Валовые акры

Что такое общая площадь?

В финансах термин «валовые акры» относится к количеству арендованной недвижимости,. принадлежащей ресурсодобывающей компании. Общие акры идут рука об руку с « чистыми акрами », которые иногда называют «чистыми акрами полезных ископаемых». Оба являются важными факторами в бизнесе нефтегазовых компаний.

Общая площадь в акрах

Инвесторы и аналитики часто ссылаются на валовую площадь компаний, занимающихся добычей природных ресурсов, чтобы оценить размер конкретных проектов или подверженность этой компании проектам в конкретном регионе или стране.

Например, если в какой-то части мира наблюдается политическая нестабильность,. инвесторы могут захотеть узнать, какая площадь земли принадлежит компании в этом регионе. Сравнивая региональную валовую площадь с общим портфелем компании,. инвесторы могут лучше оценить подверженность компании политическим рискам в этом регионе.

В ситуации, когда несколько компаний арендуют одно и то же имущество, термин «акров брутто» будет использоваться для описания общего количества акров, сдаваемых в аренду этими компаниями, тогда как «акров нетто» будет использоваться для описания только части, сдаваемой в аренду конкретными компаниями. рассматриваемая компания.

Валовые и чистые акры

Если компания является единственным арендатором определенного имущества, то общая и чистая площадь этого проекта будет одинаковой.

Общие и чистые акры также рассчитываются по отношению к конкретным типам проектов. Например, аналитики нефтяной отрасли могут отслеживать, какой процент портфеля проектов нефтяной компании связан с нетрадиционными месторождениями нефти,. такими как сланцевая нефть.

Другие соображения, такие как эффективность использования компанией арендованных площадей, также должны быть приняты во внимание, хотя на эти более общие вопросы можно ответить, используя более широкие показатели, такие как рентабельность инвестированного капитала компании (ROIC).

Валовые акры играют большую роль в разведке нефти и газа. Когда геологи нефтяной компании считают, что определенный участок земли содержит возможные запасы нефти, которые можно извлечь, нефтяная компания попытается арендовать эту землю для выявления нефтяных карманов.

В этом сценарии существуют различные методы, с помощью которых нефтяная компания может компенсировать землевладельцу. Он может просто арендовать его у владельца за определенную плату или может платить владельцу процент от прибыли, если нефть будет обнаружена, очищена и продана. Последнее несет в себе больший риск для землевладельца, но и большую возможную прибыль.

Пример общей площади в акрах

Для иллюстрации рассмотрим сценарий, в котором компании A, B и C арендуют 3000 акров земли с целью разведки запасов нефти. В этом сценарии общая площадь составляет 3000 акров, поскольку это общая площадь земли, арендованной и разделенной между всеми тремя компаниями.

С другой стороны, чистая площадь рассчитывается путем умножения доли собственности каждой компании на общую площадь. Следовательно, если каждая компания владеет одной третью от общей площади, то чистая площадь земли каждой компании составит 1000 акров.

Инвесторы в эти компании будут учитывать валовую и чистую площадь при оценке профиля рисков компании и эффективности управления. Например, если компания А имеет гораздо большую чистую площадь в своем общем портфеле, несмотря на получение такой же прибыли, как и ее конкуренты, то инвесторы в компанию А могут почувствовать, что ее руководство неэффективно использует вложенный капитал.

Точно так же, если портфель проектов компании B непропорционально расположен в странах с политически нестабильной обстановкой, то инвесторы компании B могут чувствовать, что они не получают адекватной компенсации за повышенные риски компании.

Особенности

• Определение валовых акров компании, занимающейся добычей природных ресурсов, позволяет инвесторам и аналитикам определить размер проекта, ресурсный потенциал и влияние компании на определенный регион или страну.

• «Валовые акры» аналогичны «чистым акрам», разница в том, что «чистые акры» относятся к количеству земли, которой владеет одна компания, если более одной компании владеют владениями в одной собственности.

• «Общие акры» относятся к земле, которая сдается в аренду одной или несколькими компаниями по добыче ресурсов в надежде на добычу ресурсов для продажи.

• Инвесторы используют как валовые акры, так и чистые акры для измерения или оценки профиля риска и прибыльности компании.