Boligkostnadsforhold

Hva er et boligkostnadsforhold?

Et boligkostnadsforhold er sammenligningen av en låntakers inntekt før skatt. Antallet beregnes ofte når långivere avgjør om en person kvalifiserer for et boliglån.

Dypere definisjon

Når en långiver tar en beslutning om å tilby et boliglån til en enkeltperson, vil han eller hun vite at den enkelte tjener nok penger til å betale tilbake uten å slite med å betale for andre utgifter.

Av denne grunn vil långiver måle personens inntekt før skatt mot boligutgifter for å finne ut hvor stor risiko som er involvert. Typiske boligutgifter inkluderer hovedstol, renter, eiendomsskatt, forsikring og HOA-avgifter.

De fleste långivere vil ikke godkjenne et lån hvis antallet er høyere enn 28 prosent. Unntak kan gjøres dersom den enkelte søker med medlåntaker eller har en eksepsjonell kredittrente. Boligkostnadsforhold blir også referert til som frontforhold.

Eksempel på boligkostnadsforhold

Mange långivere foreslår å finne ut hva boligkostnadsforholdet ditt er før du søker om boliglån. Det er lett å gjøre med en enkel formel.

• Trinn 1: Legg sammen hvor mye boligutgiftene dine forventes å være hver måned. Sørg for at du inkluderer hovedstol og renter på boliglånet, eiendomsskatten, husforsikringen og forenings- eller sameieavgiftene du måtte betale.

• Trinn 2: Beregn den totale bruttolønnen du mottar hver måned. Dette kan omfatte inntekt fra jobb eller egen virksomhet, bonuser, overtidsbetaling, underholdsbidrag og barnebidrag.

• Trinn 3: Del boligutgiftene på din månedlige inntekt. For eksempel, hvis boligutgiftene dine er $1000 hver måned, men du tjener $5000 per måned, vil du dele $1000/$5000. Svaret er 0,2.

• Trinn 4: Multipliser svaret med 100 for å få 0,2 x 110 = 20. Fordi 20 er lavere enn 28, vil utlåner sannsynligvis gi deg et lån til den aktuelle boligen.

Høydepunkter

– Dette forholdstallet analyserer en låntakers evne til å betale tilbake en pantegjeld på en bolig.

• Inntektsforhold kan hindre låntakere med utmerket kreditt fra å motta godkjenning for et boliglån.

• Boligkostnadsforholdet brukes til å vurdere en låntakers kredittprofil for et boliglån.

– Men å ha en medlåntaker, som en ektefelle, kan senke en bokostnadsandel.