Ástandsmat eigna
Hvað er ástandsmat eigna?
Eignamatsskilyrði er skýrsla sem útlistar hvernig fyrirtæki getur stjórnað eiginfjáreignum til að bæta eignastýringu sína. Eignamatsástand (ACA) er oftast tengt stofnunum sem stjórna líkamlegum eignum,. svo sem brýr, vegum og búnaði, og er notað til að ákveða fyrirbyggjandi viðhald eða úrbætur til að varðveita verðmæti hlutar og lengja líftíma hans.
Sumir vísa til eignaástandsmats sem „aðstöðumats“ þegar um byggingu er að ræða.
Hvernig mat á ástandi eigna virkar
Stórar stofnanir, sérstaklega þær sem eiga efnislegar eignir, stjórna oft miklum fjölda eigna sem eru á ýmsum stigum lífsferils síns. Skilningur á ástandi þessara eigna með tímanum er mikilvægt fyrir stofnunina þar sem skilningur á því hvort eign þarf að hætta fljótlega hjálpar stofnuninni að gera fjárhagsáætlun fyrir það tækifæri.
Til dæmis getur flutningsfyrirtæki sem fylgist með heilsu akstursbíla og eimreiðna áformað að hætta þeim búnaði við lok lífsferils síns.
Kröfur um ástandsmat eigna
Eignamat felur í sér að fylgjast með eignum reglulega og nota gögnin sem safnað er úr þessum skoðunum til að ákvarða ástand hverrar eignar. Greining á skoðunargögnum getur leitt í ljós að eign þarfnast fyrirbyggjandi viðhalds til að tryggja að eignin standist áætlaðan nýtingartíma.
Fyrirtæki notast við skoðunarhluta eignaástands í mati á ástandi eigna til að ákvarða hvort eign sé í góðu eða slæmu formi og hvaða skref, ef einhver, þarf til að bæta eða gera við eignina. Það eru tvær tegundir af skoðunum:
Fyrsta tegund skoðunar ákvarðar hvort eign sé með galla eða hvort hún skapar hættu og er ætlað að ákvarða hvort gera þurfi við eignina. (Slíkar skoðanir hafa tilhneigingu til að fara fram oftar en mat annarrar tegundar, þó að tíðni annarrar tegundar skoðunar fari eftir gildi, notagildi og gerð hlutar sem metinn er.)
Önnur tegundin er mun tæmandi mat á ástandi eigna sem er notað til að ákvarða hversu langan líftíma eignin á eftir. Niðurstöður eftirlitsins koma inn í heildarástandsmat eigna.
Mat á eignaskilyrðum hjálpar stofnun að skipuleggja viðhalds- og endurnýjunaráætlanir sínar. Keyptum eignum er gefinn áætlaður nýtingartími, sem, þegar það er sameinað áætluðum viðhaldskostnaði, gerir stofnuninni kleift að áætla hversu mikið það mun kosta að skipta um eign í framtíðinni.
##Hápunktar
Ástandsmat eigna felur í sér að fylgjast með eða skoða eignir og greina söfnuð gögn til að ákvarða ástand hverrar eignar.
Fyrirtæki nota ástandsmat eigna til að ákveða fyrirbyggjandi viðhald eða úrbætur til að varðveita verðmæti hlutar og lengja nýtingartíma hans.
Mat á eignaástandi (ACA) lýsir því hvernig fyrirtæki getur bætt eignastýringu sína með því að stýra eiginfjármunum á skilvirkan hátt.
Fyrsta af tvenns konar skoðunum felur í sér að ákvarða hvort eign sé með galla eða stafar hætta af.
Hin tegund skoðunar ákvarðar hversu langan líftíma eignarinnar er eftir.
