Penilaian Keadaan Aset
Apakah itu Penilaian Keadaan Aset?
Keadaan penilaian aset ialah laporan yang menggariskan cara organisasi boleh mengurus aset modal untuk menambah baik operasi pengurusan asetnya. Keadaan penilaian aset (ACA) paling kerap dikaitkan dengan organisasi yang mengurus aset fizikal,. seperti jambatan, jalan raya dan peralatan, dan digunakan untuk memutuskan penyelenggaraan pencegahan atau kerja pembaikan untuk mengekalkan nilai objek dan memanjangkan hayat kegunaannya.
Sesetengah merujuk kepada penilaian keadaan aset sebagai "penilaian keadaan kemudahan" apabila ia berkaitan dengan bangunan.
Cara Penilaian Keadaan Aset Berfungsi
Organisasi besar, terutamanya yang mempunyai aset fizikal, sering menguruskan sejumlah besar aset yang berada dalam pelbagai peringkat kitaran hayat mereka. Memahami keadaan aset tersebut dari semasa ke semasa adalah penting kepada organisasi kerana memahami sama ada aset perlu dibersarakan tidak lama lagi membantu belanjawan organisasi untuk kemungkinan itu.
Contohnya, agensi transit yang memantau kesihatan kereta dan lokomotifnya boleh merancang untuk menghentikan peralatan tersebut pada penghujung kitaran hayat mereka.
Keperluan untuk Penilaian Keadaan Aset
Penilaian aset melibatkan pemantauan aset secara berkala dan menggunakan data yang dikumpul daripada pemeriksaan tersebut untuk menentukan keadaan setiap aset. Analisis data pemeriksaan mungkin menunjukkan bahawa aset memerlukan penyelenggaraan pencegahan untuk memastikan aset tersebut memenuhi jangka hayat berguna.
Syarikat menggunakan komponen pemeriksaan keadaan aset bagi penilaian keadaan aset untuk menentukan sama ada aset berada dalam keadaan baik atau buruk dan apakah langkah, jika ada, yang diperlukan untuk menambah baik atau membaiki aset. Terdapat dua jenis pemeriksaan:
Jenis pemeriksaan pertama menentukan sama ada aset mempunyai kecacatan atau jika ia mendatangkan bahaya dan bertujuan untuk menentukan sama ada aset itu perlu dibaiki. (Pemeriksaan sedemikian cenderung dilakukan dengan lebih kerap daripada penilaian jenis kedua, walaupun kekerapan kedua-dua jenis pemeriksaan bergantung pada nilai, kegunaan dan jenis objek yang dinilai.)
Jenis kedua ialah penilaian keadaan aset yang jauh lebih menyeluruh yang digunakan untuk menentukan berapa lama hayat berguna aset itu tinggal. Keputusan pemeriksaan dimasukkan ke dalam penilaian keadaan aset keseluruhan.
Penilaian keadaan aset membantu organisasi merancang belanjawan penyelenggaraan dan pembaharuan modalnya. Aset yang dibeli diberi anggaran hayat berguna, yang, apabila digabungkan dengan anggaran kos penyelenggaraan, membolehkan organisasi menganggarkan kos untuk menggantikan aset pada masa hadapan.
##Sorotan
Penilaian keadaan aset melibatkan pemantauan atau pemeriksaan aset dan menganalisis data yang dikumpul untuk menentukan keadaan setiap aset.
Syarikat menggunakan penilaian keadaan aset untuk memutuskan penyelenggaraan pencegahan atau kerja pembaikan untuk mengekalkan nilai objek dan memanjangkan hayat kegunaannya.
Penilaian keadaan aset (ACA) menggariskan cara syarikat boleh meningkatkan operasi pengurusan asetnya dengan menguruskan aset modalnya dengan cekap.
Yang pertama daripada dua jenis pemeriksaan melibatkan penentuan sama ada aset mempunyai kecacatan atau mendatangkan bahaya.
Jenis pemeriksaan lain menentukan berapa lama hayat berguna aset kekal.
