Imobiliária

O que é imobiliário?

Imobiliário é propriedade privada na forma de prédios e terrenos. Os imóveis podem ser usados para fins residenciais, comerciais ou industriais e incluem quaisquer recursos na terra, como água ou minerais. Os imóveis são geralmente o investimento mais valioso que uma pessoa possui, e o valor dos imóveis é um indicador-chave da saúde de uma economia.

Definição mais profunda

Imobiliário é um termo legal que designa os direitos que alguém tem sobre terrenos e edifícios. Na maioria dos casos, os imóveis compreendem terrenos mais imóveis, conforme definido pelas leis locais em que o imóvel existe. Terrenos ou imóveis que não são de propriedade de ninguém não são considerados imóveis.

O setor imobiliário é uma forma comum de investimento financeiro. A terra e a propriedade que alguém possui podem não apenas aumentar de valor, proporcionando ao proprietário lucros constantes, mas também proporcionar uma renda estável e até estabilidade financeira.

Os imóveis se enquadram nas três categorias a seguir:

• Residencial: Imóveis residenciais são terrenos utilizados para fins de ocupação. Inclui tudo, desde tendas temporárias a mansões, e pode até incluir habitações portáteis, como casas flutuantes. Muitas pessoas possuem a casa em que vivem, mas ainda mais alugam suas casas do proprietário do imóvel. Embora os imóveis residenciais não sejam destinados a fornecer uma renda, eles podem desenvolver o patrimônio ao longo do tempo. Muitas vezes, é o bem mais valioso que uma pessoa possui.

• Comercial: Usado para realizar negócios, imóveis comerciais são adquiridos com o intuito de gerar renda. Frequentemente, isso significa que o proprietário do imóvel permite que outras empresas aluguem propriedades em sua terra, o que gera receita, mas ela também pode ter um negócio na propriedade.

• Industrial: Imóveis industriais são semelhantes aos imóveis comerciais, pois também se destinam a gerar lucro. Fazendas, minas e terrenos contendo fábricas também são considerados imóveis industriais.

Como a compra de imóveis costuma ser uma despesa considerável, muitas pessoas fazem um empréstimo que lhes permite cobrir seus custos e depois pagá-los gradualmente ao longo de um período de anos. Ao comprar uma casa, esse empréstimo é chamado de hipoteca; para imóveis comerciais e industriais, é necessário um empréstimo pessoal ou empresarial.

Embora seja possível comprar e vender imóveis por conta própria, um corretor de imóveis pode ajudar a simplificar o processo. Os corretores de imóveis normalmente recebem cerca de 5%, mas têm muito mais conhecimento em primeira mão de compra e venda de imóveis que podem fazer com que a taxa valha a pena.

Exemplo imobiliário

Gordon é dono de um terreno residencial em Los Angeles. Em sua terra, ele construiu um grande prédio de apartamentos. O prédio tem 10 apartamentos, que ele aluga para pessoas, e depois de dois anos já compensou o custo de construção e reforma da estrutura. Um de seus inquilinos pergunta se ela pode usar seu apartamento como uma loja para vender joias, mas Gordon tem que recusar, pois a terra não tem permissão legal para ser usada para fins comerciais.

Destaques

• Imobiliário é uma classe de "propriedade real" que inclui terra e qualquer coisa permanentemente anexada a ela, seja natural ou artificial.

• Você pode investir em imóveis diretamente comprando uma casa, imóvel alugado ou outra propriedade, ou indiretamente através de um fundo de investimento imobiliário (REIT).

• Existem cinco categorias principais de imóveis: residencial, comercial, industrial, terreno bruto e uso especial.