Omaisuuden uudelleensijoittaminen
Mitä on omaisuuden uudelleensijoittaminen?
Omaisuuden uudelleensijoittaminen on omaisuuden strategista uudelleenallokointia vähemmän kannattavasta käytöstä kannattavampaan käyttöön. Kun yritykset uudelleensijoittavat omaisuuttaan, ne ottavat käyttämättömänä tai vajaakäytössä olevaa pääomaa ja muuttavat tämän pääoman käyttöä kannattavuuden parantamiseksi. Asianmukainen omaisuuden uudelleenjärjestelystrategia voi antaa yritykselle mahdollisuuden saavuttaa parempia tuloksia samoilla kustannuksilla.
Omaisuuden uudelleensijoittamisen ymmärtäminen
Vaikka omaisuus hyödyttää yrityksiä, omaisuus maksaa myös rahaa. Näihin kustannuksiin sisältyy varastointi, huolto ja vaihto. Kun omaisuutta ei hyödynnetä tehokkaasti, ne heikentävät kannattavuutta. Kun näin tapahtuu, yrityksen on hyödyllistä tarkistaa omaisuuteensa liittyvät kustannukset määrittääkseen, pitäisikö ne sijoittaa muualle.
Otetaan esimerkiksi yritys, joka käyttää 5 miljoonaa dollaria vuodessa 6 miljoonan dollarin voittoa tuottavan widgetien valmistuskoneen ylläpitoon. 1 miljoonan dollarin voittomarginaali voi olla hyvä tai huono riippuen siitä, voitaisiinko 5 miljoonaa dollaria käyttää tehokkaammin muualla.
Jos 5 miljoonaa dollaria kohdistetaan "Uusi ja parannettu" -widget-sarjaan, joka tuottaa 7 miljoonaa dollaria voittoa, lisävoittomarginaalit tekisivät tästä tuottoisamman vaihtoehdon. Tässä esimerkissä yrityksen olisi parempi luopua widgetien valmistuskoneesta ja sijoittaa pääomaa uuteen tuotelinjaan.
Kun omaisuus on hyvä – kuten laitteet tai koneet – uudelleensijoittaminen voi olla rahaa säästävä vaihtoehto aivan uuden korvaavan tuotteen ostamiselle. Yllä olevassa esimerkissä widgettien valmistuskone saattaa pystyä tuottamaan uuden tuotelinjan, jolloin uuden tuotteen ostaminen ei ole tarpeen.
Omaisuuden luovutus
Toinen omaisuuden uudelleenjärjestelyn muoto on omaisuuden myynti (kutsutaan "omaisuuden luovutukseksi"). Myynnistä saadut varat lisäävät yhtiön kassavaroja ja poistavat omaisuuden ylläpitokustannuksia.
Omaisuuden luovutuksella tarkoitetaan yleensä sellaisen pitkäaikaisen omaisuuden poistamista, joka on poistettu kokonaan tai josta ei ole enää hyötyä. Jälkimmäisessä tapauksessa omaisuuserä myydään tappiolla tai voitolla, eikä kyseiseen omaisuuteen liittyisi tulevia kuluja. Aikaisemmin myönnetyt varat voitaisiin sitten käyttää muualle.
Omaisuuden luovutus vaikuttaa taseeseen kirjaamalla omaisuuden poiston, merkitsemällä poistot ja kirjaamalla myyntivoiton tai -tappion.
Omaisuutta, jota yritys ei käytä ollenkaan ja joka on siirrettävä tai myytävä, kutsutaan "ylijäämäomaisuudeksi".
Esimerkki tosimaailmasta
Vuonna 2014 General Electric (GE) myi laiteliiketoimintansa Electroluxille 3,3 miljardilla dollarilla. Myynti oli osa yhtiön pitkäaikaista pääoman uudelleenjärjestelyä ydinliiketoimintaan kuulumattomista omaisuuseristä, kuten mediasta, muovista ja vakuutuksista korkean kasvu, korkeamman katteen liiketoiminnat, kuten öljy ja kaasu, sähkö, lentoliikenne ja terveydenhuolto. Näiden muutosten ansiosta GE pystyi tuottamaan 92,8 % liikevaihdostaan teollisuusliiketoiminnastaan vuoteen 2016 mennessä .
Lisäksi vuonna 2020 GE myi 125 vuotta vanhan hehkulamppuliiketoimintansa. Tytäryhtiö oli menestynyt huonosti jo vuosia, joten yhtiö päätti myydä ja sijoittaa omaisuutensa uudelleen, mikä mahdollistaa entistä enemmän keskittymisen teolliseen liiketoimintaan.
##Kohokohdat
Omaisuuden onnistunut uudelleensijoittaminen voi parantaa tehokkuutta ja suurempia voittoja samoilla kustannuksilla.
Omaisuuden uudelleenjärjestelyllä tarkoitetaan omaisuuden strategista uudelleenallokointia vähemmän kannattavasta käytöstä kannattavampaan käyttöön.
Kun omaisuuserää ei käytetä ja se voidaan sijoittaa uudelleen tai myydä, sitä kutsutaan "ylijäämäksi omaisuudeksi".
Vaihtoehto omaisuuden uudelleensijoitukselle on omaisuuden myynti, joka tunnetaan nimellä "omaisuuden luovutus".
Omaisuuden säilyttäminen, ylläpito ja vaihtaminen maksaa rahaa. Siksi omaisuuden tehokas käyttöönotto on ratkaisevan tärkeää yrityksen kustannustenhallintastrategiassa.
