Indvirkningsgebyr
Hvad er effektgebyrerne?
Lokale myndigheder opkræver ofte indvirkningsgebyrer for at hjælpe med at finansiere infrastrukturforbedringer. De opkræver typisk disse gebyrer fra udviklere, fordi nybyggeri kræver udvidelse og opgradering af tjenester for at understøtte den ekstra befolkning og strukturer. Gebyrerne betaler for vejreparationer, nye vand- og kloakledninger, skolebyggeri, parker og stier, trafikopgraderinger og andre tjenester.
Dybere definition
By-, stats- og landsregeringer bruger indvirkningsgebyrer til at hjælpe med at afholde den økonomiske byrde, som ellers ville pålægge eksisterende skatteydere fra nye udviklinger. Brugen af effektgebyrer er en relativt ny tilgang og adskiller sig fra den traditionelle strategi med at fordele den økonomiske byrde på hele skattegrundlaget, hvilket ofte ikke genererer penge nok til at betale for opgraderinger.
Lokale myndigheder overvejer flere faktorer, når de beregner indvirkningsgebyrer, herunder hvor mange penge der er nødvendige for at bygge nye offentlige faciliteter, hvilke faciliteter der kan have behov for opgraderinger og andre potentielle kilder til finansiering af forbedringer.
Påvirkningsgebyrer er typisk engangsafgifter, beregnet ud fra størrelsen af den nye udvikling og dens omkostninger. Nogle regeringer har en fast sats pr. kvadratfod. For eksempel opkræver Oklahoma City mellem 24 cents og 33 cents per kvadratfod på nybyggeri, afhængigt af faktorer, såsom om udviklingen er i et forstadsområde eller et indre byområde.
Eksempel på effektgebyr
En boligudvikler ønsker at bygge en ny underafdeling med 2.000 boliger, og det lokale skoledistrikt bliver nødt til at bygge en ny skole for at støtte hundredvis af yderligere elever. Byen kan også få brug for at bygge nye veje for at give adgang til bebyggelsen og klare den stigning i trafik, der vil opstå, når nye beboere flytter ind.
##Højdepunkter
Offentlig infrastruktur omfatter blandt andet veje, skoler, parker, rekreative faciliteter, vand og kloakering.
Et påvirkningsgebyr er typisk en engangsbetaling, som en lokalregering pålægger en ejendomsudvikler.
Påvirkningsgebyrer fastsættes ud fra størrelsen af den nye udvikling, omkostningerne ved at implementere den, og hvor meget den vil påvirke det omkringliggende område.
Gebyret skal udligne den økonomiske påvirkning af en ny udvikling på offentlig infrastruktur.
