strona trzecia
Co to jest strona trzecia?
Osoba trzecia to osoba lub podmiot, który jest zaangażowany w transakcję, ale nie jest jednym ze zleceniodawców, a zatem ma mniejszy udział w transakcji. Przykładem strony trzeciej może być firma depozytowa w transakcji dotyczącej nieruchomości; strona escrow działa jako neutralny agent, zbierając dokumenty i pieniądze, które kupujący i sprzedający wymieniają podczas realizacji transakcji.
Innym przykładem strony trzeciej może być agencja windykacyjna. Jeżeli dłużnik jest winien wierzycielowi pewną sumę pieniędzy i nie dokonywał zaplanowanych płatności, wierzyciel prawdopodobnie zatrudni agencję windykacyjną, aby zapewnić, że dłużnik dotrzyma swojej umowy.
Jak działa strona trzecia
Osoba trzecia może również odnosić się do podmiotu, z którego firma korzysta w celu ograniczenia ryzyka. Na przykład małe firmy inwestycyjne mają trudności z wejściem do branży, gdy duże firmy nadal przewodzą konkurencji. Jednym z powodów, dla których duże firmy rozwijają się szybciej, jest to, że inwestują w infrastrukturę mid-office i back-office . Aby zachować konkurencyjność, wiele mniejszych firm zleca te funkcje na zewnątrz jako metodę zdobycia większego udziału w rynku.
Małe firmy oszczędzają czas i pieniądze, wykorzystując skalowalną infrastrukturę ze zmiennymi kosztami operacji handlowych, przechowywania danych, odzyskiwania po awarii oraz integracji i konserwacji systemu. Dzięki outsourcingowi rozwiązań typu middle i back-office małe firmy wykorzystują technologię i procesy w celu wydajniejszej realizacji zadań, maksymalnej wydajności operacyjnej,. zmniejszenia ryzyka operacyjnego, zmniejszenia zależności od procesów ręcznych i minimalizacji błędów. Zmniejszają się koszty operacyjne, poprawia się zgodność, poprawia się sprawozdawczość podatkowa i inwestorska.
Przykład strony trzeciej
Firma powiernicza nieruchomości
Firma depozytowa nieruchomości działa jako strona trzecia, która przechowuje akty, dokumenty i fundusze zaangażowane w realizację transakcji dotyczących nieruchomości. Firma deponuje środki na koncie w imieniu kupującego i sprzedającego. Oficer depozytowy sprawnie postępuje zgodnie ze wskazówkami pożyczkodawcy, kupującego i sprzedającego podczas obsługi środków i dokumentacji związanej ze sprzedażą. Na przykład, funkcjonariusz płaci autoryzowane rachunki i odpowiada na autoryzowane żądania zleceniodawców.
Chociaż proces escrow przebiega według podobnego schematu dla wszystkich nabywców domów, szczegóły różnią się w zależności od nieruchomości i konkretnych transakcji. Funkcjonariusz postępuje zgodnie z instrukcjami podczas przetwarzania escrow i, po spełnieniu wszystkich pisemnych wymogów, dostarcza dokumenty i środki odpowiednim stronom przed zamknięciem escrow.
###Firma windykacyjna
Firma może wynająć firmę windykacyjną w celu zabezpieczenia spłaty zadłużenia firmy. Faktury firmowe lub wstępne umowy z klientami zazwyczaj określają, kiedy agencja windykacyjna może zostać wykorzystana do zabezpieczenia zaległych płatności. Niektóre firmy mogą nosić dług przez lata, podczas gdy inne oczekują płatności w ciągu 90 dni. Harmonogram uzależniony jest od rynku i relacji firmy z klientem.
Gdy firma zapłaciłaby więcej w opłatach sądowych niż sama kwota długu, firma może skorzystać z usług agencji windykacyjnej zamiast wnosić pozew. Agencja może zapłacić firmie 10% lub mniej za każdą zaległą fakturę lub może zgodzić się na duży procent prowizji za odzyskane długi. Agencja konsoliduje zadłużenie firmy i przystępuje do odzyskiwania zaległych sald.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
W przypadku windykacji osób trzecich, strona trzecia staje po stronie pożyczkodawcy w celu odzyskania jak największej części zaległego długu i jest odpowiednio motywowana.
Osoby trzecie działają w imieniu co najmniej jednej osoby zaangażowanej w transakcję.
W przypadku transakcji na rynku nieruchomości firma depozytowa stara się chronić wszystkie strony transakcji.
Termin „zewnętrzny” odnosi się również do zlecania pewnych funkcji firmie zewnętrznej w celu zapewnienia sprawnej obsługi klientów.
