Acheteur de paille
Qu'est-ce qu'un acheteur de paille ?
Un acheteur de paille, ou acheteur de paille, est une personne qui achète pour le compte d'une autre personne. Un acheteur de paille est utilisé lorsque le véritable acheteur ne peut pas terminer la transaction pour une raison quelconque. Cependant, le fait d'utiliser un acheteur de paille est considéré comme illégal lorsque la transaction implique une fraude ou l'achat de biens pour quelqu'un qui est légalement interdit de faire l'achat lui-même.
Comment fonctionne un acheteur de paille
L'achat de paille est parfois utilisé dans les achats importants tels que l'achat de maisons et d'automobiles où le véritable acheteur a un crédit médiocre et est incapable d'obtenir du financement. L'acheteur réel s'engage à effectuer tous les paiements et peut indemniser l'acheteur de paille pour l'utilisation de son crédit.
Les banques n'aiment pas l'utilisation d'acheteurs de paille parce que l'arrangement augmente le risque de défaut sur le prêt sans que la banque ait connaissance au préalable de ce risque. L'activité est également risquée pour les acheteurs de paille qui peuvent être tenus légalement responsables de la dette qu'ils ont contractée pour le compte d'autrui.
Critiques des acheteurs de paille
Un acheteur de paille peut être le point central de différents types d'escroqueries complexes et de stratagèmes frauduleux. Certaines formes de fraude hypothécaire peuvent inclure des agents immobiliers, des évaluateurs et des courtiers en hypothèques qui utilisent l'acheteur de paille pour des gains illicites. Le stratagème pourrait être basé sur une maison achetée au nom de l'acheteur de paille, puis rapidement renversée à des prix faussement gonflés après que la valeur de la propriété soit trop gonflée.
Les membres du réseau de fraude peuvent créer de faux documents pour montrer des revenus exagérés pour l'acheteur de paille, ce qui leur permet d'obtenir un financement supérieur à celui auquel ils pourraient normalement prétendre. L'acheteur de paille pourrait avoir été dupé dans le stratagème par la désinformation des autres parties.
Un promoteur ou un constructeur peut utiliser des acheteurs de paille lorsqu'une marge de crédit arrive à expiration. Un constructeur peut utiliser des acheteurs de paille pour gonfler le volume de ses ventes immobilières afin de bénéficier d'un financement supplémentaire de son prêteur. Cela pourrait être fait si le prêteur base le financement du constructeur sur ses bénéfices et rendements sur les propriétés vendues.
Les acheteurs de paille pourraient être utilisés pour obtenir un financement auprès de plusieurs prêteurs avec la même propriété en garantie. Contrairement aux exemples de garanties croisées légales , les prêteurs ne savent pas que la propriété est utilisée pour couvrir plusieurs hypothèques. Ce schéma est généralement planifié de manière à ce que le financement se clôture à peu près au même moment pour maintenir la ruse le plus longtemps possible.
Exemple d'un acheteur de paille
En utilisant un système d'achat de voiture comme exemple. Dans ce cas, un acheteur de paille pourrait acheter une voiture pour un parent, ou un concessionnaire automobile pourrait utiliser un faux acheteur. La garantie de l'acheteur de paille est alors grossièrement surgonflée. L'acheteur de paille reçoit la voiture et un pot-de-vin. En fin de compte, le prêt n'est jamais remboursé et le prêteur perd tout l'argent du prêt et la voiture. Ceci est un exemple de l'utilisation illégale d'un acheteur de paille.
Points forts
L'achat parallèle est parfois utilisé pour acheter des maisons et des automobiles lorsque le véritable acheteur n'est pas en mesure d'obtenir un financement.
L'acte n'est considéré comme illégal que si la transaction est frauduleuse ou si les biens sont achetés pour quelqu'un qui est légalement interdit de faire l'achat lui-même.
Un acheteur de paille est une personne qui effectue un achat pour le compte d'une autre personne.
