Realisoitunut määrä

Mikä on realisoitunut määrä?

Realisoitunut summa on myyntitapahtumasta saatu kokonaismäärä. Siinä otetaan huomioon käteinen, mahdollisten omaisuuserien käypä markkina-arvo (FMV), olemassa olevat velat sekä myyntikulut.

Realisoidun määrän ymmärtäminen

Realisoitunut määrä on omaisuuserän tai rahoitusinstrumentin myynnistä saatu määrä. Se kattaa kaikenlaiset korvaukset, mukaan lukien käteisen, saadun omaisuuden FMV:n ja kaikki velat, jotka ostaja ottaa vastaan kaupan seurauksena. Se ottaa huomioon myös myyntikulut, kuten lunastuspalkkiot, mainonta- ja lakipalkkiot, palkkiot ja lunastusmaksut.

Realisoitunut summa eroaa realisoituneesta tulosta, joka on tavaroista tai palveluista saatua rahaa, ja sitä käytetään toteutuneiden veronalaisten voittojen ja tappioiden laskemiseen. Laskeaksesi toteutuneen voiton tai tappion ottamalla erotuksen kokonaishinnasta ja vähentämällä kustannusperuste. Jos ero on positiivinen, se on toteutunut voitto. Jos ero on negatiivinen, se on toteutunut tappio.

Realisoitunut määrä eroaa kirjatusta määrästä,. joka määritellään saaduksi verotettavaksi tuloksi tai vähennyskelpoiseksi tappioksi.

Toteutetun määrän laskenta

Kokonaisvastike sisältää myös mahdolliset otetut velat, kuten tässä esimerkissä havainnollistetaan:

Oletetaan, että olet myynyt kiinteistön, jolla on maksamatta oleva 75 000 dollarin asuntolaina. Myyntikulut ovat 3000 dollaria. Ostaja maksaa sinulle 40 000 dollaria ja ottaa asuntolainan.

Realisoitunut summa on tässä tapauksessa 112 000 dollarin toteutunut voitto (40 000 dollarin maksu + 75 000 dollarin asuntolaina siirretty - 3 000 dollarin myyntikulut).

##Kohokohdat

• Se ottaa huomioon myös myyntikulut, kuten lunastuspalkkiot, mainos- ja lakiasiainkulut, palkkiot ja lunastuskulut.

• Realisoitunut summa on myyntitapahtumasta saatu kokonaismäärä.

• Se kattaa kaikenlaiset korvaukset, mukaan lukien käteisen, saadun omaisuuden FMV ja kaikki velat, jotka ostaja ottaa vastaan kaupan seurauksena.

• Realisoitunutta määrää käytetään laskettaessa toteutuneita veronalaisia voittoja ja tappioita.