Effektavgift

Vad är påverkansavgifter?

Lokala myndigheter tar ofta ut avgifter för att finansiera förbättringar av infrastrukturen. De samlar vanligtvis in dessa avgifter från utvecklare, eftersom nybyggnation kräver utbyggnad och uppgradering av tjänster för att stödja den ytterligare befolkningen och strukturerna. Avgifterna betalar för vägreparationer, nya vatten- och avloppsledningar, byggande av skolor, parker och stigar, trafikuppgraderingar och andra tjänster.

Djupare definition

Stads-, delstats- och landsmyndigheter använder avgifter för att hjälpa till att täcka den ekonomiska börda som annars skulle falla på befintliga skattebetalare från ny utveckling. Att använda effektavgifter är ett relativt nytt tillvägagångssätt och skiljer sig från den traditionella strategin att fördela den ekonomiska bördan över hela skattebasen, vilket ofta inte genererar tillräckligt med pengar för att betala för uppgraderingar.

Lokala myndigheter tar hänsyn till flera faktorer när de beräknar påverkansavgifter, inklusive hur mycket pengar som behövs för att bygga nya offentliga anläggningar, vilka anläggningar som kan behöva uppgraderas och andra potentiella finansieringskällor för förbättringar.

Effektavgifter är vanligtvis engångsavgifter, beräknade utifrån storleken på den nya utvecklingen och dess kostnad. Vissa regeringar har en fast ränta per kvadratfot. Till exempel tar Oklahoma City ut mellan 24 cent och 33 cent per kvadratfot på nybyggnation, beroende på faktorer som om utvecklingen är i en förorts- eller innerstadsområde.

Exempel på effektavgift

En bostadsutvecklare vill bygga en ny underavdelning med 2 000 bostäder, och det lokala skoldistriktet kommer att behöva bygga en ny skola för att stödja hundratals ytterligare elever. Staden kan också behöva bygga nya vägar för att ge tillgång till bebyggelsen och klara av den trafikökning som kommer att uppstå när nya invånare flyttar in.

Höjdpunkter

– Offentlig infrastruktur inkluderar bland annat vägar, skolor, parker, fritidsanläggningar, vatten och avlopp.

– En påverkansavgift är vanligtvis en engångsbetalning som en lokal myndighet påför en fastighetsutvecklare.

• Påverkansavgifter bestäms utifrån storleken på den nya bebyggelsen, kostnaden för att genomföra den och hur mycket den kommer att påverka omgivningen.

– Avgiften är avsedd att kompensera för den ekonomiska påverkan en ny utveckling ger på offentlig infrastruktur.