Bewertung des Vermögenszustands

Was ist eine Vermögenszustandsbewertung?

Eine Vermögenszustandsbewertung ist ein Bericht, der darlegt, wie eine Organisation Anlagevermögen verwalten kann , um ihre Vermögensverwaltungsvorgänge zu verbessern . Eine Asset Condition Assessment (ACA) wird am häufigsten mit Organisationen in Verbindung gebracht, die physische Vermögenswerte wie Brücken, Straßen und Ausrüstung verwalten, und wird verwendet, um über vorbeugende Wartungs- oder Sanierungsarbeiten zu entscheiden, um den Wert eines Objekts zu erhalten und seine Nutzungsdauer zu verlängern.

Einige beziehen sich auf eine Vermögenszustandsbewertung als "Anlagenzustandsbewertung", wenn sie sich auf ein Gebäude bezieht.

Wie eine Vermögenszustandsbewertung funktioniert

Große Organisationen, insbesondere solche mit physischen Vermögenswerten, verwalten häufig eine große Anzahl von Vermögenswerten, die sich in verschiedenen Phasen ihres Lebenszyklus befinden. Das Verständnis des Zustands dieser Vermögenswerte im Laufe der Zeit ist für das Unternehmen von entscheidender Bedeutung, da das Verständnis, ob ein Vermögenswert bald stillgelegt werden muss, dem Unternehmensbudget für diese Eventualität hilft.

Beispielsweise kann ein Verkehrsunternehmen, das den Zustand seines rollenden Bestands an Waggons und Lokomotiven überwacht, die Ausmusterung dieser Ausrüstung am Ende ihres Lebenszyklus planen.

Anforderungen für eine Vermögenszustandsbewertung

Zustandsbewertungen von Vermögenswerten umfassen die regelmäßige Überwachung von Vermögenswerten und die Verwendung der bei diesen Inspektionen gesammelten Daten zur Bestimmung des Zustands jedes Vermögenswerts. Die Analyse von Inspektionsdaten kann zeigen, dass ein Vermögenswert vorbeugende Wartung benötigt, um sicherzustellen, dass der Vermögenswert die erwartete Nutzungsdauer erreicht.

Unternehmen verwenden die Komponente Zustandsinspektion der Anlage, um festzustellen, ob sich eine Anlage in gutem oder schlechtem Zustand befindet und welche Schritte gegebenenfalls erforderlich sind, um die Anlage zu verbessern oder zu reparieren. Es gibt zwei Arten von Inspektionen:

1. Die erste Art der Inspektion bestimmt, ob ein Vermögenswert Mängel aufweist oder ob er eine Gefahr darstellt, und soll feststellen, ob der Vermögenswert repariert werden muss. (Solche Inspektionen werden in der Regel häufiger durchgeführt als die Bewertungen der zweiten Art, obwohl die Häufigkeit jeder Inspektionsart vom Wert, der Nützlichkeit und der Art des bewerteten Objekts abhängt.)

2. Der zweite Typ ist eine weitaus umfassendere Bewertung des Zustands des Vermögenswerts, die verwendet wird, um zu bestimmen, wie viel Nutzungsdauer der Vermögenswert noch hat. Die Inspektionsergebnisse fließen in die Gesamtbewertung des Anlagenzustands ein.

Asset-Zustandsbewertungen helfen einem Unternehmen bei der Planung seiner Kapitalerhaltungs- und Erneuerungsbudgets. Erworbene Vermögenswerte erhalten eine geschätzte Nutzungsdauer, die es der Organisation in Kombination mit den geschätzten Wartungskosten ermöglicht, abzuschätzen, wie viel es kosten wird, den Vermögenswert in der Zukunft zu ersetzen.

Höhepunkte

• Asset-Zustandsbewertungen umfassen die Überwachung oder Inspektion von Assets und die Analyse der gesammelten Daten, um den Zustand jedes Assets zu bestimmen.

• Unternehmen nutzen Anlagenzustandsbewertungen, um über vorbeugende Instandhaltungs- oder Sanierungsarbeiten zu entscheiden, um den Wert eines Objekts zu erhalten und seine Nutzungsdauer zu verlängern.

• Eine Vermögenszustandsbewertung (ACA) beschreibt, wie ein Unternehmen seine Vermögensverwaltungsvorgänge verbessern kann, indem es sein Kapitalvermögen effizient verwaltet.

• Bei der ersten von zwei Inspektionsarten wird festgestellt, ob ein Vermögenswert Mängel aufweist oder eine Gefahr darstellt.

• Die andere Art der Inspektion bestimmt, wie viel Nutzungsdauer des Vermögenswerts verbleibt.