让渡条款

什么是异化条款？

转让条款一词是指许多金融或保险合同中常见的条款，特别是在抵押交易和财产保险合同中。该条款一般只允许在主要方履行其财务义务后进行特定资产的转让或出售。

了解异化条款

转让条款（也称为到期销售条款）通常是一种标准，尤其是在抵押贷款行业。因此，很难找到没有某种转让条款的抵押合同。贷方在商业和住宅物业的抵押贷款合同中都包含该条款，因此新买家不能接管现有的抵押贷款。这可确保贷款人在房地产出售或财产转让给另一方的情况下全额偿还债务。转让条款实质上免除了借款人对贷方的义务，因为房屋销售的收益将偿还抵押贷款余额。

转让条款也称为到期销售条款。

它们也包含在财产保险单中。在住宅和商业财产保险合同中，如果财产所有权被转让或财产被出售，转让条款使账户持有人免于支付财产保险。此版本还要求新房主将来以他们的名义为该物业购买新的保险。

让渡条款条款

抵押转让条款防止发生可推定的抵押合同。如果所有者转让所有权或出售抵押财产，转让条款要求抵押贷款人立即偿还。这些条款适用于住宅和商业抵押借款人。

如果抵押合同中未包含让与条款，则所有者可以自由地将抵押债务转移给可推定抵押合同中的新所有者。可推定的抵押合同允许新所有者接管前所有者的剩余债务，按照与前借款人相同的条款向抵押债权人按计划付款。可推定的抵押合同并不常见，但是，如果业主害怕披露并且在抵押合同中没有转让条款，则可以使用它们。可假设的抵押合同可以帮助陷入困境的借款人通过简化的转移过程减轻其债务义务。

抵押贷款人构建带有转让条款的抵押合同，以确保借款人立即偿还债务。几乎所有的抵押贷款都有转让条款。转让条款保护贷方免受原始借款人未偿债务的影响。如果借款人的抵押贷款支付有问题并且无法支付，它可以确保债权人得到更及时的偿还。让与条款还保护贷方免受第三方信用风险，该风险与新借款人承担可假定的抵押合同有关，因为新借款人的信用状况明显不同。

＃＃ 强调

• 转让条款也存在于任何已售财产的保险单中。

• 如果资产被出售或所有权转让给另一个实体，转让条款使该资产的某些合同义务无效。

• 这些条款在抵押贷款中很常见，一旦财产转移给新的所有者，借款人就会从贷方中解脱出来。