Compromisso de empréstimo
O que é um compromisso de empréstimo?
Um compromisso de empréstimo é a promessa de um credor de oferecer um empréstimo ou crédito de uma quantia especificada a um mutuário. Também chamada de carta de compromisso, inclui todos os termos e condições do empréstimo.
Definição mais profunda
Um compromisso de empréstimo é uma carta formal de um credor informando que o solicitante atendeu a todas as qualificações para receber um empréstimo e que o credor promete uma quantia específica de dinheiro ao mutuário.
Muitos compromissos de empréstimo são abertos, o que significa que o empréstimo não é apenas um pagamento único e único que o mutuário deve pagar. Em vez disso, o mutuário pode continuar a usar esse valor desde que continue pagando de volta. Isso o torna semelhante a uma linha de crédito rotativa,. como um cartão de crédito. Se o mutuário usa uma parte do valor do empréstimo e paga de volta, o credor aplica o pagamento ao saldo principal do mutuário.
Um compromisso de empréstimo sem prazo depende do status de crédito do mutuário e requer o cumprimento de certas qualificações. Um compromisso de empréstimo pode ser garantido ou não . Um empréstimo sem garantia não requer garantias, mas um empréstimo com garantia sim.
Exemplo de compromisso de empréstimo
Marcus solicita uma hipoteca e recebe vários avisos ao longo do processo informando o status do pedido de empréstimo e explicando como tudo funciona. Primeiro, ele recebe uma carta de pré-qualificação que confirma que ele atende às qualificações para o empréstimo, mas que o credor deve revisar sua documentação antes de tomar uma decisão final. Depois que o credor recebe e analisa toda essa documentação e decide oferecer uma hipoteca a Marcus, ele envia uma carta de compromisso de empréstimo confirmando a decisão. A carta incluirá o valor do empréstimo, bem como todos os termos e condições, como a taxa de juros e o prazo.
Destaques
Um compromisso de empréstimo é um acordo feito por um banco comercial ou outra instituição financeira para emprestar a uma empresa ou indivíduo uma determinada quantia em dinheiro.
Os compromissos de empréstimo podem ser garantidos ou não; um compromisso garantido é normalmente baseado na qualidade de crédito do mutuário e tem alguma forma de garantia que o respalda. ao passo que um compromisso não garantido se baseia exclusivamente na qualidade de crédito do mutuário (não há garantias que o apoiem).
Os compromissos de empréstimo são úteis para consumidores que desejam comprar uma casa ou empresas que planejam fazer uma compra importante.
O empréstimo pode assumir a forma de um único montante fixo ou de uma linha de crédito que o mutuário pode utilizar conforme necessário (até um limite pré-determinado).
