Boligudgiftsforhold
Hvad er et boligudgiftsforhold?
Et boligudgiftsforhold er sammenligningen af en låntagers indkomst før skat. Tallet beregnes ofte, når långivere skal afgøre, om en person er berettiget til et realkreditlån.
Dybere definition
Når en långiver træffer en beslutning om at tilbyde et realkreditlån til en person, vil han eller hun gerne vide, at den enkelte tjener penge nok til at betale det tilbage uden at kæmpe for at betale for andre udgifter.
Af denne grund vil långiver måle personens indkomst før skat mod boligudgifter for at finde ud af, hvor stor risiko der er involveret. Typiske boligudgifter omfatter hovedstol, renter, ejendomsskatter, forsikring og HOA-gebyrer.
De fleste långivere vil ikke godkende et lån, hvis antallet er højere end 28 procent. Der kan gøres undtagelser, hvis den enkelte ansøger med en medlåntager eller har en ekstraordinær kreditrente. Boligudgiftsforhold omtales også som frontforhold.
Eksempel pĂĄ boligudgiftsforhold
Mange långivere foreslår at finde ud af, hvad dit boligudgiftsforhold er, før du ansøger om et realkreditlån. Det er nemt at gøre med en simpel formel.
Trin 1: Læg sammen, hvor meget dine boligudgifter forventes at være hver måned. Sørg for at inkludere hovedstol og renter på realkreditlånet, ejendomsskatter, husforsikringer og forenings- eller ejerlejlighedsgebyrer, som du måtte betale.
Trin 2: Beregn den samlede bruttoløn, du modtager hver måned. Dette kan omfatte indkomst fra et job eller din egen virksomhed, bonusser, overtidsbetaling, underholdsbidrag og børnebidrag.
Trin 3: Divider boligudgifterne med din mĂĄnedlige indkomst. For eksempel, hvis dine boligudgifter er $1.000 hver mĂĄned, men du tjener $5.000 om mĂĄneden, vil du dele $1.000/$5.000. Svaret er 0,2.
Trin 4: Gang dit svar med 100 for at få 0,2 x 110 = 20. Fordi 20 er lavere end 28, vil din långiver sandsynligvis give dig et lån til den pågældende bolig.
##Højdepunkter
Dette forhold analyserer en låntagers evne til at tilbagebetale en prioritetsgæld i en bolig.
Indkomstforhold kan forhindre lĂĄntagere med fremragende kredit i at modtage godkendelse til et realkreditlĂĄn.
Boligomkostningsprocenten bruges til at vurdere en lĂĄntagers kreditprofil for et realkreditlĂĄn.
Men at have en medlåner, ligesom en ægtefælle, kan sænke en boligudgiftsprocent.
