현금 인출 없음 재융자

무현금 재융자란 무엇입니까?

무현금 재융자는 기존 대출 잔액(추가 대출 정산 비용 포함) 이하의 금액 으로 기존 모기지 를 재융자하는 것을 말합니다. 이는 주로 대출에 대한 이자율을 낮추거나 모기지 조건의 일부를 변경하기 위해 수행됩니다.

무현금 재융자는 요율 및 기간 재융자 의 유형이며 현금 재융자 와 대조될 수 있습니다 .

노캐쉬아웃 재융자 이해하기

대출 재융자는 대출 조건을 유리하게 조정하려는 차용인을 위한 옵션입니다. 재융자는 다양한 상황에서 찾을 수 있는 대출의 다양성과 장점으로 인해 모기지 대출에 일반적일 수 있습니다.

일반적으로 대출 재융자는 현금 인출과 현금 인출 없음의 두 가지 범주로 그룹화될 수 있습니다. 현금 재융자에서 차용인은 원금 잔액에 추가합니다. 무현금 리파이낸싱에서 차용인은 원금 잔액만 리파이낸싱하거나 더 적은 금액만 리파이낸싱합니다.

무현금 재융자 대출은 표준 모기지 재융자 거래에 사용되는 일반적인 유형의 대출입니다. 비용 절감을 촉진하기 위해 차용인이 대출에 부과하는 이자율을 개선하는 데 중점을 둡니다. 또한 차용인에게 더 나은 서비스를 제공하기 위해 대출 기간을 단축하거나 연장할 수 있습니다.

현금 인출 및 현금 인출 없음 대출은 모두 기본 부동산 자산을 담보로 사용합니다. 현금 인출과 현금 인출을 고려하는 주요 차별화 요소 현금 인출은 누적 주택 자산 및 현재 가치 대부금 과 함께 지불된 다운 잔액이 될 수 없습니다 . 모기지론의 상당 부분을 상환한 차용인은 사용 가능한 자산이 있기 때문에 현금 대출 재융자를 고려할 수 있습니다. 현금 인출 재융자는 원금 상환액을 늘리거나 추가 자금을 제공하지 않습니다.

특별 고려 사항

###금리 환경

재융자는 모든 유형의 시장 환경에서 발생할 수 있습니다. 그러나 금리가 하락할 때 특히 인기가 있습니다. 금리 하락 환경은 대출 기관이 제공하는 더 낮은 금리를 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 금리가 인하되면 차용인은 더 낮은 금리로 대출 을 재융자 할 수 있습니다.

모기지 대출 시장은 이용 가능한 모기지 대출의 종류가 다양하기 때문에 단순히 금리를 낮추는 것 이상으로 재융자할 수 있는 다른 기회를 제공할 수도 있습니다. 차용자는 다음을 포함하여 다양한 모기지 대출 변형 중에서 선택할 수 있습니다.

• 고정금리 모기지

• 변동금리 모기지

• 조정 금리 모기지

• 점보 모기지

• 정부가 보증하는 모기지

• 이자 전용 모기지

고정금리에서 더 낮은 고정금리로 재융자하는 것은 종종 동기를 유발합니다. 그러나 이자율이 상승할 때 변동 이자율 또는 변동 이자율 대출의 차용인은 이자율 비용이 더 이상 올라가는 것을 막기 위해 재융자를 원할 수도 있습니다. 차용인은 모기지론을 재융자할 때 주의하고 철저한 실사를 거쳐야 합니다. 재융자에는 몇 가지 옵션이 있습니다. 더욱이, 차용인의 새로운 대출 조건은 일반적으로 대출의 남은 기간 동안 지속되므로 차용인이 가능한 최상의 조건을 협상하는 것이 중요합니다.

현금 없음 대출에서 장기 만기를 선택하는 차용자는 더 낮은 이율로 재융자하더라도 시간이 지남에 따라 더 많은 이자 를 지불할 것이라는 사실을 깨닫지 못할 수 있습니다. 현금 인출을 원하지 않는 많은 차용인들은 또한 기존 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출 한도보다 낮을 수 있는 차입 이자율로 집에서 사용할 수 있는 자산에서 추가 자금을 얻을 수 있는 기회를 간과할 수 있습니다.

수수료는 또한 모든 유형의 모기지론 재융자에 대한 요인이 될 것입니다. 대부분의 재융자 거래에는 추가 직접 비용이 포함되며, 대부분의 차용인은 이 비용을 새 모기지 잔액에 포함시킵니다.

##하이라이트

• 무현금 재융자는 현금화 재융자의 반대이며 차용인에게 새 돈을 미리 제공합니다.

• 무현금 재융자는 이자율 및 기간 재융자입니다. 왜냐하면 새로운 자금을 조달하지 않고 차용인의 이자 및 조건을 조정하는 데 주로 초점을 맞추기 때문입니다.

• 무현금 재융자는 기존 대출을 동일한 원금 또는 잠재적으로 더 낮은 가치로 대체하지만 차용인에게 현금을 지출하기 위한 자금을 할당하지 않습니다.