Netto overskudsrenter
Hvad er en nettooverskudsrente?
En nettooverskudsrente er en aftale, der giver en udbetaling af en operations nettooverskud til aftalens parter. Det er en ikke-driftsmæssig interesse, der kan skabes, når ejeren af en ejendom, typisk en olie- og gasejendom, lejer den ud til en anden part til udvikling og produktion. Ejeren er garanteret at få udbetalt en del, eller har en interesse i, nettooverskuddet genereret af driften.
Der kan ydes en nettooverskudsrente i stedet for en royaltyrente,. hvor indehaveren modtager en andel af bruttoindtægterne frem for nettooverskuddet. En nettooverskudsrente er mest almindelig i olie- og gasselskaber.
Forstå en nettofortjenesteinteresse
En nettooverskudsrente kan opstå, når ejeren eller en ejendom ikke har evnen, hverken økonomisk eller på anden måde, til at generere indtægter fra deres ejendom. I tilfælde af en olie- og gasejendom kan ejeren eje ejendommen, men ikke have udstyr til at søge efter og udvinde olie. De har heller ikke den økonomiske kapital til at købe udstyret eller hyre en entreprenør til at gøre det.
I dette tilfælde kan ejeren stadig generere indtægt fra deres ejendom ved at leje den ud til et olieboreselskab og få del i et hvilket som helst af dette selskabs overskud.
En anden fordel ved en nettooverskudsrenteordning er, at ejeren af ejendommen ikke er ansvarlig for eventuelle tab. Deres procentdel af nettooverskuddet svarer ikke til en delt procentdel af tab. Hvis olieboreselskabet lider tab under driften eller ikke opdager nogen olie, påhviler alle de tab, der er forbundet med virksomheden, operatøren og ikke ejeren. Det er en risikofri satsning for ejeren af ejendommen.
Men afhængigt af lejekontraktens bestemmelser kan operatøren inddrive disse tab fra fremtidige betalinger af nettooverskud fra ejeren af ejendommen.
Eksempel på en nettooverskudsrente
Virksomhed A ejer rettighederne til at udforske og udvikle en olie- og gasejendom. Virksomhed A udlejer det til virksomhed B til at bore og udvinde olien. Virksomhed B og virksomhed A aftaler en nettooverskudsrente på 15 %, der skal betales til virksomhed A til gengæld for at tillade virksomhed B at udvinde olie på virksomhed A's olieejendom.
I et givet år, hvis virksomhed B tjener 10 millioner USD i nettooverskud efter at have fratrukket alle tilladte og gældende udgifter fra indtægter genereret fra ejendommen, vil 1,5 millioner USD skulle betales til virksomhed A som dets andel af nettooverskuddet.
For at undgå juridiske komplikationer hen ad vejen, bør den nøjagtige definition af nettooverskud og de udgifter, der er tilladt at trække fra indtægterne for at nå frem til, specificeres i lejekontrakten. Regnskabsgennemsigtighed er en anden forudsætning.
Højdepunkter
Risikoen for ejeren i en nettooverskudsrenteaftale er minimal, da de ikke får del i tabene, kun i overskuddet.
En nettooverskudsrente er en ikke-driftsinteresse, der skabes, når ejeren af en ejendom udlejer ejendommen til en anden part med henblik på udvikling og andel i foretagendets overskud.
En nettooverskudsrente er adskilt fra en royaltyrente, hvor indehaveren modtager en andel af indtægterne i modsætning til nettooverskuddet.
En nettooverskudsrente er en aftale, der giver en udbetaling af en procentdel af en operations nettooverskud til de involverede parter.
Olie- og gasindustrien er den mest almindelige bruger af nettooverskudsrenter.
