beneficiario

¿Qué es un concesionario?

Un concesionario es el destinatario de una subvención,. una beca o algún otro activo, como una propiedad inmobiliaria. Por el contrario, un otorgante es una persona o entidad que transfiere la propiedad de un activo a otra persona o entidad: el concesionario. La identificación del concesionario y el otorgante es especialmente importante en los documentos legales, ya que se asignan deberes, responsabilidades, beneficios y limitaciones específicos a cada uno.

Comprender a los beneficiarios

Un concesionario es el destinatario de algo concedido o dado. El término se puede utilizar en diferentes contextos y en diferentes industrias e instituciones. En bienes raíces, el concesionario adquiere el título de la propiedad comprada. En el ámbito académico, un beneficiario es el destinatario de una beca o subvención. En la industria de la inversión, un beneficiario puede recibir opciones sobre acciones.

El otorgante y el concesionario se nombran en documentos legales, como escrituras, que transfieren de una parte a otra los intereses o derechos sobre un bien. Sin embargo, lo que se transfiere exactamente puede diferir según el tipo de documento legal. Por ejemplo, en bienes raíces, una escritura de renuncia no ofrece ninguna garantía con respecto al estado del título de la propiedad para el concesionario. Este tipo de escritura puede dejar impotente al concesionario en caso de que existan defectos de título por los cuales no se transfiere ningún interés en la propiedad al concesionario. Este tipo de escrituras son poco comunes entre partes sin relación existente.

Las escrituras de garantía especial aseguran al concesionario que el otorgante es dueño del activo, como una propiedad inmobiliaria, y que no tuvo problemas con el título durante su propiedad. La escritura de garantía especial no otorga ninguna garantía sobre el título antes de la propiedad del otorgante.

escrituras de garantía general incluyen garantías y convenios, que ofrecen a los concesionarios la mayor protección. Con esta escritura, el concesionario recibe una garantía de que el título no tiene defectos de título, como gravámenes. No se limita a problemas que surgieron durante la propiedad del vendedor.

Consideraciones Especiales

Un índice de otorgante-concesionario del condado proporciona un registro de transferencias de bienes raíces que muestra quién cedió la propiedad de una propiedad y quién tomó la propiedad. El índice también muestra la descripción legal de la propiedad, su ubicación y el tipo de documento utilizado para transferir la propiedad (p. ej., escritura de renuncia, escritura de fideicomiso o gravamen fiscal). Por lo general, el registrador del condado mantiene el índice.

Ejemplo de beneficiario

Las partes en un gravamen de deuda también se conocen como otorgantes y concesionarios. Los más comunes incluyen gravámenes mecánicos, gravámenes fiscales y gravámenes judiciales. En un acuerdo de automóvil financiado, el propietario del automóvil (otorgante) transfiere su participación en el vehículo al prestamista (concesionario). El concesionario tiene un interés en el activo hasta que el otorgante paga el préstamo. Si el otorgante incumple el contrato, el concesionario puede tomar posesión del bien.

Reflejos

• Un beneficiario es el destinatario de algo, como una beca universitaria o una propiedad inmobiliaria.

• Los documentos legales, como las escrituras, detallan la transferencia de bienes entre otorgantes y beneficiarios.

• Un otorgante es una persona o entidad que transfiere a otra persona o entidad el interés o los derechos de propiedad sobre un bien.

• El tipo de documento legal determina qué limitaciones se imponen a los derechos e intereses transferidos a un concesionario.