Húsnæðiseining
Hvað er húsnæðiseining?
Húsnæði er ein eining innan stærra mannvirkis sem einstaklingur eða heimili getur notað til að borða, sofa og lifa. Einingin getur verið í hvers kyns búsetu, svo sem húsi, íbúð eða húsbíl, og getur einnig verið ein eining í hópi herbergja.
Í meginatriðum telst íbúðareining vera sérstakt íbúðarhverfi þar sem íbúar búa og borða aðskilið frá öðrum íbúum mannvirkis eða húss. Þeir hafa einnig beinan aðgang að utan hússins eða um sameiginlegan gang.
Að skilja húsnæðiseiningar
Húseiningar eru íbúðareiningar sem finnast í mismunandi gerðum mannvirkja, þar með talið dvalarheimilum, íbúðum og sambýlishúsum. Þau geta líka verið mörg herbergi í stóru skipulagi eins og hóteli eða móteli. Þessar einingar gera einstaklingi eða fjölskyldu kleift að búa, borða og sofa aðskilið frá öðrum - sem er líka ástæðan fyrir því að þær eru nefndar aðskildar vistarverur.
Íbúðabyggingar, leyfðar og óheimilar, eru stærsti þátturinn í breytingum á íbúðarhúsnæði. Meira en 98% allra nýrra íbúða eru byggðar á stöðum sem gefa út byggingarleyfi,. samkvæmt US Census Bureau.
Eftirfarandi vistarverur eru almennt ekki taldar húsnæðiseiningar og eru ekki með í gögnum Census Bureau:
Svefnrými, koju, kastalar
Tímabundin hótel og mótel—nema fyrir fólk sem telur það vera búsetu sína
Verð á stofnunum, almennum sjúkrahúsum og herstöðvum - það eru undantekningar þar á meðal einingar sem eru uppteknar af starfsmönnum eða starfsmönnum
Upptaka húsnæðiseiningar
Á hverju ári gefur US Census Bureau mat á húsnæðiseiningum fyrir öll sýslur og ríki. Þessar áætlanir eru notaðar sem stjórntæki til að fylgjast með fólksfjölgun eða tapi fyrir borgir og bæi.
Áætlanir byrja með nýjustu manntalsgögnum og bæta síðan við áætluðu magni nýbygginga íbúða og húsbíla. Næst eru áætlaðar týndar húsnæðiseiningar dregnar frá og kemur fram árleg áætlunarmynd.
Það voru 139,7 milljónir íbúða í Bandaríkjunum árið 2019, samkvæmt US Census Bureau, upp úr áætlaðri 138,5 milljón einingum árið 2018.
Það eru þrjár gerðir af aðstæðum sem ákvarða tap á húsnæði:
Innrétting sem verður fyrir áhrifum
Rifin eining
Heimili — hús eða farsími — sem er flutt
Tjónatíðni heimila í ákveðnum ríkjum fer vaxandi vegna náttúruhamfara. Sem dæmi má nefna að Butte-sýslu í Kaliforníu, þar sem skógareldurinn varð í Camp Fire árið 2018, fækkaði húsnæði um 13,9% - úr 100.704 í 86.209 - á milli 2018 og 2019.
Dæmi um húsnæðiseiningar
Eins og fram kemur hér að ofan eru margar mismunandi gerðir íbúða. Til dæmis er hægt að breyta stakum fjölskyldum í margar einingar eins og sýnt er með eftirfarandi dæmi:
Húseigandi getur ákveðið að endurnýja kjallarann sinn til að hýsa aukasvítu. Þegar því er lokið getur eigandinn leigt eininguna út til annars einstaklings eða fjölskyldu, eða boðið eininguna til fjölskyldumeðlima. Þetta húsnæði verður sérstakt húsnæði.
Að sama skapi getur framkvæmdaraðili leitað eftir leyfi til að reisa íbúðabyggð á auðu landi. Íbúðirnar sem eru byggðar eru taldar sem aðskildar íbúðir.
Hápunktar
Íbúðir eru aðskildar vistarverur þar sem íbúar búa aðskildir frá öðrum íbúum mannvirkis.
Íbúðarbygging er stærsti þátturinn í breytingum á íbúðarhúsnæði.
Íbúðareining er ein eining innan stærra mannvirkis, svo sem hús, íbúð, húsbíl eða hóp af herbergjum, þar sem einstaklingur eða fjölskylda borðar, býr og sefur.
