Pelaburan Komuniti

Apakah Pelaburan Komuniti?

Dalam kewangan, istilah "pelaburan komuniti" merujuk kepada institusi dan produk pelaburan yang bertujuan untuk menyokong komuniti yang kurang bernasib baik dari segi ekonomi.

Di Amerika Syarikat, sebagai contoh, terdapat beberapa jenis Institusi Kewangan Pembangunan Masyarakat (CDFI),. seperti bank pembangunan komuniti (CDB) dan kesatuan kredit pembangunan komuniti (CDCU). Institusi ini menyediakan modal kepada komuniti yang kurang mendapat perkhidmatan melalui kredit peribadi, pembiayaan pembangunan hartanah, pinjaman perniagaan dan produk kewangan lain.

Bagaimana Pelaburan Komuniti Berfungsi

Hari ini, pelaburan komuniti membentuk sebahagian daripada trend yang lebih besar dalam komuniti pelabur. Semakin hari, kedua-dua pelabur runcit dan institusi telah melihat kesan sosial dan alam sekitar sebagai pertimbangan utama dalam proses membuat keputusan pelaburan mereka.

Di bawah rangka kerja PRI yang berpangkalan di Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu,. sebagai contoh, lebih 3,500 institusi kewangan yang mengambil bahagian telah berjanji untuk mengemudi portfolio mereka ke arah pelaburan dengan faktor persekitaran, sosial dan tadbir urus (ESG) yang tinggi.Sehingga Mac 2020, institusi tersebut secara kolektif mewakili aset di bawah pengurusan (AUM) lebih $103.4 trilion .

Namun, walaupun pelaburan komuniti adalah sebahagian daripada peralihan global ini ke arah amalan pelaburan yang bertanggungjawab, ia juga mempunyai makna khusus di Amerika Syarikat. Pada tahun 1994, Kongres Amerika Syarikat meluluskan Akta Pembangunan Komuniti dan Penambahbaikan Kawal Selia Riegle, menghasilkan Dana Institusi Kewangan Pembangunan Masyarakat (Dana CDFI).Melalui institusi baharu ini, syarikat perkhidmatan kewangan boleh memohon kredit cukai dan insentif lain dalam untuk membantu membiayai pelaburan dalam komuniti yang kurang bernasib baik dari segi ekonomi di seluruh Amerika Syarikat.

Contoh Pelaburan Komuniti Dunia Sebenar

Sehingga Julai 2020, terdapat hampir 1,030 institusi kewangan yang menyampaikan pelbagai perkhidmatan kepada komuniti yang kurang mendapat perkhidmatan yang menerima pensijilan daripada Dana CDFI. Daripada jumlah ini, kira-kira separuh terdiri daripada dana pinjaman, iaitu institusi yang mengumpulkan modal daripada pelabur untuk meminjamkan wang kepada usahawan dalam komuniti yang agak miskin; manakala kira-kira 40% terdiri daripada bank gabungan CDFI dan kesatuan kredit yang menggunakan dana pendeposit untuk menyokong komuniti di mana mereka tinggal. Secara keseluruhannya, terdapat kira-kira $141.2 bilion yang dilaburkan dalam institusi yang diperakui CDFI pada 2019.

Semakin banyak, terdapat juga beberapa pendapatan tetap dan kenderaan pelaburan alternatif yang pakar dalam pelaburan komuniti. Sebagai contoh, Nota Pelaburan Komuniti—yang ditawarkan oleh firma kewangan bukan untung Calvert Impact Capital—adalah sekuriti pendapatan tetap yang memperuntukkan modal kepada pelbagai inisiatif pelaburan komuniti. Sejak penubuhannya pada tahun 1995, kira-kira $2 bilion telah diagihkan melalui nota ini pada Disember 2020.

Sorotan

• Ia biasanya dicapai melalui pelbagai perantara kewangan dan produk pelaburan.

• Amalan ini telah menjadi semakin popular di seluruh dunia, didorong sebahagiannya oleh institusi penyelaras seperti Prinsip Pelaburan Bertanggungjawab Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (PRI).

• Pelaburan komuniti ialah amalan memperuntukkan modal kepada masyarakat berpendapatan rendah.