Upphæð innleyst

Hver er upphæð innleyst?

Upphæð sem innleyst er er heildarupphæðin sem berast frá sölufærslu. Það tekur tillit til reiðufjár, gangverðs (FMV) hvers kyns eigna, núverandi skulda,. sem og sölukostnaðar.

Skilningur á upphæð sem er innleyst

Upphæð sem innleyst er sú upphæð sem fæst við sölu á eign eða fjármálagerningi. Það tekur til hvers kyns bóta, þar með talið reiðufé, FMV hvers kyns eignar sem berast og hvers kyns skuldbindingar sem kaupandi tekur á sig vegna viðskiptanna. Það tekur einnig þátt í sölukostnaði, svo sem innlausnargjöldum, auglýsinga- og lögfræðikostnaði, þóknun og útgöngugjöldum.

Upphæðin sem innleyst er frábrugðin innleystum tekjum, sem eru peningar sem þú færð fyrir vöru eða þjónustu, og er notuð til að reikna út skattskyldan hagnað og tap. Til að reikna út innleyst hagnað eða tap skal taka mismuninn á heildarupphæðinni og draga kostnaðargrundvöllinn frá. Ef munurinn er jákvæður er það raunhæfur ávinningur. Ef mismunurinn er neikvæður er um að ræða innleyst tap.

Innleyst upphæð er önnur en færð fjárhæð sem er skilgreind sem mótteknar skattskyldar tekjur eða frádráttarbært tap.

Upphæð innleyst Útreikningur

Heildarupphæðin mun einnig innihalda allar yfirteknar skuldir, eins og sýnt er í þessu dæmi:

Segjum sem svo að þú hafir selt eign sem er með útistandandi veð upp á $75.000. Sölukostnaður er $3.000. Kaupandinn greiðir þér $40.000 og tekur við veðinu.

Upphæðin sem innleyst er, í þessu tilviki, innleystur hagnaður upp á $112.000 ($40.000 greiðsla + $75.000 veð flutt - $3000 sölukostnaður).

##Hápunktar

• Það tekur einnig þátt í sölukostnaði, svo sem innlausnargjöldum, auglýsinga- og lögfræðikostnaði, þóknun og útgöngugjöldum.

• Upphæð innleyst er heildarupphæð sem fékkst frá sölufærslu.

• Það tekur til hvers kyns bóta, þar með talið reiðufé, FMV hvers kyns eignar sem berast og hvers kyns skuldbindingar sem kaupandi tekur á sig vegna viðskiptanna.

• Innleyst upphæð er notuð til að reikna innleyst skattskyldan hagnað og tap.