第三者

什么是第三方？

第三方是参与交易但不是委托人之一的个人或实体，因此在交易中的利益较小。第三方的一个例子是房地产交易中的托管公司；托管方充当中立代理人，收集买卖双方在完成交易时交换的文件和资金。

收款机构可能是第三方的另一个例子。如果债务人欠债权人一笔钱并且没有按计划付款，债权人可能会聘请收款机构来确保债务人履行其协议。

第三方如何运作

第三方也可以指公司用来降低风险的实体。例如，当大公司继续领先竞争时，小型投资公司面临进入该行业的困难。大公司增长更快的原因之一是他们投资于中后台基础设施。为了保持竞争力，许多较小的公司将这些功能外包，作为获得更大市场份额的一种方法。

小公司通过利用具有可变成本的可扩展基础设施来进行贸易操作、数据存储、灾难恢复以及系统集成和维护，从而节省时间和金钱。通过外包中后台解决方案，小公司可以利用技术和流程来更高效地完成任务、最大程度地提高运营效率、降低运营风险、减少对手动流程的依赖并减少错误。运营成本降低，合规性增强，税收和投资者报告得到改善。

第三方示例

房地产托管公司

房地产托管公司作为第三方持有完成房地产交易所涉及的契约、文件和资金。公司代表买卖双方将资金存入账户。托管人员在处理涉及销售的资金和文件时，以有效的方式遵循贷方、买方和卖方的指示。例如，官员支付授权账单并响应委托人的授权请求。

尽管所有购房者的托管流程都遵循类似的模式，但房产和具体交易的细节有所不同。该官员在处理托管时遵循指示，并在满足所有书面要求后，在关闭托管之前将文件和资金交付给适当的各方。

＃＃＃讨债公司

公司可以聘请收款机构来确保公司债务的支付。公司发票或初始客户合同通常会说明何时可以使用收款机构来确保未付款项。一些企业可以承担多年的债务，而另一些企业则希望在 90 天内付款。时间表取决于市场和公司与客户的关系。

当企业支付的法庭费用超过债务本身的金额时，企业可能会利用收款机构的服务而不是提起诉讼。该机构可以为每张未付发票向企业支付 10% 或更少的费用，或者它可以同意为追回的债务提供很大比例的佣金。该机构合并了公司的债务并着手收回未偿余额。

＃＃强调

在第三方收债的情况下，第三方与贷方一起追回尽可能多的未偿债务，并受到相应的激励。
第三方代表参与交易的一个或多个个人工作。
在房地产交易的情况下，托管公司致力于保护交易中的各方。
第三方也用于指将某些功能外包给外部公司以确保为客户提供高效服务。