Pembeli Jerami

Apakah Pembeli Jerami?

Pembeli jerami, atau pembeli jerami, ialah orang yang membeli bagi pihak orang lain. Pembeli straw digunakan apabila pembeli sebenar tidak dapat menyelesaikan transaksi atas sebab tertentu. Bagaimanapun, perbuatan menggunakan pembeli straw dianggap haram di mana transaksi tersebut melibatkan penipuan atau pembelian barangan untuk seseorang yang dilarang secara sah daripada membuat pembelian sendiri.

Bagaimana Pembeli Straw Berfungsi

Pembelian jerami kadangkala digunakan dalam pembelian besar seperti membeli rumah dan kereta di mana pembeli sebenar mempunyai kredit yang lemah dan tidak dapat memperoleh pembiayaan. Pembeli sebenar berjanji untuk membuat semua pembayaran dan boleh memberi pampasan kepada pembeli jerami untuk penggunaan kredit mereka.

Bank tidak suka menggunakan pembeli jerami kerana pengaturan itu meningkatkan risiko mungkir pinjaman tanpa pengetahuan awal bank tentang risiko tersebut. Aktiviti itu juga berisiko bagi pembeli jerami yang mungkin bertanggungjawab secara sah untuk hutang yang mereka tanggung bagi pihak orang lain.

Kritikan Terhadap Pembeli Jerami

Pembeli jerami boleh menjadi tumpuan untuk pelbagai jenis penipuan kompleks dan skim penipuan. Bentuk penipuan gadai janji tertentu boleh termasuk ejen hartanah, penilai dan broker gadai janji yang menggunakan pembeli jerami untuk keuntungan haram. Skim ini boleh berdasarkan rumah yang dibeli atas nama pembeli straw dan kemudian dengan cepat dibalikkan pada harga yang dipam secara palsu selepas nilai hartanah itu melambung terlalu tinggi.

Ahli kumpulan penipuan mungkin mencipta dokumen palsu untuk menunjukkan pendapatan yang dibesar-besarkan untuk pembeli jerami, yang membolehkan mereka memperoleh lebih banyak pembiayaan daripada biasanya mereka layak. Pembeli jerami mungkin telah ditipu ke dalam skim ini melalui maklumat salah oleh pihak lain.

Pemaju atau pembina mungkin menggunakan pembeli jerami apabila talian kredit akan tamat tempoh. Pembina mungkin menggunakan pembeli jerami untuk meningkatkan jumlah jualan hartanah mereka untuk melayakkan diri mendapat pembiayaan tambahan daripada pemberi pinjaman mereka. Ini mungkin dilakukan jika pemberi pinjaman mengasaskan pembiayaan kepada pembina berdasarkan keuntungan dan pulangan mereka ke atas hartanah yang dijual.

Pembeli jerami boleh digunakan untuk mendapatkan pembiayaan daripada beberapa pemberi pinjaman dengan harta yang sama sebagai cagaran. Tidak seperti contoh cagaran bersilang undang-undang,. pemberi pinjaman disimpan dalam gelap tentang harta yang digunakan untuk menampung berbilang gadai janji. Skim ini biasanya dirancang supaya pembiayaan ditutup pada masa yang sama untuk mengekalkan muslihat selama mungkin.

Contoh Pembeli Straw

Menggunakan skim pembelian kereta sebagai contoh. Dalam kes ini, pembeli straw mungkin membeli kereta untuk saudara, atau peniaga kereta mungkin menggunakan pembeli palsu. Cagaran pembeli jerami kemudiannya dinaikkan secara berlebihan. Pembeli straw menerima kereta dan sogokan. Akhirnya, pinjaman tidak pernah dibayar balik, dan pemberi pinjaman kehilangan semua wang pinjaman dan kereta. Ini adalah contoh penggunaan haram pembeli straw.

##Sorotan

• Pembelian jerami kadangkala digunakan untuk membeli rumah dan kereta apabila pembeli sebenar tidak dapat memperoleh pembiayaan.

• Perbuatan itu hanya dianggap haram jika transaksi tersebut adalah penipuan atau barangan dibeli untuk seseorang yang dilarang secara sah daripada membuat pembelian sendiri.

• Pembeli straw ialah orang yang membuat pembelian bagi pihak orang lain.