Investor's wiki

Оценка состояния активов

Оценка состояния активов

Π§Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ²?

ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² β€” это ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ описываСтся, ΠΊΠ°ΠΊ организация ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°ΠΌΠΈ для ΡƒΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ своих ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΉ ΠΏΠΎ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΡŽ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°ΠΌΠΈ. ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² (ACA) Ρ‡Π°Ρ‰Π΅ всСго связана с организациями, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ физичСскими Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°ΠΌΠΈ,. Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ мосты, Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΈ ΠΈ ΠΎΠ±ΠΎΡ€ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅, ΠΈ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ΡΡ для принятия Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΎ профилактичСском обслуТивании ΠΈΠ»ΠΈ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Ρ… для сохранСния цСнности ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΈ продлСния срока Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½ΠΎΠ³ΠΎ использования.

НСкоторыС Π½Π°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² Β«ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΎΠΉ состояния ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°Β», ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΎΠ½Π° относится ΠΊ зданию.

Как Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π΅Ρ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ²

ΠšΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Π΅ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ, особСнно с физичСскими Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°ΠΌΠΈ, часто ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ большим количСством Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ², находящихся Π½Π° Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹Ρ… стадиях своСго ΠΆΠΈΠ·Π½Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ†ΠΈΠΊΠ»Π°. ПониманиС состояния этих Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² с Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ Ρ€Π΅ΡˆΠ°ΡŽΡ‰Π΅Π΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ для ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ нСобходимости ΡΠΊΠΎΡ€Π΅ΠΉΡˆΠ΅Π³ΠΎ Π²Ρ‹Π²ΠΎΠ΄Π° Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π° ΠΈΠ· эксплуатации ΠΏΠΎΠΌΠΎΠ³Π°Π΅Ρ‚ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ Π² Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Π΅ Π½Π° этот случай.

НапримСр, транспортноС агСнтство, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ слСдит Π·Π° состояниСм своСго ΠΏΠΎΠ΄Π²ΠΈΠΆΠ½ΠΎΠ³ΠΎ состава, состоящСго ΠΈΠ· Π°Π²Ρ‚ΠΎΠΌΠΎΠ±ΠΈΠ»Π΅ΠΉ ΠΈ Π»ΠΎΠΊΠΎΠΌΠΎΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ², ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π·Π°ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ списаниС этого оборудования Π² ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ ΠΈΡ… ΠΆΠΈΠ·Π½Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ†ΠΈΠΊΠ»Π°.

ВрСбования ΠΊ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ²

ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ пСриодичСский ΠΌΠΎΠ½ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠ½Π³ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² ΠΈ использованиС Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ…, собранных Π² Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π΅ этих ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΎΠΊ, для опрСдСлСния состояния ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠ³ΠΎ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°. Анализ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠΈ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Ρƒ трСбуСтся профилактичСскоС обслуТиваниС, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ² соотвСтствуСт ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°Π΅ΠΌΠΎΠΌΡƒ сроку ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½ΠΎΠ³ΠΎ использования.

Компании ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠΎΠ½Π΅Π½Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠΈ состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² Π² ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ², Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ, находится Π»ΠΈ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ² Π² Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠ΅ΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠ»ΠΎΡ…ΠΎΠΌ состоянии, ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊΠΈΠ΅ шаги, Ссли Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ΡΡ, Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹ для ΡƒΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΈΠ»ΠΈ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π° Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°. БущСствуСт Π΄Π²Π° Π²ΠΈΠ΄Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΎΠΊ:

  1. ΠŸΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΉ Ρ‚ΠΈΠΏ инспСкции опрСдСляСт, Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π»ΠΈ Ρƒ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π° Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ прСдставляСт Π»ΠΈ ΠΎΠ½ ΠΎΠΏΠ°ΡΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ для опрСдСлСния нСобходимости Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π° Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°. (Π’Π°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠΈ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, проводятся Ρ‡Π°Ρ‰Π΅, Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ Ρ‚ΠΈΠΏΠ°, хотя частота любого Ρ‚ΠΈΠΏΠ° ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΎΠΊ зависит ΠΎΡ‚ цСнности, полСзности ΠΈ Ρ‚ΠΈΠΏΠ° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΠ²Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°.)

  2. Π’Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Ρ‚ΠΈΠΏ прСдставляСт собой Π³ΠΎΡ€Π°Π·Π΄ΠΎ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΈΡΡ‡Π΅Ρ€ΠΏΡ‹Π²Π°ΡŽΡ‰ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°, которая ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ΡΡ для опрСдСлСния ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΡˆΠ΅Π³ΠΎΡΡ срока ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½ΠΎΠ³ΠΎ использования Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°. Π Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠΈ ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΉ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ².

ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² ΠΏΠΎΠΌΠΎΠ³Π°Π΅Ρ‚ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ свои Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Ρ‹ Π½Π° ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ обслуТиваниС ΠΈ ΠΎΠ±Π½ΠΎΠ²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅. ΠŸΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°ΠΌ даСтся расчСтный срок ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½ΠΎΠ³ΠΎ использования, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π² сочСтании с ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅ΠΌΡ‹ΠΌΠΈ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚Π°ΠΌΠΈ Π½Π° тСхничСскоС обслуТиваниС позволяСт ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΡ‚ΡŒ, сколько Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡΡ‚ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ Π·Π°ΠΌΠ΅Π½Π° Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π° Π² Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‰Π΅ΠΌ.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ

  • ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΌΠΎΠ½ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠ½Π³ ΠΈΠ»ΠΈ осмотр Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² ΠΈ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ· собранных Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… для опрСдСлСния состояния ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠ³ΠΎ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°.

  • Компании ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ², Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΡŒ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ профилактичСском обслуТивании ΠΈΠ»ΠΈ Π²ΠΎΡΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Ρ…, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΡΠΎΡ…Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚ΡŒ Ρ†Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π»ΠΈΡ‚ΡŒ срок Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½ΠΎΠ³ΠΎ использования.

  • ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° состояния Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² (ACA) описываСт, ΠΊΠ°ΠΊ компания ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠΈΡ‚ΡŒ свои ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΏΠΎ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΡŽ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°ΠΌΠΈ Π·Π° счСт эффСктивного управлСния своими ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°ΠΌΠΈ.

  • ΠŸΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΉ ΠΈΠ· Π΄Π²ΡƒΡ… Ρ‚ΠΈΠΏΠΎΠ² инспСкций Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π² сСбя ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ Π»ΠΈ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ² Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ прСдставляСт ΠΎΠΏΠ°ΡΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ.

  • Π”Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ Π²ΠΈΠ΄ инспСкции опрСдСляСт ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΡˆΠΈΠΉΡΡ срок ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½ΠΎΠ³ΠΎ использования Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°.