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누적 가치

누적 가치

๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” ํˆฌ์žํ•œ ์ž๋ณธ ๊ณผ ํ˜„์žฌ๊นŒ์ง€ ๋ฒŒ์–ด๋“ค์ธ ์ด์ž๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ํ˜„์žฌ ํˆฌ์ž๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ด ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ˆ„์ ๊ฐ€์น˜๋Š” ์ข…์‹ ๋ณดํ—˜ ์˜ ์ทจ๋“๊ฐ€์•ก์˜ ์ด์•ก์„ ์˜๋ฏธํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ณดํ—˜๋ถ„์•ผ์—์„œ ์ค‘์š”ํ•˜๋‹ค . ๋ˆ„์  ๊ธˆ์•ก ๋˜๋Š” ํ˜„๊ธˆ ๊ฐ€์น˜๋ผ๊ณ ๋„ ํ•˜๋Š” ๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” ์ดˆ๊ธฐ ํˆฌ์ž ๊ธˆ์•ก์— ํ˜„์žฌ๊นŒ์ง€ ๋ฒŒ์–ด๋“ค์ธ ์ด์ž๋ฅผ ๋”ํ•œ ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜์˜ ์ž‘๋™ ์›๋ฆฌ

๋ณดํ—˜ ๋ชฉ์ ์˜ ๊ฒฝ์šฐ, ์ „์ฒด(๋˜๋Š” ๋ณดํŽธ์ ์ธ) ์ƒ๋ช… ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ์›” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•  ๋•Œ ๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์Œ“์ด๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ง€๋ถˆ์„ ๋ฐ›์•„ ๋‘ ๋ถ€๋ถ„์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ•๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ๋ถ€๋ถ„์€ ๊ธฐ๋ณธ ๋ณดํ—˜ ์ •์ฑ… ๋น„์šฉ์„ ๋‹ค๋ฃน๋‹ˆ๋‹ค. ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ๋ถ€๋ถ„์€ ํ˜„๊ธˆ ๊ฐ€์น˜ ๋ฅผ ์ถ•์ ํ•˜๋Š” ์ผ์ข…์˜ ํˆฌ์ž ์—ญํ• ์„ ํ•˜๋ฉฐ , ์ด๋Š” ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ฐ€ ๋‚ด๋ถ€ ๊ณ„์ •์— ์˜ˆ์น˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋˜ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ž๋Š” ์ข…์‹ ๋ณดํ—˜์„ ๋ณดํ—˜์‚ฌ์— ์–‘๋„ํ•˜๊ณ  ๊ทธ ๋Œ€๊ฐ€๋กœ ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์˜ ํ˜„๊ธˆํ•ด์•ฝ๊ฐ€์•ก ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜ ์ฆ๊ถŒ์— ํ•ด์•ฝ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํ˜„๊ธˆ ํ•ด์•ฝ ๊ธˆ์•ก์ด ๋ˆ„์  ๊ธˆ์•ก๋ณด๋‹ค ์ ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ข…์‹ ๋ณดํ—˜ ์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ž๋Š” ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ์˜ ํ˜„๊ธˆํ• ๋ถ€๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•ด ์ฐจ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฉด ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์ž๋Š” ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ์ „์•ก ์ƒํ™˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ์ด์ž๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ด๋‚˜ ์ด์ž๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜์ง€ ์•Š์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ์ „์•ก ์ƒํ™˜ํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ๊ธˆ์•ก์ด ์ตœ์ข… ์‚ฌ๋ง ๋ณดํ—˜๊ธˆ์—์„œ ๊ณต์ œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์„ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฉด์„œ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฐ•์ œ ์ €์ถ• ๊ณ„์ขŒ ์™€ ๊ฐ™๋‹ค๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ๋ณดํ—˜ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜์„ ์ทจ์†Œํ•˜๋ฉด ๋ˆ„์  ํ˜„๊ธˆ ๊ฐ€์น˜์—์„œ ๋ฒŒ๊ธˆ์„ ๋บ€ ๊ธˆ์•ก์„ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

์ข…์‹ ๋ณดํ—˜์— ์ ๋ฆฝ๋œ ๊ฐ€์น˜๋Š” ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์œ ํšจํ•˜๊ฒŒ ์œ ์ง€ํ•˜๋Š” ํ•œ ์„ธ๊ธˆ์ด ์œ ์˜ˆ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” ๋ณด์œ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์„ ์ตœ๋Œ€ํ™”ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ ˆ์„ธ ์ „๋žต์˜ ํ•„์ˆ˜ ๊ตฌ์„ฑ ์š”์†Œ๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์ž์˜ ํ‡ด์ง ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ถ•์ ๋œ ์ž๊ธˆ์„ ์ธ์ถœํ•˜๋ฉด ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ๋” ๋‚ฎ์€ ์†Œ๋“์„ธ ๋ฒ”์œ„์— ๋Œ€ํ•œ ์ž๊ฒฉ์„ ์–ป์„ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์— ๋ฐ˜ํ•ด ์˜ˆ๊ธˆ ์ฆ๋ช…์„œ์˜ ๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” ์ฆ‰์‹œ ๊ณผ์„ธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜ ๋Œ€ ์—ฐ๊ธˆ

์—ฐ๊ธˆ์˜ ๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” ์—ฐ๊ธˆ์˜ ์ „์ฒด ๊ฐ€์น˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ํ˜„๊ธˆ์ธ์ถœ๊ฐ€์•ก์€ ํ•ด์ง€๊ฐ€๋Šฅ๊ธˆ์•ก์— 10%์˜ ํ•ด์•ฝ์œ„์•ฝ๊ธˆ์ด ๋ถ€๊ณผ๋œ๋‹ค๋Š” ์ ์—์„œ ์ ๋ฆฝ๊ธˆ์•ก๊ณผ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์—ฐ๊ธˆ์˜ ๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” $100,000์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๋ฒŒ๊ธˆ ํ›„ ํ˜„๊ธˆ ์ƒํ™˜ ๊ฐ€์น˜๋Š” $90,000์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ์—ฐ๊ธˆ์„ ์ด์›”ํ•˜๊ธฐ๋ฅผ ์›ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ƒˆ ๊ณ„์ •์€ $90,000๋ฅผ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์ƒ๋ช… ๋ณดํ—˜์—์„œ ๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” ํ˜„๊ธˆ ๊ฐ€์น˜๋ผ๊ณ ๋„ ํ•˜๋Š” ์ „์ฒด ์ƒ๋ช… ๋ณดํ—˜ ์ฆ๊ถŒ์˜ ์ด ์ทจ๋“ ๊ฐ€์น˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ˆ„์ ๊ฐ€์น˜๋Š” ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฉด์„œ ์ฐจ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฐ•์ œ์ €์ถ•๊ณ„์ขŒ์™€ ๊ฐ™๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ข…์‹ ๋ณดํ—˜์€ ๊ฐ€์ž…์ž๊ฐ€ ์›” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋ฉด ๋ˆ„์ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์Œ“์ด๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” ์ดˆ๊ธฐ ํˆฌ์ž๊ธˆ๊ณผ ์ ๋ฆฝ๋œ ์ด์ž๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ํˆฌ์ž ์ด์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

##์ž์ฃผํ•˜๋Š” ์งˆ๋ฌธ

๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ณ„์‚ฐ๋˜๋‚˜์š”?

๋ˆ„์  ๊ธˆ์•ก ๋˜๋Š” ํ˜„๊ธˆ ๊ฐ€์น˜๋ผ๊ณ ๋„ ํ•˜๋Š” ๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” ์ดˆ๊ธฐ ํˆฌ์ž ๊ธˆ์•ก์— ํ˜„์žฌ๊นŒ์ง€ ๋ฒŒ์–ด๋“ค์ธ ์ด์ž๋ฅผ ๋”ํ•œ ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์žํ•œ ์ž๋ณธ๊ณผ ํ˜„์žฌ๊นŒ์ง€ ๋ฒŒ์–ด๋“ค์ธ ์ด์ž๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ํ˜„์žฌ ํˆฌ์ž๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ด ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ˆ„์  ๊ฐ€์น˜๋Š” ์–ธ์ œ๋ถ€ํ„ฐ ์Œ“์ด๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋‚˜์š”?

์ „์ฒด(๋˜๋Š” ์œ ๋‹ˆ๋ฒ„์„ค) ์ƒ๋ช… ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ์›” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋ฉด ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ํ˜•์„ฑ๋˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ง€๋ถˆ์„ ๋ฐ›์•„ ๋‘ ๋ถ€๋ถ„์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ•๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ๋ถ€๋ถ„์€ ๊ธฐ๋ณธ ๋ณดํ—˜ ์ •์ฑ… ๋น„์šฉ์„ ๋‹ค๋ฃน๋‹ˆ๋‹ค. ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ๋ถ€๋ถ„์€ ํ˜„๊ธˆ ๊ฐ€์น˜ ๋ฅผ ์ถ•์ ํ•˜๋Š” ์ผ์ข…์˜ ํˆฌ์ž ์—ญํ• ์„ ํ•˜๋ฉฐ , ์ด๋Š” ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ฐ€ ๋‚ด๋ถ€ ๊ณ„์ •์— ์˜ˆ์น˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.