çiçek bağı
Çiçek Bağı Nedir?
ABD Hazinesi tarafından Nisan 1971'e kadar ihraç edilen çiçek tahvilleri, tahvil sahibinin ölümleri üzerine federal emlak vergilerini ödemek için nominal değerde olgunlaştı. Tüm çiçek tahvilleri 1998 yılına kadar vadeye ulaştı.
Bir Çiçek Bağını Anlamak
Emlak vergisi beklenti tahvilleri olarak da bilinen çiçek tahvilleri, bir tür ABD devlet tahviliydi. Adlarını, tahvil sahibinin ölümü sırasında aniden olgunluğa "çiçek" olarak kabul edildikleri için aldılar.
Bu tahviller, tahvil sahibinin ölümlerinden dolayı federal emlak vergilerinin ödenmesini düzenlemesi ve bu yükümlülüğü hak sahiplerine düşmekten kaldırması için bir yöntem sağladı.
anapara tutarı bono sahibinin emlak vergilerini ödemek için kullanılmadıkça vadesinden önce itfa edilemezdi . Ayrıca, çiçek bonolarının vadeye ulaşması için belirli bir süre elde tutulması gerekmiyordu ve aslında bono sahibinin ölüm gününde satın alınabiliyordu ve yine de terekenin bir parçası olarak kabul ediliyordu.
Tahvil sahibinin ölümü durumunda, tahvil, tahakkuk eden tüm faizlerle birlikte, nominal değer veya nominal değer için anında itfa edilebilir. Kullanılmamış çiçek bonoları açık piyasada satılabilirdi, ancak piyasa fiyatlarında ve eğer piyasa fiyatı ikisinden daha düşükse, mutlaka nominal değerden satılamazdı.
Örneğin, bir kişi servet biriktirdiği ve mirasçılarına bırakmayı düşündüğü için zaman içinde beş çiçek bono satın almış olabilir. Ancak, hayatlarının sonuna doğru hastalanırlarsa ve servetlerinin çoğunu evde bakım için harcarlarsa, ölümlerinden sonra ödenmesi gereken emlak vergileri önemli ölçüde artacaktır.
Bu durumda, belki de çiçek bonolarından ikisi, tüm emlak vergilerini karşılar ve üçü ödenmemiş kalır. Kalan bu tahviller, açık piyasada gerçeğe uygun değer fiyatından satılabilir. Daha sonra yeni sahibinin ölümü üzerine olgunlaşacak ve o kişinin emlak vergilerini ödemeye hazır olacaklardı.
Çiçek Bağlarının Sonu
Çiçek bonoları, hak sahiplerinin mümkün olan en fazla parayı almasını sağlamaya yardımcı olması gerektiği ve aileden bir kişi öldükten sonra bakıldığı için, çiçek bonoları bir emlak planlama stratejisinin parçası olarak kabul edildi.
Bir kişi çiçek bonolarını kullanarak emlak vergilerini ödeyebilir ve ailesinin daha fazla serveti devralmasına izin verebilir. Ancak birçok eleştirmen, çiçek bonolarının vergileri hafifletmekte çok az işe yaradığını ve emlak planlamasında en yararlı araç olmadığını savundu.
Sonunda, yeni vergi yasaları ve düzenlemelerinden yararlanarak emlak vergilerini ele almanın farklı yöntemleri ortaya çıktı. Bunlar çiçek bonolarından daha etkili görüldü ve bu nedenle çiçek bonoları gözden düştü ve 1971'de ihraç edilmeyi bıraktı.
1971'den Sonra Çiçek Tahvilleri
1976 yılında çiçek bonolarına ilişkin vergi kanunları değişti. Yeni düzenlemeler , tahvilin maliyet esası ile par. Tahviller artık doğrudan ABD hükümetinden temin edilemese de, ikincil tahvil piyasasında hala mevcuttu. Ancak sermaye kazancı vergisi, bu tahvillerin popülaritesini önemli ölçüde azalttı .
Ancak, 1980'de yasa yeniden değişti. Ham Petrol Beklenmedik Kar Vergisi Yasası, çiçek tahvilleri üzerindeki sermaye kazancı vergisini kaldırdı. Bu, federal emlak vergilerinden kaçınmanın kolay ve erişilebilir bir yolu olduğu için çiçek tahvillerine olan ilgiyi canlandırdı .
##Öne çıkanlar
Kullanılmamış çiçek bonoları açık piyasada satılabilirdi, ancak piyasa fiyatı ikisinden daha düşük olsaydı, piyasa fiyatlarında ve mutlaka nominal değerde olması gerekmezdi.
Bir emlak planlama stratejisinin bir parçası olarak, çiçek bonoları, hak sahiplerine ölen kişinin servetinin daha fazlasını sağlamaya yardımcı oldu.
Çiçek bonolarının vadeye ulaşması için belirli bir süre elde tutulması gerekmiyordu ve aslında bono sahibinin ölüm gününde satın alınabilir ve yine de terekenin bir parçası olarak kabul edilebilirdi.
Emlak vergilerini yönetmek için daha etkili yöntemler ortaya çıkınca, çiçek tahvilleri gözden düştü.
Nisan 1971'e kadar ABD Hazinesi tarafından ihraç edilen çiçek tahvilleri, tahvil sahiplerinin ölümleri üzerine emlak vergilerini ödemek için nominal değerde olgunlaştı .
