インパクトフィー

##インパクトフィーとは何ですか？

地方自治体は、インフラストラクチャの改善に資金を提供するために、インパクト料金を請求することがよくあります。新しい建設では、追加の人口と構造をサポートするためにサービスの拡張とアップグレードが必要になるため、通常、開発者からこれらの料金を徴収します。料金は、道路の修理、新しい上下水道、学校の建設、公園と小道、交通のアップグレード、およびその他のサービスに対して支払われます。

##より深い定義

市、州、および国の政府は、影響手数料を使用して、既存の納税者が新たな展開から負担するであろう財政的負担を負担するのを支援します。インパクトフィーの使用は比較的新しいアプローチであり、アップグレードに支払うのに十分なお金を生み出さないことが多い、課税ベース全体に財政的負担を分散させる従来の戦略とは異なります。

地方自治体は、影響料金を計算する際に、新しい公共施設の建設に必要な金額、アップグレードが必要になる可能性のある施設、および改善のための他の潜在的な資金源など、いくつかの要因を考慮します。

影響料金は通常、新規開発のサイズとそのコストに基づいて計算される1回限りの料金です。一部の政府では、1平方フィートあたりのレートが設定されています。たとえば、オクラホマシティは、開発が郊外か都市内かなどの要因に応じて、新築に対して1平方フィートあたり24セントから33セントの範囲で徴収します。

##インパクト料金の例

住宅開発業者は、2,000戸の住宅を備えた新しい区画を建設したいと考えており、地元の学区は、数百人の追加の生徒をサポートするために新しい学校を建設する必要があります。市はまた、開発へのアクセスを提供し、新しい居住者が入居したときに発生する交通量の増加に対処するために、新しい道路を建設する必要があるかもしれません。

##ハイライト

-公共インフラストラクチャには、道路、学校、公園、レクリエーション施設、上下水道などのサービスが含まれます。

-影響手数料は通常、地方自治体が不動産開発業者に課す1回限りの支払いです。

-影響料金は、新しい開発の規模、それを実装するためのコスト、およびそれが周辺地域に与える影響の大きさに基づいて決定されます。

-この料金は、新しい開発が公共インフラに与える経済的影響を相殺することを目的としています。