Yeşil alan yatırımı
Yeşil Alan Yatırımı Nedir?
Yeşil alan (aynı zamanda "yeşil alan") yatırımı, bir ana şirketin farklı bir ülkede bir yan kuruluş oluşturduğu ve faaliyetlerini sıfırdan kurduğu bir tür doğrudan yabancı yatırımdır (DYY). Bu projeler, yeni üretim tesislerinin inşasına ek olarak, yeni dağıtım merkezlerinin, ofislerin ve yaşam alanlarının inşasını da kapsayabilir.
Yeşil Alan Yatırımının Temelleri
uluslu bir şirket (ÇUŞ) - sıfırdan bir girişim başlatması - yeşil bir alanı sürmesi ve hazırlaması gerçeğinden alır . Bu projeler, sponsor şirket için en yüksek derecede kontrol sağlayan doğrudan yabancı yatırımlardır - kısaca doğrudan yatırımlar olarak bilinirler.
Diğer bir DYY yöntemi, yabancı satın almaları veya yabancı bir şirkette kontrol hissesi satın almayı içerir. Ancak bir işletme satın alma yoluna girdiğinde, süreci engelleyebilecek düzenlemeler veya zorluklarla karşılaşabilir.
Yeşil alan yatırımları, yeni fabrikalar veya üretim tesisleri inşa etmekle ilişkili aynı yüksek riskleri ve maliyetleri taşır.
Bir yeşil alan projesinde, örneğin bir şirketin fabrika inşaatı spesifikasyonlarına göre yapılır, çalışanlar şirket standartlarına göre eğitilir ve üretim süreçleri sıkı bir şekilde kontrol edilebilir.
Bu tür katılım, yabancı menkul kıymetlerin satın alınması gibi dolaylı yatırımın tam tersidir. Şirketler, dolaylı yatırım kullanırlarsa operasyonlar, kalite kontrol, satış ve eğitim üzerinde çok az kontrole sahip olabilir veya hiç kontrole sahip olmayabilir.
Yeşil alan projesi ile dolaylı yatırım arasındaki mesafeyi bölmek, kahverengi alan (aynı zamanda "kahverengi alan") yatırımıdır. Kahverengi alan yatırımı ile bir şirket, mevcut tesisleri ve araziyi kiralar ve bunları kendi ihtiyaçlarına göre uyarlar. Yenileme ve özelleştirme, genellikle sıfırdan inşa etmekten nispeten daha düşük masraflar ve daha hızlı geri dönüş ile sonuçlanır.
Yeşil Alan Yatırımlarının Riskleri ve Faydaları
Gelişmekte olan ülkeler, vergi indirimi teklifleri ile potansiyel şirketleri cezbetme eğilimindedir veya yeşil alan yatırımı kurmak için sübvansiyonlar veya diğer teşvikler alabilirler. Bu tavizler kısa vadede yabancı toplum için daha düşük kurumlar vergisi gelirleriyle sonuçlanabilirken, ekonomik faydalar ve yerel beşeri sermayenin geliştirilmesi, uzun vadede ev sahibi ülke için olumlu getiriler sağlayabilir.
Herhangi bir girişimde olduğu gibi, yeşil alan yatırımları, yeni fabrikalar veya üretim tesisleri inşa etmekle ilişkili daha yüksek riskler ve daha yüksek maliyetler gerektirir. Daha küçük riskler, inşaat taşmalarını, izin sorunları, kaynaklara erişimde zorluklar ve yerel işgücü ile ilgili sorunları içerir.
Yeşil alan projeleri tasarlayan şirketler, genellikle fizibilite ve maliyet etkinliğini belirlemek için önceden araştırmalara büyük miktarda zaman ve para yatırır.
TTT
Uzun vadeli bir taahhüt olarak, yeşil alan yatırımlarındaki en büyük risklerden biri, ev sahibi ülke ile özellikle politik olarak istikrarsız olan ilişkidir. Şirketin herhangi bir zamanda bir projeden çekilmesine neden olan herhangi bir durum veya olay, işletme için mali açıdan yıkıcı olabilir.
Yeşil Alan Yatırımının Gerçek Dünya Örnekleri
ABD Ekonomik Analiz Bürosu (BEA), yeşil alan yatırımlarını, yani yabancı bir kuruluşun ABD'de yeni bir iş kurmak veya mevcut bir yabancı sermayeli işletmeyi genişletmek için yaptığı yatırımları izler. BEA'nın Temmuz 2018'de yayınladığı verilere göre ABD yeşil alan harcamaları 2017'de 259,6 milyar ABD Doları oldu. Ayrıca 4,1 milyar ABD Doları yeni iş kurmak için gitti. Üretim harcamaları toplamın %40'ını oluşturmuştur. Gıda ve bilgi en popüler endüstrilerdi.
Nisan 2015'te Toyota, Guanajuato'daki yeni üretim tesisi için 1,5 milyar ABD dolarına mal olan Meksika'daki ilk yeşil alan projesini üç yıl içinde duyurdu. Fabrikanın Aralık 2019'da açılması, nihai olarak 3.000 çalışanı işe alma ve yılda 300.000 kamyonet üretme kapasitesi ile açılması planlanıyor - ilk kapasite ve işgücü bu sayının üçte biri olacak. Fabrikayla birlikte otomobil üreticisi, Toyota City adlı işçilere konut sağlamak için kentsel gelişmeyi inşa etmeyi veya iyileştirmeyi planlıyor.
Tarihsel olarak Meksika, büyük ölçüde düşük işçilik ve üretim maliyetlerinin yanı sıra Amerika Birleşik Devletleri'ndeki pazarlara yakınlığı nedeniyle yeşil alan yatırımları için çekici bir ülke olarak görülmüştür.
Öne Çıkanlar
Yeşil alan yatırımında, ana şirket yabancı bir ülkede sıfırdan yeni bir operasyon yaratır.
Yeşil alan yatırımı, sponsor şirkete en yüksek derecede kontrol sağlar.
Yeşil alan yatırımı, diğer doğrudan yabancı yatırım türlerinden daha fazla risk ve daha fazla zaman ve sermaye taahhüdü sunar.
