Bostadskostnadskvot

Vad är en bostadskostnadskvot?

En bostadskostnadskvot är jämförelsen av en låntagares inkomst före skatt. Antalet beräknas ofta när långivare avgör om en individ är kvalificerad för ett bolån.

Djupare definition

När en långivare fattar ett beslut om att erbjuda ett hypotekslån till en individ, vill han eller hon veta att individen tjänar tillräckligt med pengar för att betala tillbaka dem utan att behöva kämpa för att betala för andra utgifter.

Av denna anledning kommer långivaren att mäta personens inkomst före skatt mot boendekostnader för att ta reda på hur stor risk det är. Typiska boendekostnader inkluderar kapital, räntor, fastighetsskatter, försäkringar och HOA-avgifter.

De flesta långivare kommer inte att godkänna ett lån om antalet är högre än 28 procent. Undantag kan göras om den enskilde ansöker med en medlåntagare eller har en exceptionell kreditränta. Bostadskostnadskvoten kallas också frontkvot.

Exempel på bostadskostnadskvot

Många långivare föreslår att du tar reda på vad din bostadskostnadskvot är innan du ansöker om ett bolån. Det är lätt att göra med en enkel formel.

• Steg 1: Lägg ihop hur mycket dina boendekostnader förväntas bli varje månad. Se till att du inkluderar kapital och ränta på bolånet, fastighetsskatten, villaförsäkringen och förenings- eller bostadsrättsavgifter som du kan betala.

• Steg 2: Beräkna den totala bruttolönen du får varje månad. Detta kan inkludera inkomster från ett jobb eller ditt eget företag, bonusar, övertidsersättning, underhållsbidrag och barnbidrag.

• Steg 3: Dela boendekostnaderna med din månadsinkomst. Till exempel, om dina bostadskostnader är 1 000 USD varje månad, men du tjänar 5 000 USD per månad, skulle du dela 1 000 USD/5 000 USD. Svaret är 0,2.

• Steg 4: Multiplicera ditt svar med 100 för att få 0,2 x 110 = 20. Eftersom 20 är lägre än 28 kommer din långivare sannolikt att ge dig ett lån för bostaden i fråga.

Höjdpunkter

– Det här förhållandet analyserar en låntagares förmåga att betala tillbaka en bolåneskuld på en bostad.

• Inkomstkvoter kan hindra låntagare med utmärkt kredit från att få godkännande för ett bolån.

• Bostadskostnadskvoten används för att utvärdera en låntagares kreditprofil för ett bolån.

– Att ha en medlåntagare, som en make, kan dock sänka en bostadskostnadskvot.