شكل 4797
ما هو النموذج 4797: مبيعات الممتلكات التجارية؟
النموذج 4797 (مبيعات الممتلكات التجارية) هو نموذج ضريبي توزعه دائرة الإيرادات الداخلية (IRS). يتم استخدامه للإبلاغ عن المكاسب المحققة من بيع أو تبادل الممتلكات التجارية ، بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) الممتلكات المستخدمة لتوليد دخل الإيجار ، والممتلكات المستخدمة للموارد الصناعية أو الزراعية أو الاستخراجية.
عند ملء النموذج 4797 ، يجب على الكيانات تقديم المعلومات التالية:
وصف العقار
تاريخ الشراء
تاريخ البيع أو التحويل
تكلفة الشراء
اجمالي سعر البيع
مبلغ الإهلاك (الذي يضاف إلى سعر البيع
من يمكنه تقديم نموذج 4797: مبيعات ممتلكات الشركة؟
قد تتضمن الممتلكات التجارية التي يتم الإبلاغ عنها في النموذج 4797 الممتلكات التي تم شراؤها من أجل إنتاج دخل إيجار. يمكن لدافعي الضرائب أيضًا الإبلاغ عن منزل تم استخدامه كنشاط تجاري في النموذج 4797. كما تم الإبلاغ عن المكاسب المحققة من بيع النفط أو الغاز أو خصائص الطاقة الحرارية الأرضية أو المعادن في النموذج 4797.
إذا تم استخدام قطعة من الممتلكات جزئيًا لأغراض تجارية ، أو لتحقيق دخل - مع العمل أيضًا كمسكن أساسي - فقد تكون الأرباح من بيع هذا العقار مؤهلة للاستبعاد الضريبي. هذا هو الحال عادة بالنسبة للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص والمقاولين المستقلين الذين يدرون دخلهم من المنزل.
يتم تحديد صافي الربح أو الخسارة من نقل أو بيع الممتلكات التجارية عن طريق طرح أساس التكلفة ، أو سعر الشراء ، من مجموع سعر البيع مطروحًا منه أي تكاليف إهلاك.
كيفية تقديم نموذج 4797: مبيعات الممتلكات التجارية
يتكون النموذج 4797 من أربعة أجزاء. بشكل عام ، يتم الاعتراف بمعظم الممتلكات القابلة للاستهلاك المحتفظ بها لأكثر من عام في الجزء الأول: مبيعات أو تبادل الممتلكات المستخدمة في التجارة أو الأعمال والتحويلات غير الطوعية من غير الحوادث أو السرقة.
يتم تسجيل الممتلكات المحتفظ بها لمدة عام أو أقل والمباعة مقابل خسارة في الجزء الثاني: الأرباح والخسائر العادية. الأصول الرأسمالية المحتفظ بها لأكثر من عام والمباعة من أجل انخفاض الأرباح في القسم المسمى الجزء الثالث: الربح من التصرف في الممتلكات بموجب الأقسام 1245 و 1250 و 1252 و 1254 و 1255.
بالنسبة إلى الشركة أو الشراكة ، يجب إضافة المبلغ الإجمالي الذي تم إدخاله في السطر 17 ، الجزء الثاني ، إلى خط الدخل الإجمالي في الجدول ج. ويسمى الجزء الرابع مبالغ الاسترداد بموجب القسمين 179 و 280 و (ب) (2): عند استخدام الأعمال تنخفض إلى 50٪ أو أقل.
عندما تبيع شركة ، مثل كيان يتدفق من خلال - مثل شراكة أو شركة S - عقارًا ، فقد يواجه الشركاء والمساهمون حدثًا ضريبيًا (إما ربحًا أو خسارة) عند بيع العقار ويكون النموذج 4797 قدم.
التصرف في الأصول الرأسمالية التي لم يتم الإبلاغ عنها في الجدول (د ) في النموذج 4797 ، والذي يمكن تنزيله.
<! - 32FF444BDD4BB39D10C0C269937F9695 ->
يسلط الضوء
النموذج 4797 هو نموذج ضريبي توزعه دائرة الإيرادات الداخلية (IRS).
عند ملء النموذج 4797 ، يجب على الكيانات تقديم المعلومات التالية: وصف العقار ، وتاريخ الشراء ، وتاريخ البيع أو التحويل ، وتكلفة الشراء ، وسعر البيع الإجمالي ، ومبلغ الإهلاك.
يستخدم النموذج 4797 للإبلاغ عن المكاسب المحققة من بيع أو تبادل الممتلكات التجارية ، بما في ذلك الممتلكات المستخدمة لتوليد الدخل من الإيجار ، والممتلكات المستخدمة للموارد الصناعية أو الزراعية أو الاستخراجية.
