Nettovinstränta

Vad är en nettovinstränta?

En nettovinstränta är ett avtal som ger en utbetalning av en verksamhets nettovinst till avtalets parter. Det är ett icke-driftsintresse som kan skapas när ägaren till en fastighet, typiskt sett en olje- och gasfastighet, hyr ut den till annan part för utveckling och produktion. Ägaren är garanterad att få betalt en del, eller har ett intresse av, nettovinsten som verksamheten genererar.

En nettovinstränta kan beviljas istället för en royaltyränta,. där innehavaren får en andel av bruttointäkterna snarare än nettovinsten. En nettovinstränta är vanligast i olje- och gasbolag.

Förstå en nettovinstränta

En nettovinstränta kan uppstå när ägaren eller en fastighet inte har möjlighet, vare sig ekonomiskt eller på annat sätt, att generera intäkter från sin fastighet. När det gäller en olje- och gasfastighet kan ägaren äga fastigheten men inte ha utrustning för att söka och utvinna olja. De har inte heller ekonomiskt kapital för att köpa utrustningen eller anlita en entreprenör för att göra det.

I det här fallet kan ägaren fortfarande generera intäkter från sin egendom genom att hyra ut den till ett oljeborrningsföretag och ta del av någon av det företagets vinster.

En annan fördel med en nettovinstränteordning är att ägaren av fastigheten inte är ansvarig för några förluster. Deras andel av nettovinsten är inte lika med en delad procentandel i förluster. Om oljeborrningsföretaget åsamkas förluster under sin verksamhet eller inte upptäcker någon olja, ligger alla förluster i samband med satsningen på operatören och inte på ägaren. Det är en riskfri satsning för ägaren av fastigheten.

Beroende på bestämmelserna i hyreskontraktet kan dock operatören återvinna dessa förluster från framtida utbetalningar av nettovinst från fastighetsägaren.

Exempel på en nettovinstränta

Företag A äger rättigheterna att utforska och utveckla en olje- och gasegendom. Företag A hyr ut den till företag B för att borra och utvinna oljan. Företag B och Företag A kommer överens om en nettovinstränta på 15 % som ska betalas till Företag A i utbyte mot att företag B får utvinna olja på Företag A:s oljeegendom.

Under ett givet år, om företag B gör 10 miljoner USD i nettovinst efter att ha dragit av alla tillåtna och tillämpliga utgifter från intäkter som genereras från fastigheten, skulle 1,5 miljoner USD betalas till företag A som dess andel av nettovinsten.

För att undvika juridiska komplikationer på vägen bör den exakta definitionen av nettovinst och de kostnader som får dras av från intäkterna för att komma fram till det specificeras i hyreskontraktet. Bokföringstransparens är en annan förutsättning.

Höjdpunkter

– Risken för ägaren i ett nettovinstränteavtal är minimal då de inte delar på förlusterna, bara i vinsten.

– En nettovinstintresse är ett icke-driftsintresse som skapas när ägaren till en fastighet arrenderar ut fastigheten till annan för utveckling och andelar i satsningens vinst.

• En nettovinstränta är skild från en royaltyandel, där innehavaren får en andel av intäkterna i motsats till nettovinsten.

– En nettovinstränta är ett avtal som ger en utbetalning av en procentandel av en verksamhets nettovinst till de inblandade parterna.

– Olje- och gasindustrin är den vanligaste användaren av nettovinsträntan.