प्रभाव शुल्क

प्रभाव शुल्क क्या हैं?

स्थानीय सरकारें अक्सर बुनियादी ढांचे के सुधार में मदद करने के लिए प्रभाव शुल्क लेती हैं। वे आम तौर पर डेवलपर्स से ये शुल्क लेते हैं, क्योंकि नए निर्माण के लिए अतिरिक्त आबादी और संरचनाओं का समर्थन करने के लिए सेवाओं के विस्तार और उन्नयन की आवश्यकता होती है। सड़क की मरम्मत, नई पानी और सीवर लाइनों, स्कूलों के निर्माण, पार्कों और ट्रेल्स, यातायात उन्नयन और अन्य सेवाओं के लिए शुल्क का भुगतान।

गहरी परिभाषा

शहर, राज्य और देश की सरकारें वित्तीय बोझ को चुकाने में मदद करने के लिए प्रभाव शुल्क का उपयोग करती हैं जो अन्यथा मौजूदा करदाताओं पर नए विकास से पड़ता है। प्रभाव शुल्क का उपयोग करना एक अपेक्षाकृत नया दृष्टिकोण है और पूरे कर आधार पर वित्तीय बोझ को वितरित करने की पारंपरिक रणनीति से अलग है, जो अक्सर उन्नयन के लिए भुगतान करने के लिए पर्याप्त धन उत्पन्न नहीं करता है।

स्थानीय सरकारें प्रभाव शुल्क की गणना करते समय कई कारकों पर विचार करती हैं, जिसमें नई सार्वजनिक सुविधाओं के निर्माण के लिए कितने धन की आवश्यकता होती है, किन सुविधाओं को उन्नयन की आवश्यकता हो सकती है, और सुधार के लिए धन के अन्य संभावित स्रोत शामिल हैं।

प्रभाव शुल्क आम तौर पर एकमुश्त शुल्क होता है, जिसकी गणना नए विकास के आकार और इसकी लागत के आधार पर की जाती है। कुछ सरकारों के पास प्रति वर्ग फुट की एक निर्धारित दर है। उदाहरण के लिए, ओक्लाहोमा सिटी नए निर्माण पर 24 सेंट और 33 सेंट प्रति वर्ग फुट के बीच शुल्क लगाता है, यह कारकों पर निर्भर करता है कि क्या विकास उपनगरीय या आंतरिक-शहर क्षेत्र में है।

प्रभाव शुल्क उदाहरण

एक हाउसिंग डेवलपर 2,000 घरों के साथ एक नया उपखंड बनाना चाहता है, और स्थानीय स्कूल जिले को सैकड़ों अतिरिक्त छात्रों का समर्थन करने के लिए एक नया स्कूल बनाने की आवश्यकता होगी। शहर को विकास तक पहुंच प्रदान करने और नए निवासियों के आने के बाद होने वाले यातायात में वृद्धि से निपटने के लिए नई सड़कों का निर्माण करने की भी आवश्यकता हो सकती है।

हाइलाइट्स

• सार्वजनिक बुनियादी ढांचे में सड़कें, स्कूल, पार्क, मनोरंजन सुविधाएं, पानी और सीवरेज सहित अन्य सेवाएं शामिल हैं।

• एक प्रभाव शुल्क आमतौर पर एक स्थानीय सरकार द्वारा एक संपत्ति डेवलपर पर लगाया जाने वाला एकमुश्त भुगतान होता है।

• प्रभाव शुल्क नए विकास के आकार, इसे लागू करने की लागत और आसपास के क्षेत्र पर इसका कितना प्रभाव पड़ेगा, के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

• शुल्क सार्वजनिक बुनियादी ढांचे पर एक नए विकास स्थानों के वित्तीय प्रभाव को ऑफसेट करने के लिए है।