Halmkjøper
Hva er en halmkjøper?
En halmkjøper, eller halmkjøper, er en person som kjøper på vegne av en annen person. En halmkjøper brukes når den virkelige kjøperen av en eller annen grunn ikke kan gjennomføre transaksjonen. Handlingen med å bruke en halmkjøper anses imidlertid som ulovlig der transaksjonen involverer svindel eller kjøp av varer for noen som er juridisk avskåret fra å foreta kjøpet selv.
Hvordan en halmkjøper fungerer
Halmkjøp brukes noen ganger i store kjøp som å kjøpe boliger og biler der den virkelige kjøperen har dårlig kreditt og ikke er i stand til å skaffe finansiering. Den virkelige kjøperen lover å foreta alle betalinger og kan kompensere stråkjøperen for bruken av kreditten deres.
Bankene misliker bruken av halmkjøpere fordi ordningen øker risikoen for mislighold av lånet uten at banken har kjennskap til denne risikoen på forhånd. Aktiviteten er også risikabel for halmkjøpere som kan holdes juridisk ansvarlig for gjelden de har pådratt seg på vegne av andre.
Kritikk av halmkjøpere
En halmkjøper kan være samlingspunktet for ulike typer komplekse svindel- og svindelordninger. Visse former for boliglånssvindel kan omfatte eiendomsmeglere, takstmenn og boliglånsmeglere som benytter seg av halmkjøperen for ulovlige gevinster. Ordningen kan være basert på at en bolig blir kjøpt i stråkjøperens navn og deretter raskt snudd til falskt opppumpede priser etter at verdien av eiendommen er for høy.
Medlemmene av svindelringen kan lage falske dokumenter for å vise overdrevne inntekter for stråkjøperen, noe som gjør at de kan få mer finansiering enn de normalt kan kvalifisere for. Halmkjøperen kan ha blitt lurt inn i ordningen gjennom feilinformasjon fra de andre partene.
En utvikler eller byggherre kan bruke halmkjøpere når en kredittgrense skal utløpe. En utbygger kan bruke halmkjøpere til å blåse opp eiendomssalgsvolumet for å kvalifisere for ytterligere finansiering fra utlåneren. Dette kan gjøres hvis utlåner baserer finansieringen til byggherren på deres fortjeneste og avkastning på solgte eiendommer.
Stråkjøpere kan brukes til å sikre finansiering fra flere långivere med samme eiendom som sikkerhet. I motsetning til eksempler på juridisk krysssikkerhet,. holdes långivere i mørket om eiendommen som brukes til å dekke flere boliglån. Denne ordningen er typisk planlagt slik at finansieringen stenger omtrent samtidig for å opprettholde rusen lengst mulig.
Eksempel på en halmkjøper
Bruker en bilkjøpsordning som eksempel. I dette tilfellet kan en halmkjøper kjøpe en bil til en slektning, eller en bilforhandler kan bruke en falsk kjøper. Sikkerheten til halmkjøperen blir da kraftig overoppblåst. Halmkjøperen mottar bilen og et tilbakeslag. Til syvende og sist blir lånet aldri tilbakebetalt, og utlåner mister alle lånepengene og bilen. Dette er et eksempel på ulovlig bruk av en halmkjøper.
Høydepunkter
- Halmkjøp brukes noen ganger til å kjøpe boliger og biler når den virkelige kjøperen ikke klarer å skaffe finansiering.
– Handlingen anses kun som ulovlig dersom transaksjonen er uredelig eller varene er kjøpt for noen som er rettslig avskåret fra å foreta kjøpet selv.
– En halmkjøper er en person som gjør et kjøp på vegne av en annen person.
