Yuran Kesan

Apakah itu yuran impak?

Kerajaan tempatan sering mengenakan bayaran impak untuk membantu membiayai penambahbaikan infrastruktur. Mereka biasanya mengutip yuran ini daripada pemaju, kerana pembinaan baharu memerlukan pengembangan dan peningkatan perkhidmatan untuk menyokong populasi dan struktur tambahan. Yuran tersebut membayar untuk pembaikan jalan, saluran air dan pembetung baharu, pembinaan sekolah, taman dan denai, naik taraf lalu lintas dan perkhidmatan lain.

Definisi yang lebih mendalam

Kerajaan bandar, negeri dan negara menggunakan yuran impak untuk membantu membiayai beban kewangan yang akan jatuh ke atas pembayar cukai sedia ada daripada pembangunan baharu. Menggunakan yuran impak ialah pendekatan yang agak baharu dan berbeza daripada strategi tradisional untuk mengagihkan beban kewangan merentasi keseluruhan asas cukai, yang selalunya tidak menjana wang yang mencukupi untuk membayar peningkatan.

Kerajaan tempatan mempertimbangkan beberapa faktor semasa mengira bayaran impak, termasuk jumlah wang yang diperlukan untuk membina kemudahan awam baharu, kemudahan mana yang mungkin memerlukan peningkatan, dan sumber pembiayaan lain yang berpotensi untuk penambahbaikan.

Yuran kesan lazimnya ialah caj sekali sahaja, dikira berdasarkan saiz pembangunan baharu dan kosnya. Sesetengah kerajaan mempunyai kadar yang ditetapkan bagi setiap kaki persegi. Sebagai contoh, Oklahoma City mengenakan antara 24 sen dan 33 sen bagi setiap kaki persegi ke atas pembinaan baharu, bergantung kepada faktor seperti sama ada pembangunan di kawasan pinggir bandar atau dalam bandar.

Contoh yuran kesan

Seorang pemaju perumahan ingin membina subbahagian baharu dengan 2,000 rumah, dan daerah sekolah tempatan perlu membina sekolah baharu untuk menyokong ratusan pelajar tambahan. Bandar ini juga mungkin perlu membina jalan baharu untuk menyediakan akses kepada pembangunan dan menghadapi peningkatan trafik yang akan berlaku apabila penduduk baharu berpindah masuk.

Sorotan

• Infrastruktur awam termasuk jalan raya, sekolah, taman, kemudahan rekreasi, air dan pembetungan, antara perkhidmatan lain.

• Yuran kesan lazimnya adalah bayaran sekali sahaja yang dikenakan oleh kerajaan tempatan ke atas pemaju hartanah.

• Yuran impak ditentukan berdasarkan saiz pembangunan baharu, kos pelaksanaannya dan berapa banyak ia akan memberi kesan kepada kawasan sekitar.

• Yuran itu bertujuan untuk mengimbangi impak kewangan pembangunan baharu menempatkan infrastruktur awam.