Medlåner
Hvad er en medlåntager?
En medlåntager er enhver yderligere låntager, hvis navn fremgår af lånedokumenter, og hvis indkomst og kredithistorik bruges til at kvalificere sig til lånet. I henhold til denne ordning har alle involverede parter en forpligtelse til at tilbagebetale lånet. For realkreditlån fremgår også navnene på gældende medlåntagere på ejendommens titel.
Forstå medlånere
Medlåntagere kan bruges på et lån af et par forskellige årsager. Nogle lån kan involvere mere end én låntager, såsom et realkreditlån udstedt til gifte låntagere. I andre tilfælde kan en medlåntager bruges til at hjælpe en person med at få et lån, som de ellers ikke var i stand til at kvalificere sig til alene.
En medlåntager er anderledes end en medunderskriver ved, at en medlåner tager ansvar for gælden, hvis låntager misligholder, men ikke har ejerskab til ejendommen. I en låneansøgning med en medlåntager skal alle de låntagere, der er ansvarlige for lånet, udfylde en kreditansøgning. Underwritingsprocessen undersøger kreditprofilerne for hver medlåntager. Generelt vil lånevilkårene være baseret på kredittens kerne og profil af den højeste kreditkvalitetslåntager. Da der er mere end én debitor autoriseret til betaling på lånet, har medlåntagerlån typisk lavere misligholdelsesrisiko for kreditorer.
Fordele ved en medlåntager
En medlåntager kan være fordelagtig for en debitor, der ikke er i stand til at kvalificere sig til et lån eller favorable lånevilkår. At have flere låntagere på et lån kan også øge mængden af hovedkredit, der er godkendt på lånet.
En far kunne for eksempel fungere som medlåntager på et konsolideringslån til sin søn. Ved at ansøge med en medlåntager kan sønnen kvalificere sig til lånet under sin fars højere kreditscore, samtidig med at han modtager en lav rente, der giver ham mulighed for at betale af på anden højforrentet gæld.
Ofte er medlåntagere ægtefæller eller partnere, der vælger at ansøge om et realkreditlån sammen i et hus, de planlægger at købe. Ved at bruge de kombinerede kreditprofiler og indtægter fra to låntagere kan parret kvalificere sig til et større realkreditlån, end man kunne opnå individuelt. De kan også modtage en lavere rente, siden de ansøgte med kreditprofilerne, og indkomstniveauet for to låntagere gør dem mindre af en risiko for misligholdelse til den udstedende långiver. Begge låntagere er enige om at betale på lånet. Begge låntagere vil også blive betragtet som ejere af ejendommen på titlen, når lånebetalingerne er gennemført.
