Hrein hagnaðarvextir
Hverjir eru hreinir hagnaðarvextir?
Hrein hagnaðarvextir eru samningur sem veitir aðilum samningsins útborgun á hreinum hagnaði rekstrarins. Það eru órekstrarhagsmunir sem geta skapast þegar eigandi fasteignar, venjulega olíu- og gaseign, leigir hana út til annars aðila til þróunar og vinnslu. Eigandanum er tryggt að fá greiddan hluta, eða á hagsmuni af, hreinum hagnaði sem reksturinn skapar.
Heimilt er að veita hreinan hagnaðarvexti í stað þóknanavaxta þar sem handhafi fær hlutdeild í heildartekjum frekar en hreinum hagnaði. Hrein hagnaðarhlutur er algengastur í olíu- og gasfyrirtækjum.
Að skilja hreinan hagnaðarvexti
Hrein hagnaðarvextir geta myndast þegar eigandi eða eign hefur ekki getu, hvorki fjárhagslega né á annan hátt, til að afla tekna af eign sinni. Ef um olíu- og gaseign er að ræða getur eigandi átt eignina en ekki haft búnað til að leita að og vinna olíu. Þeir hafa heldur ekki fjármagn til að kaupa tækin eða ráða verktaka til þess.
Í þessu tilviki getur eigandinn samt aflað sér tekna af eign sinni með því að leigja þær út til olíuborunarfyrirtækis og hlut í hagnaði þess fyrirtækis.
Annar kostur við fyrirkomulag hreins hagnaðarvaxta er að eigandi eignarinnar ber ekki ábyrgð á neinu tapi. Hlutfall þeirra af hreinum hagnaði jafngildir ekki hlutfalli í tapi. Ef olíuborunarfyrirtækið verður fyrir tapi í rekstri eða finnur enga olíu, er allt tap sem tengist verkefninu á rekstraraðilanum ekki eigandanum. Það er áhættulaust verkefni fyrir eiganda eignarinnar.
Hins vegar, allt eftir ákvæðum leigusamnings,. getur rekstraraðili endurheimt þetta tap með framtíðargreiðslum af hreinum hagnaði frá eiganda eignarinnar.
Dæmi um hreinan hagnaðarvexti
Fyrirtæki A á réttindi til að rannsaka og þróa olíu- og gaseign. Fyrirtæki A leigir fyrirtæki B það til að bora og vinna olíuna. Fyrirtæki B og fyrirtæki A koma sér saman um 15% hreina hagnaðarvexti sem greiða skal fyrirtæki A gegn því að fyrirtæki B fái að vinna olíu á olíueign fyrirtækis A.
Á tilteknu ári, ef fyrirtæki B skilar 10 milljónum dala í hreinan hagnað eftir að hafa dregið frá öll leyfileg og viðeigandi gjöld frá tekjum sem myndast af eigninni, myndi 1,5 milljónir dala greiðast til fyrirtækis A sem hlutdeild þess í hreinum hagnaði.
Til að koma í veg fyrir lagalegar flækjur á leiðinni ætti að tilgreina nákvæma skilgreiningu á hreinum hagnaði og kostnaði sem heimilt er að draga frá tekjum til að ná honum fram í leigusamningi. Gagnsæi bókhalds er önnur forsenda.
Hápunktar
Áhættan fyrir eigandann í vaxtasamningi um hreinan hagnað er í lágmarki þar sem þeir taka ekki þátt í tapinu, aðeins í hagnaðinum.
Hreinir hagnaðarvextir eru órekstrarhagsmunir sem myndast þegar eigandi fasteignar leigir fasteignina út til annars aðila til uppbyggingar og hlutdeild í hagnaði fyrirtækisins.
Hrein hagnaðarvextir eru aðskildir frá höfundarlaunavöxtum, þar sem handhafi fær hlutdeild í tekjum öfugt við hreinan hagnað.
Hrein hagnaðarvextir eru samningur sem veitir hlutaðeigandi aðilum útborgun á hlutfalli af hreinum hagnaði rekstrarins.
Olíu- og gasiðnaðurinn er algengasti notandi hreins hagnaðarvaxta.
