Fællesretlig ejendom
Hvad er almindelig ejendomsret?
Ejendomsret er et system, som de fleste stater bruger til at bestemme ejendomsretten til ejendom erhvervet under ægteskabet. I modsætning til det fælles formuesystem,. der behandler aktiver erhvervet under et ægteskab som tilhørende begge partnere, fastslår det almindelige formuesystem, at formuegoder, som et medlem af et ægtepar erhverver, udelukkende tilhører denne person, medmindre formuen specifikt er anbragt i navnene på begge ægtefæller. Dette tema bliver vigtigt i formueforvaltning og ejendomsforvaltning efter en skilsmisse eller en ægtefælles død.
Forståelse af almindelig ejendomsret
Som et eksempel på, hvordan et almindeligt ejendomssystem fungerer, hvis en partner køber en båd, bil eller et andet køretøj og kun sætter deres navn på titlen, så tilhører det køretøj udelukkende denne person. Hvis denne partner boede i en stat, der anerkendte fælles ejendom, ville køretøjet dog automatisk blive begge partneres ejendom i ægteskabet.
Kun ni stater anerkender samfundsejendomme. De er:
Arizona
Californien
Idaho
Louisiana
Nevada
Ny mexico
Texas
Washington
Wisconsin
Tre andre stater - Alaska, South Dakota og Tennessee - er "opt-in"-stater for fælles ejendom. Uanset om en stat har en fælles lov eller et fælles ejendomssystem, kan fordelingen af aktiver i en skilsmisse også bestemmes af en ægtepagt eller en aftale efter ægteskab, hvis det skilsmissepar har en.
Sondringen mellem almindelig lov og fælles ejendomsret er vigtig ikke kun i sager om skilsmisse, men også i den løbende formueforvaltning. Især for personer med høj nettoværdi kan en formueforvalter gå meget langt for at bestemme det retmæssige ejerskab af visse aktiver, enten i almindelige eller fælles ejendomssituationer. Formueforvaltere kan også være involveret i oprettelsen af testamenter og truster og føre tilsyn med overførslen af formue fra den ene generation til den næste, som alle kan være påvirket af, om de pågældende aktiver er underlagt fælles ejendomsret eller fælles ejendomsret.
Common law ejendomsregler kan gælde ikke kun for materielle aktiver, såsom biler, fast ejendom og kunst, men også for immaterielle aktiver, såsom patenter og varemærker.
Ud over eksemplet med køretøjer omfatter andre fysiske aktiver, der kunne opdeles baseret på almindelige ejendomsretlige regler, fast ejendom (såsom første og andet hjem, lejeejendomme, jord og byggeri, der ikke bruges til daglig brug, f.eks. som dokker og bådehuse). Også på listen er værdigenstande såsom kunst, antikviteter og samleobjekter.
Fysiske aktiver er selvfølgelig kun én form for formue. Der er også immaterielle aktiver,. som omfatter sådanne ting som mærkenavne, patenter, varemærker, leasingkontrakter, computerprogrammer, kundelister, franchiseaftaler og så videre. Immaterielle aktiver er også underlagt almindelig lovgivning eller fælles ejendomsregler, selvom de har tendens til at være forbundet mere med virksomheder og mindre med enkeltpersoner.
Højdepunkter
I henhold til et almindeligt ejendomssystem anses aktiver erhvervet af et medlem af et ægtepar for at tilhøre denne person, medmindre de er anført i begges navn.
Almindelig ejendom står i kontrast til et fælles ejendomssystem, der behandler aktiver erhvervet under et ægteskab som tilhørende begge partnere.
Ejendomsret er et system, som de fleste stater bruger til at bestemme ejendomsretten til ejendom, især i tilfælde af skilsmisse.
