绿地投资

商业业务要点

什么是绿地投资？

绿地（也称为“绿地”）投资是一种外国直接投资(FDI)，母公司在不同国家创建子公司，从头开始建立业务。除了建造新的生产设施外，这些项目还可以包括建造新的配送中心、办公室和生活区。

绿地投资的基础

“绿地投资”一词的名字来源于该公司——通常是一家跨国公司(MNC)——正在从头开始创业——耕种和准备一片绿地。这些项目是外国直接投资——简称为直接投资——为赞助公司提供最高程度的控制。

外国直接投资的另一种方法包括外国收购或购买外国公司的控股权。但是，当企业采取收购路线时，他们可能会面临可能阻碍流程的法规或困难。

绿地投资具有与建造新工厂或制造工厂相同的高风险和成本。

例如，在一个新建项目中，一家公司的工厂建设是按照其规范进行的，员工接受了公司标准的培训，并且可以严格控制制造过程。

这种参与与间接投资相反，例如购买外国证券。如果公司使用间接投资，他们可能对运营、质量控制、销售和培训几乎没有控制权或根本没有控制权。

将绿地项目与间接投资分开的是棕地（也称为“棕地”）投资。通过棕地投资，公司租用现有设施和土地，并对其进行调整以满足其需求。与从头开始建造相比，翻新和定制通常会导致相对较低的费用和更快的周转时间。

绿地投资的风险和收益

发展中国家倾向于通过提供税收减免来吸引潜在的公司，或者他们可以获得补贴或其他激励措施来建立绿地投资。虽然这些让步可能会在短期内降低外国社区的企业税收，但从长远来看，经济利益和当地人力资本的提升可以为东道国带来积极的回报。

与任何初创公司一样，绿地投资会带来与建造新工厂或制造工厂相关的更高风险和更高成本。较小的风险包括施工超支、许可问题、获取资源的困难以及当地劳动力的问题。

考虑新建项目的公司通常会在前期研究中投入大量时间和金钱，以确定可行性和成本效益。

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作为一项长期承诺，绿地投资的最大风险之一是与东道国的关系——尤其是政治不稳定的国家。任何导致公司需要随时退出项目的情况或事件都可能对企业造成财务破坏。

绿地投资的真实例子

美国经济分析局 (BEA) 跟踪绿地投资——即外国实体为在美国建立新业务或扩大现有外资企业而进行的投资。根据 BEA 2018 年 7 月发布的数据，2017 年美国的绿地支出总额为 2596 亿美元。另外，41 亿美元用于建立新业务。制造支出占总额的40%。食品和信息是最受欢迎的行业。

2015 年 4 月，丰田宣布了三年来在墨西哥的第一个绿地项目，耗资 15 亿美元在瓜纳华托新建制造工厂。该工厂计划于 2019 年 12 月开业，最终目标是雇佣 3,000 名员工，并具备每年生产 300,000 辆皮卡的能力——初始产能和劳动力将是该数字的三分之一。除了工厂，这家汽车制造商还计划建造或改善城市发展，为工人提供住房，称为丰田城。

从历史上看，墨西哥一直被视为对绿地投资有吸引力的国家，这在很大程度上是由于其劳动力和制造成本低，以及靠近美国市场。

＃＃强调

在绿地投资中，母公司从头开始在外国创建新业务。
绿地投资为赞助公司提供最大程度的控制权。
与其他类型的外国直接投资相比，绿地投资会带来更大的风险和更多的时间和资金投入。