Acri lordi

Che cosa sono gli acri lordi?

In finanza, il termine "acri lordi" si riferisce alla quantità di immobili locati detenuti da una società di estrazione di risorse. Gli acri lordi vanno di pari passo con gli " acri netti ", che a volte vengono definiti "acri minerali netti". Entrambi sono fattori significativi nel business delle compagnie petrolifere e del gas.

Capire gli acri lordi

Investitori e analisti spesso fanno riferimento alla superficie lorda delle società di risorse naturali per misurare le dimensioni di progetti specifici o l'esposizione di tale società a progetti in una particolare regione o paese.

Ad esempio, se c'è instabilità politica in una parte specifica del mondo, gli investitori potrebbero voler sapere quale quantità di superficie lorda detiene la società in quella regione. Confrontando gli acri lordi regionali con il portafoglio complessivo dell'azienda,. gli investitori possono valutare meglio l'esposizione dell'azienda ai rischi politici di quella regione.

In una situazione in cui più società affittano una singola proprietà, il termine "acri lordi" verrebbe utilizzato per descrivere il numero totale di acri affittati da tali società, mentre "acri netti" verrebbe utilizzato per descrivere solo la parte affittata dallo specifico azienda in questione.

Acri lordi vs netti

Se una società è l'unico locatario di una particolare proprietà, gli acri lordi e gli acri netti di quel progetto sarebbero gli stessi.

Gli acri lordi e netti sono calcolati anche in relazione a specifiche tipologie di progetti. Ad esempio, gli analisti dell'industria petrolifera potrebbero tenere traccia di quale percentuale dell'oleodotto di una compagnia petrolifera è correlata a giochi petroliferi non convenzionali,. come lo shale oil.

Verrebbero prese in considerazione anche altre considerazioni, come l'efficacia con cui l'azienda sta utilizzando la superficie affittata, sebbene a queste domande più generali sia possibile rispondere utilizzando metriche più ampie come il ritorno sul capitale investito (ROIC) dell'azienda.

Gli acri lordi svolgono un ruolo importante nell'esplorazione di petrolio e gas. Quando i geologi di una compagnia petrolifera ritengono che una certa area di terra contenga possibili riserve di petrolio che potrebbero essere estratte, una compagnia petrolifera tenterà di affittare quella terra per identificare le sacche di petrolio.

In questo scenario, ci sono diversi metodi in cui una compagnia petrolifera potrebbe risarcire il proprietario terriero. Potrebbe semplicemente affittarlo dal proprietario a pagamento o potrebbe pagare al proprietario una percentuale dei profitti se il petrolio viene scoperto, raffinato e venduto. Quest'ultimo comporta più rischi per il proprietario terriero, ma anche un maggiore rendimento possibile.

Esempio di acri lordi

Per illustrare, si consideri uno scenario in cui 3.000 acri di terra sono affittati dalle società A, B e C, con l'intento di scoprire riserve di petrolio. In questo scenario, la superficie lorda è di 3.000 in quanto è l'importo totale della terra affittata e condivisa da tutte e tre le società.

La superficie netta, invece, viene calcolata moltiplicando la quota di proprietà di ciascuna società per la superficie lorda. Pertanto, se ciascuna società possiede un terzo del totale, la superficie netta di ciascuna società sarebbe 1.000.

Gli investitori in queste società prenderebbero in considerazione gli acri lordi e netti quando valutano il profilo di rischio dell'azienda e l'efficienza della gestione. Ad esempio, se la società A ha acri netti di gran lunga maggiori nel suo portafoglio complessivo nonostante generi profitti simili a quelli dei suoi concorrenti, gli investitori nella società A potrebbero ritenere che la sua gestione sia inefficiente nell'utilizzo del capitale investito.

Allo stesso modo, se il portafoglio di progetti della società B si trova in modo sproporzionato in paesi con ambienti politicamente instabili, gli investitori della società B potrebbero ritenere di non essere adeguatamente compensati per i maggiori rischi dell'azienda.

Mette in risalto

• La determinazione degli acri lordi di una società di risorse naturali consente agli investitori e agli analisti di determinare le dimensioni di un progetto, il potenziale delle risorse e l'esposizione di una società a una determinata regione o paese.

• "Gross acris" è simile a "net acris", con la differenza che "net acris" si riferisce alla quantità di terreno che una società detiene se più di una società ha partecipazioni in una singola proprietà.

• "Acri lordi" si riferisce alla terra che viene affittata da una o più società di estrazione di risorse nella speranza di estrarre una risorsa per la vendita.

• Gli investitori utilizzano sia acri lordi che acri netti per misurare o valutare il profilo di rischio e la redditività di un'azienda.