완료된 계약 방식(CCM)
μλ£λ κ³μ½ λ°©μ(CCM)μ΄λ 무μμ λκΉ?
μλ£κ³μ½λ²(CCM)μ κΈ°μ μ΄ κ³μ½μ΄ μλ£λ λκΉμ§ μμ κ³Ό λΉμ©μ λ³΄κ³ λ₯Ό μ°κΈ°ν μ μλ νκ³ κΈ°λ² μ λλ€. CCM νκ³λ₯Ό μ¬μ©νλ©΄ κ³μ½ κΈ°κ° λμ νκΈμ μ§κΈνκ±°λ μμ·¨νλλΌλ νμ¬μ μμ΅ κ³μ°μμ μμ΅κ³Ό λΉμ©μ μΈμνμ§ μμ΅λλ€.
μλ£λ κ³μ½ νκ³ λ°©λ²μ κ±΄μ€ μ°μ λλ νλ‘μ νΈ κΈ°λ° κ³μ½κ³Ό κ΄λ ¨λ κΈ°ν λΆλ¬Έμμ μμ£Ό μ¬μ©λ©λλ€.
μλ£λ κ³μ½ λ°©μ(CCM) μλ λ°©μ
μλ£λ κ³μ½λ²μμλ λͺ¨λ μμ΅κ³Ό λΉμ© μΈμμ κ³μ½μ΄ μλ£λ λκΉμ§ μ΄μ°ν μ μμ΅λλ€. CCM νκ³λ νμ¬κ° κ³ κ°μκ² μ§λΆν μκΈ°λ₯Ό μμΈ‘ν μ μκ³ νλ‘μ νΈ μλ£ λ μ§κ° λΆνμ€ν λ μ μ©ν©λλ€.
μ¬λ¬΄μ ν λ₯Ό μμ±ν λ μμ΅μ μΈμν λ μ¬λ¬ μ΅μ μ μ¬μ©ν μ μμ΅λλ€ . μΌλΆ νμ¬λ μμ΅κ³Ό λΉμ©μ νκΈμΌλ‘ νκ³ μ²λ¦¬νλ λ°©λ² μ μ νΈν©λλ€ . νκΈλ²μ κ³ κ°μΌλ‘λΆν° νκΈμ μμ·¨ν λ μμ΅μ μΈμνκ³ κ³ κ°μ΄ μ§λΆν λ λΉμ©μ κΈ°λ‘ν©λλ€. νκΈ λ°©μμ κ°λ¨ν μ μμ§λ§ λμ λ²κ±°λ μ§λΆν λκΉμ§ μμ΅ λ° λΉμ© κΈ°λ‘μ μ§μ°μν¬ μ μμ΅λλ€.
λ°μμ£Όμ νκ³ λ°©λ²μ μμ΅κ³Ό λΉμ©μ΄ λ°μνμ λ μΈμνλ―λ‘ μμ΅μ νκ³ μ²λ¦¬νκΈ° μ μ νμ¬μμ λ°μ νμκ° μμ΅λλ€. μ¦, κ·Έ λΉμ μ€μ λμ΄ λ°λμ§ μμμμλ λΆκ΅¬νκ³ μμ΅μ μ»κ±°λ λΉμ©μ λ°μμν¨ νλμ΄ κΈ°λ‘λ©λλ€.
λ°μμ£Όμ νκ³λ μΌλ°μ μΌλ‘ λκΈ°μ κ³Ό κ°μ κΈ°μ μμ μ¬μ©νλ κ°μ₯ μΌλ°μ μΈ λ°©λ²μ λλ€. κ·Έλ¬λ μΌλΆ μκΈ°μ μμλ νκΈ κΈ°μ€ νκ³ λΌκ³ λ νλ νκΈ λ°©λ²μ μ¬μ© ν©λλ€. μλ£λ κ³μ½ λ°©λ²μ λ°μ κΈ°μ€μΌλ‘ μμ΅κ³Ό λΉμ©μ κΈ°λ‘ν νμκ° μμ΅λλ€. λμ , μμ΅κ³Ό λΉμ©μ νλ‘μ νΈ μλ£ νμ λ³΄κ³ λ μ μμ΅λλ€.
μλ£λ κ³μ½ λ°©λ²μ λν μꡬ μ¬ν
μΌλ°μ μΌλ‘ μλ£ κ³μ½ λ°©λ²μ μμ΅ μΈμμ΄ μ§μ°λκ³ μμΈ‘ν μ μκΈ° λλ¬Έμ νΉμ μν©μ μ 보λ©λλ€. κ²°κ³Όμ μΌλ‘ CCM νκ³κ° λμμ΄ λ μ μλ λͺ κ°μ§ κ²½μ°κ° μμ΅λλ€.
κ³μ½ μ’ λ£μΌμ΄ λ¨κΈ°μ΄κ³ λλΆλΆμ μμ΅μ΄ νλ‘μ νΈ μλ£ μμ μ μΈμλ κ°λ₯μ±μ΄ μλ κ²½μ°
νλ‘μ νΈ μλ£λ₯Ό μ§μ°μν¬ μ μλ μ μ¬μ μΈ μνμ λ ΈμΆλ μ μλ κ²½μ°
νλ‘μ νΈ μλ£μΌ μμΈ‘μ΄ λΆνμ€ν κ²½μ°
μλ£λ κ³μ½ λ μλ£ λΉμ¨ λ°©λ²
νλ‘μ νΈ μλͺ λμ λ€μν κ°κ²©μΌλ‘ μμ΅κ³Ό λΉμ©μ΄ λ°μνκ³ μ§λΆλ μ μλ μ₯κΈ° νλ‘μ νΈμ κ²½μ° νμ¬λ μλ£μ¨ νκ³ λ°©λ²μ μ¬μ©ν μ μμ΅λλ€.
νμ¬λ νλ‘μ νΈμ μ 체 κΈ°κ° λμ μ΄μ νλ₯Ό μ€μ νκ³ κ° μ΄μ νμ λν μλ£ λΉμ¨μ μ§μ ν μ μμ΅λλ€. μλ£μ¨ λ°©μμ μ¬μ©νλ©΄ κ° μλ£ λ¨κ³μ λ°λΌ μμ΅κ³Ό λΉμ©μ κ³μ°ν μ μμ΅λλ€. κ·Έλ¬λ κ΄λ ¨λ μ λΉμ¬μλ κ³μ½μ μ무λ₯Ό μλ£ν μ μμμ ν©λ¦¬μ μΌλ‘ νμ ν΄μΌ ν©λλ€.
μλ£μ¨ νκ³ λ°©λ²μ μ κΈ°μ μΌλ‘ μμ΅μ κΈ°λ‘νμ¬ μμ΅ νλ¦μ λ³λμΌλ‘λΆν° νμ¬λ₯Ό 보νΈνλ λ° λμμ΄ λ©λλ€. μλ£ λΉμ¨μ μλ£λ κ³μ½ λ°©μμ κ²½μ°μ κ°μ΄ μμ΅μ λ°κΈ° μ μ νλ‘μ νΈμ μ 체 κΈ°κ° λμ νμ¬κ° λͺ¨λ λΉμ©μ μ§λΆν΄μΌ νλ κ²μ νΌνκΈ° λλ¬Έμ νκΈ νλ¦ μ΄ νμν νμ¬μ λμμ΄ λ©λλ€.
μμ±λ κ³μ½ λ°©μμ μ₯μ κ³Ό λ¨μ
μλ£λ κ³μ½ λ°©μμ μ₯μ κ³Ό λ¨μ μ λͺ¨λ κ°μ§κ³ μμ΅λλ€. CCM νκ³λ₯Ό μ¬μ©νλ©΄ νλ‘μ νΈ λΉμ©μ μΆμ νμ§ μμλ λλ―λ‘ λΆμ νν μμΈ‘μ λ°©μ§ν μ μμ΅λλ€. λν μμ΅μΈμμ΄ μ°κΈ°λκΈ° λλ¬Έμ μ‘°μΈλΆμ±λ μ°κΈ°λ μ μλ€. κ·Έλ¬λ μΈκΈμ μ€μΌ μ μλ λΉμ© μΈμλ λ§μ°¬κ°μ§λ‘ μ§μ°λ©λλ€. ν΄λΌμ΄μΈνΈμ κ΄μ μμ CCMμ μ§μ°λ νκΈ μ μΆμ νμ©νκ³ μ§λΆμ΄ μ΄λ£¨μ΄μ§κΈ° μ μ μμ μ΄ μμ ν μνλκ³ μλ Ήλλλ‘ ν©λλ€.
λ¨μ μ κ³μ½ ν΄λ¬μ€ν°κ° ν λ²μ μλ£λλ©΄ μμ λλ λΉμ©μ΄ κ°μκΈ° κΈμ¦νκ³ λ―Έμ§κΈκΈκ³Ό μΈμ맀μΆκΈμ΄ κ°κ° κΈμ¦νμ¬ μμ΅ κ³μ°μμ λμ°¨ λμ‘°νμ κΈκ²©ν λ³λμ΄ λ°μν μ μλ€λ κ²μ λλ€. κ΄νμ κ΄μ μμ λ³Ό λ μ΄λ νμ¬μ μμ΅κ³Ό μμ΅μ±μ΄ μΈλΆ ν¬μμμκ² μΌκ΄λμ§ μμ κ²μ²λΌ λ³΄μΌ μ μμ΅λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄, νμ¬κ° μνμ μ μ©μ μ μ²ν΄μΌ νλ κ²½μ° μλ£λ κ³μ½ λ°©λ²μ μ¬μ©νμ¬ νμ¬κ° μΌλ§λ λ§μ μμ΅μ μ°½μΆνλμ§ μ μ¦νκΈ° μ΄λ €μΈ μ μμ΅λλ€.
νλ‘μ νΈκ° λλ λκΉμ§ μμ΅κ³Ό λΉμ©μ μΈμμ μ°κΈ°ν¨μΌλ‘μ¨ νμ¬λ λ λ§μ μΈκΈ λΆμ±μ μνμ μ²ν μ μμ΅λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄ νλ‘μ νΈλ₯Ό μλ£νλ λ° 3λ μ΄ κ±Έλ¦΄ κ²μΌλ‘ μΆμ λκ³ μΈλ²μ΄ λ³κ²½λμ΄ μ¬μ μΈμ¨μ΄ μΈμλλ€κ³ κ°μ ν΄ λ³΄κ² μ΅λλ€. μΌλΆ μμ΅μ΄ μ΄λ―Έ μΈμλμμ κ²μ΄κΈ° λλ¬Έμ μλ£μ¨ μ κ·Όλ²μ μ¬μ©νλ κ²λ³΄λ€ μλ£λ κ³μ½ λ°©λ²μμ μΈκΈ λΆμ±κ° λ λμ κ²μ λλ€.
κΈ°μ μ μΈλ¬΄ κ΄μ μμ κ°μ₯ μ ν©ν νκ³ λ°©λ²μ κ²°μ νκΈ° μ μ μΈλ¬΄ μ λ¬Έκ°μ μμν΄μΌ ν©λλ€.
μλ£λ κ³μ½ λ°©λ²μ μ
μλ£λ κ³μ½ λ°©λ²μ μ€λͺ νκΈ° μν΄ μλ μλ μλ£μ¨κ³Ό μλ£λ κ³μ½ λ°©λ²μ λͺ¨λ μ¬μ©νλ κ±΄μ€ νλ‘μ νΈλ₯Ό 보μ¬μ€λλ€.
νμ¬λ κ³ κ°μκ² 2λ°±λ§ λ¬λ¬λ₯Ό μ²κ΅¬ν 건물μ 건μ€νκΈ° μν΄ κ³ μ©λμμΌλ©° νλ‘μ νΈλ₯Ό μλ£νλ λ° 2λ μ΄ κ±Έλ¦½λλ€. νμ¬λ κ³ κ°μ΄ 6κ°μλ§λ€ νλ‘μ νΈ λΉμ©μ 25% λλ $500,000λ₯Ό μ§λΆνλ μ΄μ νλ₯Ό μ€μ ν©λλ€.
1λ μ°¨ λ§μ νλ‘μ νΈμ 50%κ° μλ£λμμ΅λλ€. νμ¬λ 6κ°μ λ° 1λ μ΄μ νκ° λλ λ κ³ κ°μ΄ 500,000λ¬λ¬μ λν΄ λ λ² μ§λΆν κΈμ‘μ μΈμνκΈ° μν΄ 100λ§ λ¬λ¬μ μμ΅μ λ³΄κ³ ν©λλ€.
λ°λλ‘ μλ£λ κ³μ½ λ°©μμμλ νμ¬κ° νλ‘μ νΈκ° λλ λκΉμ§ μμ΅μ΄λ λΉμ©μ μμ΅κ³μ°μμ κΈ°λ‘νμ§ μμ΅λλ€. νλ‘μ νΈκ° μ μμ μλ£λκ³ κ³ κ°μ΄ μ μ‘μ μ§λΆνλ€κ³ κ°μ νλ©΄ νμ¬λ 2λ λ§μ 2λ°±λ§ λ¬λ¬μ μμ΅κ³Ό νλ‘μ νΈ λΉμ©μ κΈ°λ‘ν κ²μ λλ€.
νμ΄λΌμ΄νΈ
CCM νκ³λ νμ¬κ° μΈμ μ§λΆνκ³ νλ‘μ νΈκ° μλ£λλμ§μ λν΄ μμΈ‘ν μ μλ κ²½μ°μ μ μ©ν©λλ€.
μμ΅μΈμμ΄ μ°κΈ°λκΈ° λλ¬Έμ μ‘°μΈλΆμ±λ μ°κΈ°λ μ μμ§λ§ μΈκΈμ μ€μΌ μ μλ λΉμ©μΈμλ λ§μ°¬κ°μ§λ‘ μ°κΈ°λλ€.
μλ£κ³μ½λ²(CCM)μ λͺ¨λ μμ΅κ³Ό λΉμ© μΈμμ κ³μ½μ΄ μλ£λ λκΉμ§ μ΄μ°νλ λ°©μμ λλ€.