Fellesrettslig eiendom
Hva er fellesrettslig eiendom?
Common law eiendom er et system som de fleste stater bruker for å bestemme eierskap til eiendom ervervet under ekteskapet. I motsetning til felleseiesystemet,. som behandler eiendeler ervervet under et ekteskap som tilhørende begge partnere, sier det fellesrettslige formuessystemet at eiendom som ett medlem av et ektepar erverver utelukkende tilhører denne personen med mindre eiendommen spesifikt er plassert i navnene på begge ektefellene. Dette temaet blir viktig i formuesforvaltning og eiendomsforvaltning etter en skilsmisse eller død av en ektefelle.
Forstå Common Law Property
Som et eksempel på hvordan et fellesrettslig eiendomssystem fungerer, hvis en partner kjøper en båt, bil eller annet kjøretøy og bare setter navnet sitt på tittelen, så tilhører kjøretøyet utelukkende denne personen. Hvis denne partneren bodde i en stat som anerkjente felleseiendom, ville imidlertid kjøretøyet automatisk bli eiendommen til begge partnerne i ekteskapet.
Bare ni stater anerkjenner fellesskapseiendom. De er:
Arizona
California
Idaho
Louisiana
Nevada
New Mexico
Texas
Washington
Wisconsin
Tre andre stater - Alaska, South Dakota og Tennessee - er "opt in" stater for felleseiendom. Enten en stat har et felles lov eller fellesskaps eiendomssystem, kan fordelingen av eiendeler i en skilsmisse også bestemmes av en ekteskapsavtale eller en ettergiftsavtale hvis skilsmisseparet har en.
Skillet mellom sedvanerett og felleseiendomsrett er viktig ikke bare i skilsmissesaker, men også i den pågående formuesforvaltningen. Spesielt for personer med høy nettoverdi kan en formuesforvalter gå langt for å bestemme rettmessig eierskap til visse eiendeler, enten i felles- eller felleseiendomssituasjoner. Formuesforvaltere kan også være involvert i opprettelsen av testamenter og truster og føre tilsyn med overføringen av formue fra en generasjon til den neste, som alle kan bli påvirket av hvorvidt de aktuelle eiendelene er underlagt felles eiendomslovgivning eller fellesskapsrett.
Fellesrettslige eiendomsregler kan gjelde ikke bare for materielle eiendeler, som biler, eiendom og kunst, men også for immaterielle eiendeler, som patenter og varemerker.
I tillegg til eksemplet med kjøretøy, inkluderer andre fysiske eiendeler som kan deles basert på sedvanerettslige eiendomsregler fast eiendom (som første- og andreboliger, utleieeiendommer, land og konstruksjoner som ikke brukes til det daglige livet, som f.eks. som brygger og naust). Også på listen er verdisaker som kunst, antikviteter og samleobjekter.
Fysiske eiendeler er bare én type formue, selvfølgelig. Det er også immaterielle eiendeler,. som inkluderer slike ting som merkenavn, patenter, varemerker, leieavtaler, dataprogrammer, kundelister, franchiseavtaler og så videre. Immaterielle eiendeler er også underlagt felles lov eller fellesskaps eiendomsregler, selv om de har en tendens til å være knyttet mer til selskaper og mindre med enkeltpersoner.
Høydepunkter
I et fellesrettslig eiendomssystem anses eiendeler som er ervervet av ett medlem av et ektepar å tilhøre denne personen, med mindre de ble satt i begges navn.
Fellesrettslig eiendom står i kontrast til et felleseiesystem, som behandler eiendeler som er ervervet under et ekteskap som tilhørende begge partnere.
Fellesrettslig eiendom er et system som de fleste stater bruker for å bestemme eierskapet til eiendom, spesielt i tilfeller av skilsmisse.
