Nettovoiton korko

Mikä on nettovoittokorko?

Nettovoittokorko on sopimus, joka maksaa toiminnan nettovoiton sopimuksen osapuolille. Kyseessä on ei-toiminnallinen intressi, joka voi syntyä, kun kiinteistön, tyypillisesti öljy- ja kaasukiinteistön, omistaja vuokraa sen toiselle osapuolelle kehittämistä ja tuotantoa varten. Omistajalle taataan osa toiminnan tuottamasta nettotuloksesta tai hänellä on osuus siitä.

Rojaltikoron sijasta voidaan myöntää nettovoittokorkoa , jolloin haltija saa osuuden bruttotuloista nettovoiton sijaan. Nettotuloskorko on yleisin öljy- ja kaasuyhtiöissä.

Nettovoittokoron ymmärtäminen

Nettotuottokorko voi syntyä, kun omistajalla tai kiinteistöllä ei ole taloudellisesti tai muuten kykyä tuottaa tuloja omaisuudestaan. Öljy- ja kaasukiinteistön tapauksessa omistaja voi omistaa kiinteistön, mutta hänellä ei ole laitteita öljyn etsimiseen ja talteenottamiseen. Heillä ei myöskään ole taloudellista pääomaa ostaa laitteita tai palkata urakoitsijaa tekemään niin.

Tässä tapauksessa omistaja voi silti saada tuloja kiinteistöstään vuokraamalla sen öljynporausyritykselle ja osallistua tämän yrityksen tuotoihin.

Voittokorkojärjestelyn toinen puoli on se, että kiinteistön omistaja ei ole vastuussa mistään tappioista. Niiden prosenttiosuus nettovoitosta ei ole yhtä suuri kuin jaettu tappioprosentti. Jos öljynporausyhtiölle aiheutuu tappioita liiketoiminnan aikana tai se ei löydä öljyä, kaikki yritykseen liittyvät tappiot ovat toiminnanharjoittajalla, ei omistajalla. Se on kiinteistön omistajalle riskitön yritys.

Vuokrasopimuksen ehdoista riippuen toiminnanharjoittaja voi kuitenkin periä nämä tappiot kiinteistön omistajalta tulevista nettovoiton maksuista.

Esimerkki nettovoittokorosta

Yritys A omistaa oikeudet tutkia ja kehittää öljy- ja kaasukiinteistöä. Yritys A vuokraa sen yritykselle B öljyn poraamista ja talteenottoa varten. Yritys B ja yritys A sopivat 15 % nettotuloksesta, joka maksetaan yhtiölle A vastineeksi siitä, että yritys B saa louhia öljyä yhtiön A öljyomaisuudesta.

Jos yritys B tekee tiettynä vuonna 10 miljoonan dollarin nettovoittoa vähennettyään kiinteistön tuotoista kaikki hyväksyttävät ja sovellettavat kulut, yhtiölle A maksettaisiin 1,5 miljoonaa dollaria sen osuutena nettovoitosta.

Oikeudellisten komplikaatioiden välttämiseksi vuokrasopimuksessa on määriteltävä nettovoiton tarkka määritelmä ja kulut, jotka saa vähentää tuloista sen saavuttamiseksi. Kirjanpidon läpinäkyvyys on toinen edellytys.

##Kohokohdat

• Omistajan riski nettovoittokorkosopimuksessa on minimaalinen, koska he eivät jaa tappioita, vain voittoja.

• Nettotuottokorko on ei-toiminnallinen osuus, joka syntyy, kun kiinteistön omistaja vuokraa kiinteistön toiselle osapuolelle kehittämistä varten ja osallistuu yrityksen tuottoon.

• Nettovoittokorko on erillinen rojaltikorosta, jonka haltija saa osuuden tuloista nettovoiton sijaan.

• Nettovoittokorko on sopimus, jonka mukaan osapuolille maksetaan tietty prosenttiosuus toiminnan nettovoitosta.

• Öljy- ja kaasuteollisuus on yleisin nettotuloskoron käyttäjä.