Vaikutusmaksu
Mitä vaikutusmaksut ovat?
Paikallishallinnot veloittavat usein vaikutusmaksuja infrastruktuurin parannusten rahoittamiseksi. Nämä maksut peritään tyypillisesti kehittäjiltä, koska uudisrakentaminen edellyttää palvelujen laajentamista ja päivittämistä lisäväestön ja -rakenteiden tukemiseksi. Maksut kattavat teiden korjaukset, uudet vesi- ja viemärilinjat, koulujen rakentamisen, puistot ja polut, liikenteen parantamisen ja muut palvelut.
Syvempi määritelmä
Kaupunkien, osavaltioiden ja maiden hallitukset käyttävät vaikutusmaksuja kattaakseen taloudellisen taakan, joka muutoin lankeaisi nykyisille veronmaksajille uusista kehityshankkeista. Vaikutusmaksujen käyttö on suhteellisen uusi lähestymistapa ja eroaa perinteisestä strategiasta, jossa taloudellinen taakka jaetaan koko veropohjan kesken, mikä ei usein tuota tarpeeksi rahaa päivitysten maksamiseen.
Kunnat ottavat vaikutusmaksuja laskeessaan huomioon useita tekijöitä, kuten kuinka paljon rahaa tarvitaan uusien julkisten tilojen rakentamiseen, mitkä tilat saattavat vaatia parannuksia ja muut mahdolliset parannusten rahoituslähteet.
Vaikutusmaksut ovat tyypillisesti kertaluonteisia maksuja, jotka lasketaan uudiskohteen koon ja sen kustannusten perusteella. Joillakin hallituksilla on kiinteä hinta neliöjalkaa kohti. Esimerkiksi Oklahoma City perii 24–33 senttiä neliöjalolta uudisrakentamisesta riippuen tekijöistä, kuten siitä, onko kehityskohde esikaupunki- vai kantakaupungin alueella.
Vaikutusmaksuesimerkki
Asuntorakentaja haluaa rakentaa uuden 2 000 kodin osa-alueen, ja paikallisen koulupiirin on rakennettava uusi koulu tukeakseen satoja lisäopiskelijoita. Kaupunki saattaa myös joutua rakentamaan uusia teitä, jotta kehitysalueelle pääsee ja liikenteen lisääntyminen selviytyisi uusien asukkaiden muuttamisen myötä.
Kohokohdat
Julkiseen infrastruktuuriin kuuluvat mm. tiet, koulut, puistot, virkistystilat, vesi- ja viemäriverkosto.
Vaikutusmaksu on tyypillisesti kunnan kiinteistökehittäjälle määräämä kertamaksu.
Vaikutusmaksut määräytyvät uudiskohteen koon, toteutuskustannusten ja sen mukaan, kuinka paljon se vaikuttaa ympäröivään alueeseen.
Maksun tarkoituksena on kompensoida uusien kehityspaikkojen taloudellisia vaikutuksia julkiseen infrastruktuuriin.
