소외 조항

소외 조항이란 무엇입니까?

소외 조항이라는 용어는 많은 금융 또는 보험 계약, 특히 모기지 거래 및 재산 보험 계약에서 일반적으로 발견되는 조항을 나타냅니다. 이 조항은 일반적으로 주요 당사자가 재정적 의무를 이행한 후에만 특정 자산의 양도 또는 판매를 허용합니다 .

소외 조항 이해

매각 예정 조항이라고도 하는 소외 조항은 일반적으로 특히 모기지 산업에서 표준입니다. 그래서 어떤 종류의 소외 조항이 없는 모기지 계약을 찾기가 어렵습니다. 대출 기관은 상업용 및 주거용 부동산 모두에 대한 모기지 계약에 조항을 포함 하므로 신규 구매자가 기존 모기지를 인수할 수 없습니다. 이렇게 하면 부동산이 매각되거나 재산이 다른 사람에게 양도되는 경우 대출 기관이 부채를 완전히 상환할 수 있습니다. 소외 조항은 주택 판매 수익이 모기지 잔액을 상환할 것이기 때문에 차용인이 대출 기관에 대한 의무를 본질적으로 면제합니다.

소외 조항은 판매 예정 조항이라고도 합니다.

그들은 또한 재산 보험 정책에 포함됩니다. 주거 및 상업용 재산 보험 계약에서 소외 조항은 재산 소유권이 이전되거나 재산이 매각되는 경우 계정 소유자가 재산에 대한 보험료 지불을 면제합니다. 이 릴리스에서는 새 주택 소유자가 향후 해당 부동산에 대해 자신의 이름으로 새 보험에 가입해야 합니다.

소외 조항 약관

모기지 양도 조항은 추정 가능한 모기지 계약이 발생하는 것을 방지합니다. 소외 조항은 소유자가 소유권을 이전하거나 담보 자산을 판매하는 경우 모기지 대출 기관 이 즉시 상환하도록 요구합니다. 이 조항은 주거용 및 상업용 모기지 차용자 모두에게 포함됩니다.

모기지 계약에서 모기지 부채를 새 소유자에게 자유롭게 이전할 수 있습니다 . 추정 가능한 모기지 계약을 통해 새 소유자는 이전 소유자의 남은 채무를 인수하여 이전 차용자와 동일한 조건으로 모기지 채권자에게 예정된 상환금을 지급할 수 있습니다. 추정 가능한 모기지 계약은 일반적이지 않지만 소유자가 공개 를 두려워 하고 모기지 계약에 소외 조항이 없는 경우 사용할 수 있습니다. 추정 가능한 모기지 계약은 부실한 차용인이 간소화된 이전 절차를 통해 채무를 탕감하는 데 도움이 될 수 있습니다.

모기지 대출 기관은 차용인의 채무를 즉시 상환할 수 있도록 소외 조항이 있는 모기지 계약을 구성합니다. 거의 모든 모기지에는 소외 조항이 있습니다. 소외 조항은 원래 차용인의 미지급 채무로부터 대주를 보호합니다. 차용인이 모기지 지불에 문제가 있고 지불할 수 없는 경우 채권자 가 보다 시기 적절하게 상환 되도록 합니다 . 소외 조항은 또한 새로운 차용인이 상당히 다른 신용 프로필을 가지고 있기 때문에 새로운 차용인이 추정 가능한 모기지 계약을 체결하는 것과 관련될 수 있는 제3자 신용 위험 으로부터 대주를 보호합니다.

##하이라이트

• 소외 조항은 매각된 자산에 대한 보험 정책에도 존재합니다.

• 양도 조항은 자산이 매각되거나 소유권이 다른 기업에 이전되는 경우 자산에 대한 특정 계약상의 의무를 무효화합니다.

• 이 조항은 부동산이 새 소유자에게 양도되면 대출 기관에서 차용인을 풀어주는 모기지 대출에서 일반적입니다.