Þriðji aðili
Hvað er þriðji aðili?
Þriðji aðili er einstaklingur eða aðili sem tekur þátt í viðskiptum en er ekki einn af umbjóðendum og hefur því minni hagsmuni af viðskiptunum. Dæmi um þriðja aðila væri escrow fyrirtæki í fasteignaviðskiptum; vörsluaðilinn kemur fram sem hlutlaus umboðsmaður með því að safna skjölum og peningum sem kaupandi og seljandi skiptast á þegar þeir ganga frá viðskiptunum.
Innheimtustofa getur verið annað dæmi um þriðja aðila. Ef skuldari skuldar kröfuhafa peningaupphæð og hefur ekki staðið við áætlaðar greiðslur, er líklegt að kröfuhafi ráði innheimtustofu til að tryggja að skuldari virði samning sinn.
Hvernig þriðji aðili virkar
Þriðji aðili getur einnig vísað til aðila sem fyrirtæki notar til að draga úr áhættu. Til dæmis eiga lítil fjárfestingarfyrirtæki í erfiðleikum með að komast inn í greinina þegar stór fyrirtæki halda áfram að leiða samkeppnina. Ein ástæða þess að stór fyrirtæki vaxa hraðar er vegna þess að þau fjárfesta í innviðum milli og bakskrifstofu. Til að vera samkeppnishæf útvista mörg smærri fyrirtæki þessar aðgerðir sem aðferð til að ná meiri hlutdeild á markaðnum.
Lítil fyrirtæki spara tíma og peninga með því að nýta sveigjanlegan innviði með breytilegum kostnaði fyrir viðskiptarekstur, gagnageymslu, hörmungabata og kerfissamþættingu og viðhald. Með því að útvista milli- og bakskrifstofulausnum nýta lítil fyrirtæki sér tækni og ferla fyrir skilvirkari verkefnalok, hámarks rekstrarhagkvæmni,. minni rekstraráhættu, minnkað traust á handvirkum ferlum og lágmarks villur. Rekstrarkostnaður minnkar, fylgni er aukið og skatta- og fjárfestaskýrslur batna.
Dæmi um þriðja aðila
Fasteignafélag
Fasteignatryggingafyrirtæki starfar sem þriðji aðili til að halda skjölum, skjölum og fjármunum sem taka þátt í að ljúka fasteignaviðskiptum. Félagið leggur fjármunina inn á reikning fyrir hönd kaupanda og seljanda. Vörslustjórinn fylgir leiðbeiningum lánveitanda, kaupanda og seljanda á skilvirkan hátt þegar hann meðhöndlar fjármuni og skjöl sem taka þátt í sölunni. Til dæmis greiðir yfirmaður leyfilega reikninga og svarar heimiluðum beiðnum skólastjóra.
Þrátt fyrir að vörsluferlið fylgi svipuðu mynstri fyrir alla íbúðakaupendur, eru upplýsingarnar mismunandi eftir eignum og sérstökum viðskiptum. Yfirmaður fylgir leiðbeiningum við vinnslu vörslu og afhendir skjölin og fjármunina til viðeigandi aðila að fullnægjandi skriflegum kröfum áður en vörslunni er lokað.
Innheimtustofnun
Félagi er heimilt að ráða innheimtustofu til að tryggja greiðslu skulda félagsins. Á reikningum fyrirtækisins eða upphaflegum viðskiptasamningum kemur venjulega fram á hvaða tíma innheimtustofu má nota til að tryggja útistandandi greiðslur. Sum fyrirtæki geta borið skuldir í mörg ár, en önnur búast við greiðslu innan 90 daga. Dagskráin fer eftir markaði og tengslum fyrirtækisins við viðskiptavininn.
Þegar fyrirtæki myndi greiða meira í málskostnað en sem nemur skuldinni sjálfri getur fyrirtækið nýtt sér þjónustu innheimtustofu í stað þess að höfða mál. Stofnunin getur greitt fyrirtækinu 10% eða minna fyrir hvern útistandandi reikning, eða hún getur samþykkt hátt hlutfall af þóknun fyrir innheimtum skuldum. Stofnunin sameinar skuldir félagsins og fer í vinnu við að endurheimta eftirstöðvar.
Hápunktar
Þegar um er að ræða innheimtu þriðja aðila, þá stendur þriðji aðili með lánveitanda til að endurheimta eins mikið af útistandandi skuldum og mögulegt er og er hvattur til þess í samræmi við það.
Þriðju aðilar starfa fyrir hönd eins eða fleiri einstaklinga sem taka þátt í viðskiptum.
Þegar um fasteignaviðskipti er að ræða vinnur vörslufyrirtæki að því að vernda alla aðila í viðskiptunum.
Þriðji aðili er einnig notað til að vísa til að útvista ákveðnum aðgerðum til utanaðkomandi fyrirtækis til að tryggja skilvirka þjónustu fyrir viðskiptavini.
