Lánsskuldbinding
Hvað er lánsskuldbinding?
Lánsskuldbinding er loforð lánveitanda um að bjóða lántakanda lán eða inneign að tiltekinni upphæð. Einnig kallað skuldbindingarbréf, það inniheldur alla skilmála og skilyrði lánsins.
Dýpri skilgreining
Lánsskuldbinding er formlegt bréf frá lánveitanda þar sem fram kemur að umsækjandi hafi uppfyllt öll skilyrði til að fá lán og að lánveitandi lofi tiltekinni upphæð til lántaka.
Margar lánaskuldbindingar eru ótímabærar, sem þýðir að lánið er ekki bara eingreiðsla sem lántaki þarf að greiða til baka. Þess í stað getur lántaki haldið áfram að nota þessa upphæð svo lengi sem hann eða hún heldur áfram að borga hana til baka. Þetta gerir það svipað og snúningslán,. eins og kreditkort. Ef lántakandi notar hluta af lánsfjárhæðinni og greiðir hana til baka færir lánveitandi greiðsluna á höfuðstól lántaka.
Ótímabundin lánsskuldbinding er háð lánsfjárstöðu lántaka og krefst þess að uppfylla ákveðin hæfi. Lánsskuldbinding getur verið annað hvort tryggð eða ótryggð. Ótryggt lán krefst ekki trygginga, en tryggt lán gerir það.
Dæmi um lánsskuldbindingar
Marcus sækir um húsnæðislán og hann fær nokkrar tilkynningar í gegnum ferlið sem láta hann vita stöðu lánsumsóknarinnar og útskýra hvernig allt virkar. Í fyrsta lagi fær hann forvalsbréf sem staðfestir að hann uppfylli skilyrði fyrir láninu en að lánveitandi verði að fara yfir gögn sín áður en hann tekur endanlega ákvörðun. Þegar lánveitandinn hefur móttekið og farið yfir öll þessi skjöl og ákveður að bjóða Marcus veð, sendir hann lánsskuldbindingarbréf sem staðfestir ákvörðunina. Bréfið mun innihalda upphæð lánsins ásamt öllum skilmálum og skilyrðum eins og vöxtum og tíma.
Hápunktar
Lánsskuldbinding er samningur viðskiptabanka eða annarrar fjármálastofnunar um að lána fyrirtæki eða einstaklingi tiltekna upphæð.
Lánsskuldbindingar geta verið annað hvort tryggðar eða ótryggðar; tryggð skuldbinding er venjulega byggð á lánshæfi lántaka og hefur einhvers konar tryggingar sem styðja hana. en ótryggð skuldbinding byggist eingöngu á lánshæfi lántaka (hann hefur engar tryggingar sem styðja hana).
Lánsskuldbindingar eru gagnlegar fyrir neytendur sem hyggjast kaupa húsnæði eða fyrirtæki sem hyggjast gera stór kaup.
Lánið getur verið í formi stakrar fjárhæðar eða lánalínu sem lántakandi getur nýtt sér eftir þörfum (upp að fyrirfram ákveðnum mörkum).
