ضريبة البيك اب
ما هي ضريبة الاستلام؟
كانت ضريبة الاستلام عبارة عن ضريبة عقارية تفرضها الولايات الفردية ، مما يسمح لها بالمشاركة في العائدات والإيرادات من ضرائب العقارات الفيدرالية. على الرغم من أن الولايات كانت قادرة على المطالبة بجزء من ضريبة نقل الملكية الفيدرالية للفرد ، إلا أن ضريبة الاستلام لم تزيد من المسؤولية الضريبية للعقار.
تم إلغاء ضريبة التحصيل تدريجياً مع إقرار قانون التوفيق بين الإعفاء الضريبي للنمو الاقتصادي (EGTRRA) لعام 2001 وانتهى تمامًا في عام 2005. استبدلت بعض الولايات ضريبة الاستلام بضرائبها العقارية الجديدة.
فهم ضريبة الاستلام
يحق للأفراد نقل ممتلكاتهم الشخصية إلى ورثتهم بعد وفاتهم. قد يشمل ذلك النقد والعقارات والصناديق الاستئمانية والأصول التجارية والأوراق المالية والاستثمارات الأخرى. ولكن هناك ثمن يتعين على ورثة الشخص دفعه. تجمع الحكومة الفيدرالية ضريبة على هذه الأصول بعد تحديد القيمة العادلة للعلامة والقيمة (FMV). يتم احتساب المبلغ الخاضع للضريبة بعد أخذ بعض الخصومات والتخفيضات في الاعتبار.
كانت ضريبة الاستلام تُعرف أيضًا باسم ضريبة الإسفنج. هذا لأنه كان يُنظر إليه على أنه إسفنج من الضرائب التي تجمعها الحكومة الفيدرالية. لم تقيم مسؤولية إضافية على التركة لدفعها. بدلاً من ذلك ، كان يمثل ترتيبًا للمشاركة بين الولايات والحكومة الفيدرالية للضرائب العقارية التي تم جمعها على المستوى الفيدرالي من قبل دائرة الإيرادات الداخلية (IRS). كانت طريقة ملائمة للولايات للمشاركة في ضرائب العقارات الفيدرالية دون الحاجة إلى وضع إرشادات خاصة بها والقفز عبر الأطواق التشريعية.
تكاليف تحصيل الضرائب العقارية مرتفعة بشكل غير متناسب نظرًا لعدم وجود العديد من الأشخاص الذين لديهم عقارات تفي بالحد الأدنى. هناك قدر كبير من التدقيق والأعمال الورقية المتضمنة في تسوية العقارات ، وقد تركت ضريبة الاستلام هذا العبء على عاتق الحكومة الفيدرالية مع السماح للولايات بالمشاركة في العائدات.
عندما تم إلغاء ضريبة الاستلام أو الإسفنج في عام 2001 ، سن عدد من الولايات المختلفة قوانين جديدة تسمح لهم بمواصلة تحصيل الضرائب العقارية. اعتبارًا من عام 2021 ، تقوم 12 ولاية ومقاطعة كولومبيا بتحصيل الضرائب العقارية ، مع استبعاد مبالغ تتراوح من مليون دولار إلى 5.93 مليون دولار. وتجمع بعض الولايات ضرائب الميراث ، والتي تختلف عن الضرائب العقارية في أن الأفراد الذين يتلقون عائدات العقارات ، و ليس التركة نفسها ، هي المسؤولة عن دفع ضرائب الدولة عند تقديمها.
توفر الضرائب العقارية أقل من 1٪ من إجمالي إيرادات الدولة .
إعتبارات خاصة
كانت الضرائب العقارية الفيدرالية موجودة منذ عام 1916 وشهدت العديد من التغييرات على مر السنين ، بما في ذلك عندما تم تمرير قانون التخفيضات الضريبية والوظائف (TCJA) لعام 2017. في البداية ، تضاعف حد الضريبة العقارية. بالنسبة لعام 2021 ، بلغ الحد الأدنى 11.7 مليون دولار لمقدم ملف فردي ، مما يعني أن العقار الذي تقل قيمته عن هذا المبلغ غير مطلوب لدفع أي ضريبة عقارية - على الأقل على المستوى الفيدرالي. وتعني الحدود الأعلى الجديدة أنه سيكون هناك عدد أقل تم جمع أموال الضرائب العقارية ، وعدد أقل من الأشخاص الذين يحتاجون إلى ملف.
أدى قانون التخفيضات الضريبية والوظائف لعام 2017 إلى زيادة الحد الأدنى ، مما يعني أن عددًا أقل من الأشخاص يتحملون مسؤولية دفع ضريبة العقارات .
إذا لم يتم اتخاذ أي إجراء من قبل الرئيس بايدن والكونغرس الذي يسيطر عليه الديمقراطيون ، فإن مبالغ الإعفاء الضخمة اليوم ستعود إلى 5 ملايين دولار للفرد ، مع تعديل التضخم ، في بداية عام 2026. يعتقد بعض المعلقين أنه من المرجح أن الرئيس بايدن ، الذي قام بحملة كثيرًا في إصلاح النظام الضريبي الحالي ، سوف نتطلع إلى المضي قدمًا في هذه التغييرات عاجلاً.
هذه أخبار جيدة للولايات التي لا تزال تجمع الضرائب. لو قامت الحكومة الفيدرالية في نهاية المطاف بالتخلص التدريجي من الضريبة العقارية الفيدرالية ، فربما فكرت العديد من الولايات في إلغائها أيضًا ، مدركة أن التكاليف الإدارية للتدقيق وتحصيل الضرائب العقارية على مستوى الولاية من عدد قليل نسبيًا من الناس قد لا تساوي الإيرادات المحتملة.
يسلط الضوء
بعد إلغاء ضريبة الاستلام ، تبنى عدد من الولايات قوانين ضرائب العقارات الخاصة بها - تقوم 12 ولاية ومقاطعة العاصمة بتحصيل هذه الضرائب اعتبارًا من عام 2021 .
كانت ضريبة التحصيل عبارة عن ضريبة عقارية تفرضها الولايات الفردية ، مما يسمح لها بالمشاركة في الإيرادات من ضرائب العقارات الفيدرالية.
ألغيت ضريبة التحصيل في عام 2001 وألغيت في عام 2005 .
لم تزيد هذه الضريبة من المسؤولية الضريبية للعقار ولكنها أعطت الولايات جزءًا من ضريبة العقارات الحكومية الفيدرالية.
