Áhrifagjald

Hvað eru áhrifagjöld?

Sveitarfélög innheimta oft áhrifagjöld til að hjálpa til við að fjármagna endurbætur á innviðum. Þeir innheimta venjulega þessi gjöld frá hönnuðum, vegna þess að nýbyggingar krefjast stækkunar og uppfærslu á þjónustu til að styðja við viðbótar íbúa og mannvirki. Gjöldin greiða fyrir vegaviðgerðir, nýjar vatns- og fráveitulagnir, skólaframkvæmdir, garða og göngustíga, umferðaruppfærslu og aðra þjónustu.

Dýpri skilgreining

Borgar-, ríkis- og landstjórnir nota áhrifagjöld til að hjálpa til við að standa straum af fjárhagsbyrði sem annars myndi falla á núverandi skattgreiðendur vegna nýrrar þróunar. Notkun áhrifagjalda er tiltölulega ný nálgun og er frábrugðin hefðbundinni stefnu um að dreifa fjárhagsbyrðinni yfir allan skattstofninn, sem oft skilar ekki nægu fé til að greiða fyrir uppfærslur.

Sveitarstjórnir huga að nokkrum þáttum við útreikning á áhrifagjöldum, þar á meðal hversu mikið fé þarf til að byggja nýja opinbera mannvirki, hvaða aðstöðu gæti þurft uppfærslu og aðrar hugsanlegar fjármögnunarleiðir til úrbóta.

Áhrifagjöld eru venjulega einskiptisgjöld, reiknuð út frá stærð nýju þróunarinnar og kostnaði hennar. Sumar ríkisstjórnir hafa ákveðið gjald á hvern fermetra. Til dæmis leggur Oklahoma City á milli 24 sent og 33 sent á ferfet á nýbyggingar, allt eftir þáttum eins og hvort uppbyggingin er í úthverfi eða innanbæjar.

Dæmi um áhrifagjald

Framkvæmdaraðili húsnæðis vill byggja nýtt deiliskipulag með 2.000 heimilum og skólahverfið á staðnum mun þurfa að byggja nýjan skóla til að styðja við hundruð nemenda til viðbótar. Borgin gæti einnig þurft að leggja nýja vegi til að veita aðgang að uppbyggingunni og takast á við þá umferðaraukningu sem verður þegar nýir íbúar flytja inn.

Hápunktar

Opinberir innviðir fela í sér vegi, skóla, almenningsgarða, frístundaaðstöðu, vatn og fráveitu, meðal annarrar þjónustu.
Áhrifagjald er venjulega eingreiðsla sem sveitarstjórn leggur á framkvæmdaraðila fasteigna.
Áhrifagjöld eru ákvörðuð með hliðsjón af stærð nýrrar framkvæmdar, kostnaði við framkvæmd hennar og hversu mikil áhrif hún hefur á nærliggjandi svæði.
Gjaldinu er ætlað að vega upp á móti þeim fjárhagslegu áhrifum sem ný uppbygging hefur á opinbera innviði.