기초 이익
κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ΄λ 무μμ λκΉ?
κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ μΌλ§λ λ§μ λμ μ°½μΆνλμ§μ λν λ³΄λ€ μ νν λ°μμ΄λΌκ³ λ―Ώλ κ²μ 보μ¬μ£ΌκΈ° μν΄ νμ¬μμ λ΄λΆμ μΌλ‘ λ§λ κ³μ°μ λλ€. μ΄ μμΉλ μ κΈ°μ μΈ νκ³ μ£ΌκΈ° μ΄λ²€νΈ μ μ€μ μ λκ³ μμΌλ©° μΌνμ± μκΈ μ΄λ λλ¬Όκ² λ°μνλ κ²½μ°λ μ μΈνλ κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€. κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ μ¬λ¬΄ μ ν λ° λ―Έλ¦¬ μ€μ λ κ΄ν, κ·μΉ λ° κ·μ μ λ°λ₯΄λ κΈ°ν νμ λ¬Έμ μ κΈ°λ‘λλ νμ νκ³ μ΄μ΅κ³Ό λ€λ¦ λλ€ .
κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ μλ μ리
νμ¬κ° μ¬λ¬΄ μ 보λ₯Ό 곡κ°ν λ μΌλ°μ μΌλ‘ μΈμ λλ νκ³ μμΉ (GAAP)μ λ°λΌ μΌλ§λ λ§μ μμ΅ μ μ°½μΆνλμ§ κ³΅κ°ν΄μΌ ν©λλ€. μ΄κ²μ μ§λΆν μλμΈ λ₯Ό κ²°μ νλ λ° μ¬μ©λλ λμΌν κ³μ°μΈ μμ΅μμ λͺ¨λ λΉμ© λΉμ©μ λΉΌμ κ³μ°λ©λλ€ .
μ’ μ’ νμ¬λ μ체 κ³μ°μΌλ‘ μ΄ μμΉλ₯Ό 보μνκΈ°λ‘ μ νν©λλ€. κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ μ°λλ³λ‘ λ³΄λ€ μ μ©ν μ±κ³Ό μ§νλ₯Ό μ 곡νλλ‘ μ€κ³λμμ΅λλ€.
λΉμ© κ³Ό κ°μ λΉμ μμ μ΄κ³ λΉλ°λ³΅μ μΈ λΉμ© μ μ κ±°νκ³ λ¬΄μμ λ³λμ μμ κ³ μ΄λ‘ μ μΌλ‘ ν¬μμκ° μΌμμ μΈ νμ€ λΉμ¦λμ€μμ νμ¬μ μ΄μ΅μ λ μ μ΄ν΄ν μ μλλ‘ ν΄μΌ ν©λλ€. μ΄μμ μ¬λ¬ νκ³ μ°λμ λ°λΌ λ€λ¦ λλ€.
###μ€μ
νμ¬λ μ’ μ’ μ¬μ κ³ν λͺ©μ μΌλ‘ κΈ°λ³Έ μ΄μ΅ μμΉλ₯Ό μ¬μ©ν©λλ€.
μ¬κΈ°μμ λͺ©νλ 무μμ λ°μμΌλ‘ μΈν μ£Όμ μ°λ§ν¨μ μ κ±°νλ κ²μ λλ€. ꡬ쑰 μ‘°μ λΉμ© μ΄λ ν μ§λ μ¬μ°μ 맀맀 μ κ°μ΄ μ κΈ°μ μΌλ‘ λ°μνμ§ μλ μμ€μ΄λ μ΄μ΅μ μμ£Ό λ°μνμ§ μκ³ κ²°κ³Όμ μΌλ‘ μΌμμ μΈ λΉμ©μ λ°μν κ²μΌλ‘ μμλμ§ μκΈ° λλ¬Έμ μΌλ°μ μΌλ‘ κ³ λ €λμ§ μμ΅λλ€. μ¬μ μ μ΄μνλ κ².
κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ λλ¬νκΈ° μν΄ μμΈ‘ κ°λ₯νκ±°λ νμν κ²μΌλ‘ κ°μ£Όλλ μ κ· μ΄μ λΉμ© λ§ μ΄ λ§€μΆμμ 곡μ λ©λλ€. μ¬κΈ°μλ λ€μμ΄ ν¬ν¨λ μ μμ΅λλ€.
κΈμ¬ μμ κ΅μ‘μ μ΄λ₯΄κΈ°κΉμ§ λͺ¨λ κ²μ ν¬ν¨ν μΈκ±΄λΉλ μ’ μ’ κΈμ¬κ° μ¬μ μ νμλκ³ κ΅μ‘ λΉμ©μ΄ μ¬μ κ²½νμ ν΅ν΄ μλ €μ Έ μκΈ° λλ¬Έμ μ΄μ λΉμ©μΌλ‘ κ°μ£Όλλ κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€.
μλλ£ λλ λͺ¨κΈ°μ§ μ§λΆ(ν΄λΉλλ κ²½μ°), μ νΈλ¦¬ν° λ° λ³΄νμ ν¬ν¨ν μμ€ λΉμ©μ λΉμ©μ΄ κ³μ½ λλ κΈ°ν κ³μ½μ μν΄ λ―Έλ¦¬ μ€μ λμ΄ μκΈ° λλ¬Έμ μκ²©μ΄ λ©λλ€.
μννΈμ¨μ΄ μ μ§ κ΄λ¦¬ λ° μ κ·Έλ μ΄λλ₯Ό ν¬ν¨ν κΈ°μ κ΄λ ¨ λΉμ©.
κΈ°λ³Έ μ΄μ΅ κ³μ°μ μν΄ μ κ±°λ μΌνμ± μ΄λ²€νΈμ μ
νμ¬κ° λ 건물μ μ 체 μμ κΆμ κ°μ§κ³ μκ³ ν 건물μ νμ¬ μ¬μ© μ€μ΄κ³ ν 건물μ 곡μ€μΈ κ²½μ° λΉ κ±΄λ¬Όμ 맀κ°ν μ μμ΅λλ€. μ΄ μμ°μ ν맀λ νμ€ νκ³ λͺ©μ μΌλ‘ κΈ°λ‘λμ΄μΌ νμ§λ§ κΈ°μ΄ μ΄μ΅ κ³μ°μμ μ μΈλ©λλ€.
건물과 κ°μ λκ·λͺ¨ μμ°μ 맀κ°μ λΉμ¦λμ€ μ΄μμ νμ€ λΆλΆμ΄ μλλ©° 곧 λ€μ λ°μνμ§ μμ κ²μΌλ‘ μμλ©λλ€. μμ΅ ννλ‘ μ΄μ΄μ§κΈ΄ νμ§λ§ νμ¬μ νμ νκ³ μ£ΌκΈ°μμ λ°λ³΅λ κ°λ₯μ±μ μμ΅λλ€.
κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ μ₯μ
ν¬μμμκ² νμ¬κ° νμ€ λΉμ¦λμ€ μ΄μμμ μΌλ§λ λ§μ λμ λ²λμ§μ λν νμλ₯Ό μ 곡νλ κ² μΈμλ κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ κ²½μμ§μ΄ λΉμ¦λμ€ κ³νμ μ¬μ©ν©λλ€.
μ¬μ κ³ν μ νμ¬κ° μ΄λ»κ² μ΄μλ κ²μΈμ§μ λν λ°©ν₯μ μ μ νλ κΈ°λ₯μ λ‘λ맡μ΄λ©° μ’ μ’ μλ‘μ΄ λ²€μ²κ° μ΄μμ μμ±νλ 창립 λ¬Έμμ λλ€. νκ³ κ΄μ μμ μ¬μ κ³νμ λν νΉμ κΈ°κ° λμ 컀λ²λμ΄μΌ νλ μμ λΉμ©μ λνλ λλ€.
μ΄μ λΉμ© μ κ²°μ ν λ κΈ°μ μ μ΄μ΅ κΈ°μ€μ μλͺ» λΆν릴 μ μλ μΌνμ± λλ λ§€μ° λΆκ·μΉν κΈμ΅ κ±°λλ₯Ό μ κ±°νλ κ²μ μ νΈν μ μμ΅λλ€. μ΄λ κ² νλ©΄ μμΈ‘ν μ μλ λ³΄λ€ μΌλ°μ μΈ λ°μμ κΈ°λ°μΌλ‘ κ³νμ΄ μμ±λ©λλ€.
κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ λ¨μ
κ° νμ¬μλ νκ³ μ΄μ΅μ μ·¨ν λ€μ μ μ νλ€κ³ νλ¨λλ μ‘°μ μ νλ κ³ μ ν κΈ°λ³Έ μ΄μ΅ λ²μ μ΄ μμ΅λλ€. κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ λ³΄κ³ νλ λ°©λ²μ λν λͺ νν μ§μΉ¨μ΄ μμΌλ©΄ μ΄ μμΉλ λ€λ₯Έ νμ¬λ₯Ό λΉκ΅νλ λ° μμ‘΄ν μ μμ΅λλ€.
μμ ν μμ λ λν μ΄λ¬ν κ³μ° μ€ μΌλΆκ° λ¬Έμ κ° λ μ μμμ μλ―Έν©λλ€. κ²½μ°μ λ°λΌ κΈ°μ μ λͺ λΆκΈ°μ κ±Έμ³ GAAP μμ΅μ λΆμ μ μΈ μν₯μ λ―ΈμΉλ νλͺ©μ μ μΈνκ³ κ΄μ¬μ κ°μ§ λ§ν μ μΌν μ«μμΈ κ²μ²λΌ κΈ°λ³Έ μ΄μ΅ μμΉλ₯Ό μ κ·Ήμ μΌλ‘ ν보ν©λλ€.
ν¬μμκ° νκ³ μ΄μ΅κ³Ό κΈ°λ³Έ μ΄μ΅μ μ°¨μ΄λ₯Ό μΈμνκ³ νμκ° κ³μ°λ λ°©μμ νμ€ν μ΄ν΄νλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€. νμ¬λ μ΄ μ 보λ₯Ό μ¬λ¬΄μ νμ 곡κ°ν©λλ€.
κΈ°λ³Έ μ΄μ΅ μμΉλ₯Ό μ¬μ©νλ©΄ νμ¬μ ν¬μν μ§ μ¬λΆλ₯Ό νκ°ν λ λ€λ₯Έ μ¬λ¬΄ μλ£μ ν¨κ» μ μ©ν μ μμ΅λλ€. μ¦, μ μ€νκ² μ κ·Όνκ³ κ·Έ μμΉλ₯Ό μ‘λ©΄ κ·Έλλ‘ λ°μλ€μ΄κΈ° μ μ νΉμ λΉμ©μ΄ 무μλ μ΄μ λ₯Ό μ νν νμ ν΄μΌ ν©λλ€.
##νμ΄λΌμ΄νΈ
μ΄ μμΉλ μ κΈ°μ μΈ νκ³ μ£ΌκΈ° μ΄λ²€νΈμ μ΄μ μ λ§μΆκ³ μμΌλ©° μΌνμ± μκΈμ΄λ λλ¬Όκ² λ°μνλ κ²½μ°λ μ μΈνλ κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€.
κΈ°μ΄ μ΄μ΅μ νμ¬κ° μμ μ μ΄μ΅ μμΉλ₯Ό μ ννκ² νλ νλ€κ³ λ―Ώλ κ²μ 보μ¬μ£ΌκΈ° μν΄ νμ¬μμ λ΄λΆμ μΌλ‘ κ³μ°ν©λλ€.
κ° νμ¬λ νκ³ μ΄μ΅μ μ·¨ν λ€μ μ μ νλ€κ³ νλ¨λλ μ‘°μ μ νλ κ³ μ ν κΈ°λ³Έ μ΄μ΅ λ²μ μ΄ μμ΅λλ€.