Kupujący słomy
Kim jest kupuj膮cy s艂om臋?
Nabywca s艂omy lub nabywca s艂omy to osoba, kt贸ra kupuje w imieniu innej osoby. Nabywca s艂omy jest u偶ywany, gdy prawdziwy nabywca z jakiego艣 powodu nie mo偶e sfinalizowa膰 transakcji. Jednak czynno艣膰 korzystania z nabywcy s艂omy jest uwa偶ana za nielegaln膮, gdy transakcja wi膮偶e si臋 z oszustwem lub zakupem towar贸w dla osoby, kt贸rej prawnie zabroniono samodzielnego dokonania zakupu.
Jak dzia艂a kupuj膮cy s艂om臋
Kupowanie s艂omy jest czasami stosowane przy du偶ych zakupach, takich jak kupno dom贸w i samochod贸w, gdzie prawdziwy nabywca ma s艂ab膮 zdolno艣膰 kredytow膮 i nie jest w stanie uzyska膰 finansowania. Prawdziwy nabywca obiecuje dokona膰 wszystkich p艂atno艣ci i mo偶e zrekompensowa膰 kupuj膮cemu s艂om臋 za wykorzystanie kredytu.
Banki nie lubi膮 korzystania z nabywc贸w s艂omy, poniewa偶 porozumienie zwi臋ksza ryzyko niesp艂acenia kredytu bez uprzedniej wiedzy banku o tym ryzyku. Dzia艂alno艣膰 ta jest r贸wnie偶 ryzykowna dla kupuj膮cych s艂om臋, kt贸rzy mog膮 zosta膰 poci膮gni臋ci do odpowiedzialno艣ci prawnej za d艂ug zaci膮gni臋ty w imieniu innych.
Krytyka kupuj膮cych s艂om臋
Nabywca s艂omy mo偶e by膰 punktem centralnym dla r贸偶nego rodzaju skomplikowanych oszustw i oszustw. Niekt贸re formy oszustw hipotecznych mog膮 obejmowa膰 agent贸w nieruchomo艣ci, rzeczoznawc贸w i po艣rednik贸w hipotecznych, kt贸rzy wykorzystuj膮 kupuj膮cego s艂om臋 do nielegalnych zysk贸w. Program m贸g艂by opiera膰 si臋 na kupowaniu domu w imieniu kupuj膮cego s艂om臋, a nast臋pnie szybko przerzucanym po fa艂szywie zawy偶onych cenach, gdy warto艣膰 nieruchomo艣ci jest nadmiernie zawy偶ona.
Cz艂onkowie kr臋gu oszust贸w mog膮 tworzy膰 fa艂szywe dokumenty, aby wykaza膰 wyg贸rowane dochody kupuj膮cemu s艂om臋, co pozwala im uzyska膰 wi臋ksze finansowanie, ni偶 normalnie mogliby si臋 kwalifikowa膰. Nabywca s艂omy m贸g艂 zosta膰 wrobiony w program poprzez dezinformacj臋 ze strony innych stron.
Deweloper lub budowniczy mo偶e korzysta膰 z kupuj膮cych s艂om臋, gdy linia kredytowa ma wygasn膮膰. Budowniczy mo偶e wykorzysta膰 kupuj膮cych s艂om臋 do zawy偶enia wielko艣ci sprzeda偶y nieruchomo艣ci, aby zakwalifikowa膰 si臋 do dodatkowego finansowania od po偶yczkodawcy. Mo偶na to zrobi膰, je艣li po偶yczkodawca opiera finansowanie dla budowniczego na jego zyskach i zwrotach ze sprzedanych nieruchomo艣ci.
Nabywcy s艂omy mog膮 by膰 wykorzystywani do zabezpieczania finansowania od wielu po偶yczkodawc贸w, kt贸rzy maj膮 t臋 sam膮 nieruchomo艣膰 jako zabezpieczenie. W przeciwie艅stwie do przyk艂ad贸w prawnych zabezpiecze艅 wzajemnych,. po偶yczkodawcy nie wiedz膮, 偶e nieruchomo艣膰 jest wykorzystywana do pokrycia wielu kredyt贸w hipotecznych. Ten schemat jest zwykle planowany tak, aby finansowanie zamyka艂o si臋 mniej wi臋cej w tym samym czasie, aby utrzyma膰 podst臋p tak d艂ugo, jak to mo偶liwe.
Przyk艂ad kupuj膮cego s艂om臋
Na przyk艂adzie programu zakupu samochodu. W takim przypadku kupuj膮cy s艂om臋 mo偶e kupi膰 samoch贸d dla krewnego, a sprzedawca samochod贸w mo偶e skorzysta膰 z fa艂szywego kupca. Zabezpieczenie kupuj膮cego s艂om臋 jest wtedy ra偶膮co zawy偶one. Nabywca s艂omy otrzymuje samoch贸d i 艂ap贸wk臋. Ostatecznie po偶yczka nigdy nie jest sp艂acana, a po偶yczkodawca traci wszystkie pieni膮dze z po偶yczki i samoch贸d. To przyk艂ad nielegalnego wykorzystania kupuj膮cego s艂om臋.
##Przegl膮d najwa偶niejszych wydarze艅
Kupowanie s艂omy jest czasami wykorzystywane do kupowania dom贸w i samochod贸w, gdy prawdziwy nabywca nie jest w stanie uzyska膰 finansowania.
Akt jest uwa偶any za nielegalny tylko wtedy, gdy transakcja jest oszuka艅cza lub towary s膮 kupowane dla osoby, kt贸rej prawnie zabroniono samodzielnego dokonania zakupu.
Nabywc膮 s艂omy jest osoba, kt贸ra dokonuje zakupu w imieniu innej osoby.
